『壹』 為什麼申請銀行貸款四個月了,還沒有消息
一般情況銀行收貸款額度制約，如果你所申請貸款銀行的額度用光的情況，就是已經審批通過的貸款也是無法發放的，這時整個審批流程會停止不再審批，還有就是你的申請沒有通過，銀行沒有通知你相關情況。具體情況需要你去申請銀行找經辦人員查詢
『貳』 房貸四個月還沒下來
你好！不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。
一般來講，銀行審核房貸的過程通常會經歷四個環節的審批流程，在此期間會需要相關的保險、擔保公司，評估徵信公司以及公證部門進行合作，也可以說這個審核的過程是非常嚴格的。所以一套房貸放款下來可不只是動動嘴巴那麼簡單。
一、銀行放貸相關的審核環節
1、審核房產價值
首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。房產類型、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的。
2、審核借款人能力
其次對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標，並且對於貸款人的年齡身體狀況也有相關的規定約束。
3、二手房需要擔保公司擔保
如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。
二、銀行房貸申請常見問題匯總
1、申請房貸只能到指定的銀行?
首先，這個並非絕對的。但大多人還是會選擇去開發商指定的銀行申請。原因呢，不外乎有兩個：房地產項目的土地是抵押給合作銀行的，購房者去該銀行申請貸款比較容易通過審批。
如果購房人信用記錄不良，開發商為了順利回籠資金，可能會幫著你去疏通疏通，這樣也就降低首付或是上浮利率的可能。當然如果購房人自身資質良好，或者在其他銀行有熟人，也是可以選擇其他銀行的。
2、銀行房貸審批要多久?
選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關。
3、有信用卡逾期記錄，申請房貸會不會被拒?
信用卡逾期還款，相信很多人都有過。首先要明確的是，並不是只要有信用卡逾期記錄，申請房貸就一定會被拒。銀行會根據申請人具體的逾期(連續逾期、累計逾期次數)情況，綜合評估後決定是否放款。
對於購房者來說，了解了銀行審批貸款考察的內容之後，可以對自己的貸款能力有一個准確、清晰的判斷。符合貸款條件後，購房者應該做好財務規劃，這樣即便是有房貸負擔，也能活得比較從容。
『叄』 你好，我在工商銀行辦的房貸半年了還沒有消息，我該怎麼辦呢
請您登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-查詢貸款申請結果」功能，查詢貸款審批進度。
溫馨提示：在您提交資料完整且符合我行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內完成，具體放款時間請以實際情況為准，您也可以聯系您的貸款經辦網點詳詢。
（作答時間：2020年1月23日，如遇業務變化請以實際為准。）
『肆』 銀行貸款審批要很久嗎我的貸款一個月都還沒信息，有什麼規定嗎
貸款是根據你貸款的用途來決定你貸款的方式的！你可以根據你貸款的實際用途來選擇貸款方式！然後根據你的貸款方式來確定你需要提供的資料和需要審核的步驟等一系列的信息！ 一般貸款的步驟是你提交個人貸款需求和大概資料給銀行或者貸款產品代理機構，然後銀行對貸款申請者的貸款申請進行初步審核，並安排專人聯系貸款申請者，聯系後如果通過初審，然後再指導貸款申請者提供所需材料，然後再審核，最終達成貸款放款。
一般貸款申請，需要的材料有如下，你可以自己參照判斷——
借款人有效身份證件的原件和復印件；
當地常住戶口或有效居留身份的證明材料
借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。
借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。
保證人的資信證明材料。
社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告
銀行規定的其他文件和資料 根據你貸款用途不同貸款的方式也是不一樣的！你可以到易貸中國官方網站上詳細了解一下相關的貸款知識，你也可以在線提交一份貸款申請，看看你的條件資質是否與相關機構相匹配，點擊在線申請鏈接：http://www.loanchina.com/QuickLoan/dashi-lucyl-index.html 易貸中國貸款防騙謹記：其實騙子的招數很簡單，簡單歸納下來有幾點：
（1）貸款要求的條件特別低，不需抵押也沒什麼其他要求。可以說只要你想貸就可以給你。
（2）不敢公開自己公司名字，不能提供公司營業執照或者公司沒有投資經營范圍，不能提供正規的合同文本和發票，甚至連固定電話也不給你，你知道的只是對方一個手機，連對方的面都見不到。
（3）貸款到你帳上之前，要收你所謂的路費、利息、手續費、律師費等等，反正就是要錢，騙到手後就不會再理你了。
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『伍』 房貸的按揭資料已經提交了有半年了，現在還沒有放款的消息，浦發銀行，怎麼辦
樓主不要著急，既然是已經過戶，那麼一定批貸函一定已經下來，就是說錢一定會到你的賬戶上。現在只是時間早晚的問題。
樓上的兩位兄弟說的也對，原則上銀行辦理抵押登記見「他項權利證」放款。既然材料已經齊備，那麼正常程序是，銀行拿著材料去做抵押。土地證應該是去國土局，國土局辦他項證的工作實效各個區都有些不一樣，一般10到15個工作日吧；銀行見著他項證後大約3~5個工作日放款。
如果你非常著急用錢的話，最好的辦法是你認識銀行的人，認識建委的人，特辦很快的。不認識的話就天天催中介吧，讓中介去催，總比不催快一些。
『陸』 本人在中國銀行進行房屋按揭貸款 為什麼資料提交上去半年了 為什麼還沒有放款消息 到底怎麼回事啊
您好，我是建行的，針對您的情況，我建議您去當地中行咨詢一下情況，可能是您的資料還不健全或者是由於當前銀行額度比較緊上面不給下指標，現在房地產政策不是很好，有可能沒有額度吧，不過只要您不是信用出現問題，房子三證齊全，不是第2套或者第3套房子應該問題不大。
『柒』 我通過按揭公司，在農行貸款，已經一個月都還沒消息，問按揭公司就說有審核中，為什麼快貸也那麼慢。
這要看公司正規不，帶你進件的人有沒有套路，如果有就是你還會出錢，如果沒有就是貸款本生就麻煩，走的流程比較慢，不過信用貸基本上還是快，最多一個星期，抵押貸走銀行就很慢了，基本就是一兩個月