㈠ 我買二手房首付款已付，購買合同已簽，、貸款已下，准備過戶時，房主被抓了，房子被公安查封，該怎麼辦
這種事情還真不好辦，一是能合公安勾通看看能不能在警方的監督下和犯罪嫌疑人把房屋過戶手續辦托，如果不行那隻好起訴到法院，讓房主承擔你的一部分損失。
㈡ 兩個人共同出資買房，首付一人一半，房產登記在一人名下，並且由此一人貸款還貸。以後如何分才合理
平均分割，注意保存付款憑據。
㈢ 貸款買房找親戚做了共同還款人現在房產證下來了想過戶到自己名下怎麼辦
現在想把名字過戶到自己的名下，就比較麻煩了，必須要經過親戚的同意才能夠徹底完成。
㈣ 親兄弟一起按揭貸款買房主貸款人是否可以把房子過戶給次貸款人
兄弟不算直系親屬，只有辦理買賣方式過戶給兄弟房產，贈與的話免除不了個稅！這房子還在還貸，原則上房管部門是不能給你們辦理過戶手續的，需要你們湊錢把房貸還清，贖出房產證解壓，完後辦理買賣過戶手續，這房子沒有滿五年，過戶需要繳納房價1%的個稅，和5.5%的營業稅，房產評估費（千分之六）。契稅（90平以下1%），印花稅（萬分之五）。工本手續費（200元左右）。以上稅費計算，是按照房產評估價來定。再加上提前還貸違約金。大哥~~~劃不來的！還不如那位兄弟再買一套新房算了！！過戶成本太高！
㈤ 兩人共同出資買房,房產證名字可以寫兩個人嗎，貸款怎麼做
1、如果想用兩個人的公積金一起貸款，就必須領結婚證，其實，兩個人都決定買房了，為何不去領個結婚證呢？
2、要是不領結婚證，就去你們所在區域的民政局開具單身證明，房產證上就可以寫上你們兩個的名字了。
3、房產證上是誰的名字，誰都可以一起聯名還貸，只要不是特意的去公正誰的比例大一點，基本上，房產證上有幾個人，就是幾個人平攤。
㈥ 共同貸款，共有產權的房屋如何過戶到一個人名下
購房合同上有兩人名字，房子還在還貸中，房產證還沒拿到手。
想過戶到一個人名下必須到公證處公證，男方將自己的房屋份額贈與女方。現房產局要求銀行出具一份同意變更抵押人的證明，才給變更過戶
㈦ 二手房有抵押和銀行貸款，還有兩個查封，怎麼過戶
首先要先將房子解封，然後還清銀行貸款，才可以進行過戶的。你的問題相對來說比較復雜，建議可以尋求第三方公司進行處理
㈧ 買二手房,購房合同已簽,在等待貸款的情況下對方的房子被法院查封
如果因此導致合同不能履行，可以按合同要求對方承擔違約金，不過，如果實際損失沒那以大，法院可能會應對方要求調整違約金數額，不一定支持20%的違約金標准。
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