『壹』 房子貸款月供越還越少,與每月還款一樣多那種剗算
1，一樣多，是等額等本還款。越還越少是等額本息還款，一般而言等額本息是最劃算的。
2，房貸越還越少是等額本金。因為這種還款方法是將貸款本金平均分配到每月的月供中，然後每月的還款利息遞減，所以就出現了房貸越還越少的情況。等額本金還款比等額本息更節省利息，適合前期還款能力較強，之後還款能力減弱的貸款人，而等額本息則適合工資較為穩定的年輕人。
3，前者叫等額本金，後者叫等額本息，前者優先還本金，後者優先還利息，前者總利息比後者少 沒有明顯的區別，如果你收入大於貸款月供的兩倍，優先考慮等額本金，越到後期還錢越少 如果你貸款金額較大，月供比較吃力，建議等額本息，頭幾年相較於等額本金月供壓力小 。銀行一般推薦等額本息，因為等額本息頭10年還的基本都是利息，後期利息很少，就算你逾期了，銀行都能賺到錢 這個不一定哪個好哪個不好，畢竟等額本息和等額本金各有各的側重點。
拓展資料
一，貸款買房子的
1，看好房子，與房地產開發商簽訂購房協議，並支付首付款。接著准備好個人身份證、收入證明（銀行流水、工資單等）、購房協議、首付款數據等等資料去選定的銀行（大多數開發商會指定銀行）提出房貸申請，在櫃台領取申請表填寫，再將表格連同資料一並提交給工作人員。
2，銀行會根據客戶提供的資料展開審核，並安排評估機構評定客戶所購房屋價值。等待審批通過，銀行核定貸款金額，並告知客戶結果。收到通知的客戶在約定時間內到網點簽訂借款合同，以及辦理抵押等相關手續。銀行進行放款，款項一般會先發放至客戶名下銀行卡里，然後再立馬由系統劃撥至開發商指定賬戶當中。