光大公積金貸款好下不

1. 光大銀行「住房公積金貸款」借款人需要具備哪些條件

申請光大銀行個人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應該具備的基本條件包括：（一）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；（二）參加住房公積金並能正常繳交；（三）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；「住房公積金貸款」是指由住房公積金管理中心運用住房公積金，委託光大銀行向購買、建造、大修自住住房的住積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的貸款。開辦住房公積金貸款的城市有：上海、重慶、長春、武漢、廣州、昆明、煙台。

2. 公積金貸款買房子 公積金辦不下來 怎麼辦

解決方案：建議申請商貸。

具體還需向當地公積金管理中心和銀行咨詢。公積金貸款風險防控因該類糾紛的發生往往對買賣雙方均造成巨大損失，所以對由此產生的違約責任如何辨析有利於促進此類糾紛的解決，但更為重要的是如何防範此類風險。

原因：

一、是你貸款的太多。意思是，你要買的這個房子現在賣40萬，但是評估只能評估35萬。買房首付是三成，40萬的三成是12萬，35萬的三成是105000；剩下的七成就要貸款，40萬要貸款的是28萬，35萬要貸245000。本來只能貸24.5萬的房子，你要貸款28萬，銀行肯定不會審批了。

1、解決方案：

（1）重新評估，跟評估多說這個房子的，讓他們給你評到40萬，就可以貸28萬了，當然是要交500元的評估費的。

（2）多交首付，因為評估35萬，那你首付多交5萬，這個也是可以的。

二、貸款人不具備貸款資格。在全國有過2次以上（包含2次）或者信用卡透支多次等不良記錄的都是不給貸款的。這些記錄可以自己去銀行查的。

註：在銀行沒有貸款記錄，買房首付3成貸款7成；在銀行有一次貸款記錄，首付6成貸款4成；在銀行有2次及以上記錄，買房要付全款。

(2)光大公積金貸款好下不擴展閱讀

商代注意事項：

一、徵信狀況良好

徵信情況不好會影響貸款的申請是毋庸置疑的。一般情況下，如果個人徵信記錄中有連續三次累計六次以上的逾期記錄，貸款申請很大程度會被拒批。信用卡、房貸、車貸如果出現逾期記錄，都會出現在你的個人徵信中。購房者可登陸中國人民銀行個人徵信中心進行徵信查詢，但結果僅作為參考，辦理貸款是以銀行實際查詢的結果為准。

二、提前准備資料

購房者辦理商業貸款需要一系列的材料，主要包括：身份證、戶口本、收入證明、近半年的流水證明。其中需要注意的是，收入證明需保證大於申請貸款月供的兩倍。而流水證明建議開收入較多的銀行的流水，用來佐證收入證明。

三、注意貸款年限

各銀行商業貸款最高貸款年限為30年，如果申貸人滿足最長貸款年限的條件，可以任意選擇貸款的年限，如選擇貸款20年、10年等。貸款年限的不同直接影響月供金額。貸款總額一定的條件下，貸款年限越短，產生的利息越少，月供越多。

貸款年限可以根據自身經濟實力來選擇，如高收入人群可縮短貸款時間，減少利息成本。而經濟實力一般的購房者則可以選擇較長的貸款年限，減輕月供壓力。

四、了解還款方式

最常見的還款方式有兩種，等額本息和等額本金。在選擇還款方式時，購房者可根據自己對未來的收入預期，及資金處置計劃來作出選擇。

等額本息的優點是：每個月還款額固定，方便還款；缺點是：還款利息多，後期提前還款不劃算。

等額本金的優點是：總支出較少，後期提前還款劃算；缺點是：每個月還款額不固定，前期負擔重。

另外值得注意的是，購房者要避免逾期還款。逾期還款不僅會產生信用污點，影響你之後的貸款，還會產生一定的利息。如果遇到還款日在節假日期間時，需要提前准備好房貸，將錢轉入到還款賬戶中，避免因為假期期間的延時到賬，發生逾期情況。

五、注意提前還款的時間點

提前還款是指貸款人在保證按月足額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部房貸的行為。但需要購房者注意的是，提前還款有一定的條件。如不滿足條件，銀行會可能收取一部分違約金。但由於各城市、各銀行的規定不同，貸款人需提前向銀行做好咨詢工作。

3. 光大銀行能否辦理「住房公積金貸款」

光大銀行可以申請，「住房公積金貸款」是指由住房公積金管理中心運用住房公積金，委託光大銀行向購買、建造、大修自住住房的住積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的貸款。開辦住房公積金貸款的城市有：上海、重慶、長春、武漢、廣州、昆明、煙台。查詢公積金貸款信息渠道：貸款行、當地公積金管理中心網站。由於各地住房公積金管理中心規定的貸款最高限額不同，貸款時請向當地住房公積金管理中心或光大銀行經辦網點咨詢。

4. 光大公積金貸款怎麼貸

按以下三步操作：1）提出申請：貸款申請由銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批；2）簽訂合同：貸款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由光大銀行通知借款人簽訂借款合同和擔保合同，並辦理抵押登記及其他必須的手續；3）發放貸款：貸款申請審批通過後，借款人須來光大銀行填制貸款轉存憑據，光大銀行按借款合同約定將貸款資金一次或分次劃入借款人在光大銀行開立的售房款賬戶內；「住房公積金貸款」是指由住房公積金管理中心運用住房公積金，委託光大銀行向購買、建造、大修自住住房的住積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的貸款。光大銀行開辦住房公積金貸款的城市有：上海、重慶、長春、武漢、廣州、昆明、煙台查詢公積金貸款信息渠道：貸款行、當地公積金管理中心網站。

5. 光大銀行公積金，消費貸款這樣是不是就是通過可以直接提款了

申請光大銀行公積金信用貸款需要一些條件，可能您存在不符合條件的條款，您可以咨詢光大銀行公積金信用貸款客服。 公積金貸款的條件： 申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年； 未有尚未還清的公積金貸款

6. 光大銀行「住房公積金貸款」如何辦理

按以下三步操作：

1、提出申請：貸款申請由銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批；

2、簽訂合同：貸款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由光大銀行通知借款人簽訂借款合同和擔保合同，並辦理抵押登記及其他必須的手續；

3、發放貸款：貸款申請審批通過後，借款人須來光大銀行填制貸款轉存憑據，光大銀行按借款合同約定將貸款資金一次或分次劃入借款人在光大銀行開立的售房款賬戶內；

「住房公積金貸款」是指由住房公積金管理中心運用住房公積金，委託光大銀行向購買、建造、大修自住住房的住積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的貸款。

光大銀行開辦住房公積金貸款的城市有：上海、重慶、長春、武漢、廣州、昆明、煙台查詢公積金貸款信息渠道：貸款行、當地公積金管理中心網站。

(6)光大公積金貸款好下不擴展閱讀

貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

7. 公積金貸款批不下來怎麼辦要怎麼解決

1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應的利息損失。

2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。

3、非買賣雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商發還首付及定金。

(7)光大公積金貸款好下不擴展閱讀

各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

8. 公積金貸款要求嚴不嚴了徵信不好可以下來嗎

不良記錄一般不會影響貸款的利率，但是會影響申貸的難易程度。對信用記錄的關注是前幾年才興起的，很多人以前因為一些惡意或者非惡意的原因給自己的信用記錄留下了污點。貸款機構對這類客戶是十分謹慎的，但並不會拒之於門外，需要表明你不是惡意欠款，坦誠自己的以前的拖欠原因，提供以前的還款流水，供銀行分析。不良信用記錄不多,而且有及時還請逾期的款數,應該不會影響到你的住房公積金貸款。但是，若借款人連續幾個月沒還款的話，銀行會懷疑借款人的還款能力以及信用度，這種情況再想要申請任何貸款都會有一定的難度了。
其次，個人信用記錄產生污點，主要還是因為對個人信用認識不足，我們需要注意幾種可能會影響申請公積金貸款的不良信用記錄：主要貸款當前逾期；貸記卡存在近12個月內未還最低還款額次數超過6期記錄(含卡費、年費)； 准貸記卡存在透支180天以上未還記錄；單筆貸款存在近24個月內連續逾期超過6期記錄(含擔保人代還)或累計逾期超過10期記錄(含擔保人代還)，在一些批貸審核比較嚴格的銀行，累計逾期超過6次就不同意發放貸款；單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄；存在因信用不良被起訴記錄等。