① 在海南東方市注冊房產公司流程
需要的證件及過戶手續是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
② 海南東方市房屋過戶需要什麼證件
需要的證件及過戶手續是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
③ 海南省東方市住房與房產管理局商品房預售許可證號為(2012)東房預字(0010)號有無此批准文號
這樣的問題你應該去東方市（八所鎮）的房管局查詢，在網上誰能幫得了你呢？
你可以網路一下：「東方在線」，進去問問當地人，看是否有這方面的能人能幫得上你！
④ 海南東方市購房哪個樓盤比較好
契稅符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
新政下的契稅：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業房或公司產權：3%
印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%！住宅暫時免徵。
2購買購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5.5%；5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
新政下的營業稅：營業稅：普 宅：五年內：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）
城建稅。營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。
個人所得稅，普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交。
部分地區（如廣州），二手房交易的個人所得稅有兩種徵收方式：據實徵收和核定徵收。核定徵收:如果不能提供購房發票的二手房交易，個人所得稅按照:總房價X1%徵收；據實徵收:如果能夠提供購房合同和當初購買發票的，個人所得稅按照：買賣差額X20%徵收。[2]
土地出讓金：成本價: 城八區內：15.6元/平米 城八區外：12.9元/平米。經轉商：10% 按經管理 3%（按成交價）
⑤ 東方市房產二手房買賣合同的簽訂需要明確哪些事項
1、雙方違約責任
違約金的比例有明確條款註明，合同中還應加入「買方在實際支付應付款之日起（賣方在實際交房之日起）規定期限內向賣方（買方）支付違約金」的條款，以確保合同條款的最終落實。
2、付款過戶時間
在實際操作中，買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主。因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴於房產過戶的日期，因此買方有權利知道房產的過戶時間。
3、費用交接時間
要註明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。如果是公房交易，對於物業、供暖等費用的交納時間和標准，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要作出的配合和買方需要簽署的協議等，都應在合同中明確寫明。
4、代理費明細單
在合同中只寫其占總房款的比例，而並沒有經紀公司代理費明細單，這中間就會存在信息的不對等，最終損害消費者的利益。因此買賣雙方在簽訂合同時，一定要要求經紀公司明確寫明代理費的用途。
5、使用補充協議
買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，要在合同相關條款後的空白行或在合同後填寫附加條款，將合同中對雙方的意思寫明，會減少後續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
6、必須見房主
現在有些經紀公司有「收購」業務，因此出現「一房多賣」的違規操作，最後誰出價高便賣給誰，不惜與第一個客戶毀約。理由常常是房主不賣等經紀公司的免責條款，即中介經紀公司無需為其違約行為承擔任何違約責任，而交了訂金的消費者只能忍氣吞聲。為此提醒消費者，如果此時您能夠行使自身權利，要求約見房主當面核實。
⑥ 請問海南省東方市房價是多少，詳細些的，要最新的
1、商品房現房有電梯的在4200以上，而且都很少有賣；樓梯房新現房在2980-4000一平的范圍內。
2、單位房：新房大多沒有房產證，有人肯賣沒人敢買，有房產證的舊房子什麼樣的價錢都有，有1000多的，也有3000多的，價位差距大，合適的很難碰到。
3、最具代表性的房產：福安地產開發的碧海雲天，東方市最大樓盤，現在在建的是5星級酒店和別墅，目前還沒有開盤，其開盤價普通住宅起步價大概5600-6000一平米， 別墅大概在15000-25000一平米。
可以說，東方市的房價目前還屬於一個比較低迷的階段，同樣是海南，同樣有美麗的海岸線，資源豐富，氣候溫和，冬天短，活動工作的時間長等等這些特點都具備了，相比海南其他城市，東方的房價也算是合情合理的，當然我也不希望房價過高，但是，按照海南房價走勢，只要福安的碧海雲天一開盤，越來越多人走進這個地方，資源總是有限的，來分享資源的人多了，物以稀為貴，這個地方的房價不漲是不可能的了。最鮮明的對比就是碧海雲天開盤價都到了5600了，已經有對比性了，周邊的房價會不跟著漲嗎？
⑦ 海南東方市購買的商品房幾年可以賣
房產證到手就可以交易了 只不過稅費高些
⑧ 東方路285弄屬於哪個房產交易中心
下載一個網路地圖，上面有你就可以搜索搜索一下就可以了。網路上面就可以有了。
⑨ 在海南省東方市買房子行不行
買房子在海南都好呀！又不是很大的地方 只要你親眼來看看就知道好不好了。加㣲
⑩ 海南省東方市現在的房價是多少
1、商品房現房有電梯的在4200以上，而且都很少有賣；樓梯房新現房在2980-4000一平的范圍內。
2、單位房：新房大多沒有房產證，有人肯賣沒人敢買，有房產證的舊房子什麼樣的價錢都有，有1000多的，也有3000多的，價位差距大，合適的很難碰到。
3、最具代表性的房產：福安地產開發的碧海雲天，東方市最大樓盤，現在在建的是5星級酒店和別墅，目前還沒有開盤，其開盤價普通住宅起步價大概5600-6000一平米，
別墅大概在15000-25000一平米。
可以說，東方市的房價目前還屬於一個比較低迷的階段，同樣是海南，同樣有美麗的海岸線，資源豐富，氣候溫和，冬天短，活動工作的時間長等等這些特點都具備了，相比海南其他城市，東方的房價也算是合情合理的，當然我也不希望房價過高，但是，按照海南房價走勢，只要福安的碧海雲天一開盤，越來越多人走進這個地方，資源總是有限的，來分享資源的人多了，物以稀為貴，這個地方的房價不漲是不可能的了。最鮮明的對比就是碧海雲天開盤價都到了5600了，已經有對比性了，周邊的房價會不跟著漲嗎？