金華住宅交易數據中心

A. 數據中心代理和靜態住宅代理有什麼區別

住宅 IP由來自互聯網服務提供商（ISP）的真實 IP 地址組成。因此，這些代理在隱藏你位置的同時連接到互聯網，由於住宅 IP 代理為人們提供合法的 IP 地址，因此不太可能被網站列入黑名單。如果目標網站要查看代理的詳細信息，他們會發現它屬於互聯網服務提供商而不是數據中心。這使它看起來好像一個普通人在網上沖浪。
同時，數據中心代理實際上並非來自互聯網服務提供商，而是來自第三方雲伺服器提供商。它們是完全獨立的兩者。你可能會批量購買數據中心代理，為你提供多種 IP 地址，但這些地址與互聯網服務提供商沒有任何關系。數據中心代理的好處是價格便宜速度快，但容易被檢測到。當你需要批量購買且預算有限時，並且不介意被檢測到，數據中心代理是最佳選擇。
住宅代理比數據中心代理更適合用於創建和管理社交媒體賬戶以及管理電子商務網站上的業務運營。很多代理提供商只提供住宅代理，但一些提供商如 NetNut 同時提供住宅和數據中心代理，你可以選擇最適合自己的。

B. 浙江金華：實施新建商品房公開搖號

8月19日，浙江金華市住房和城鄉建設局發布《關於金華市區實施新建商品住宅公證搖號公開銷售的通知》。
觀點地產新媒體了解到，該《通知》要求浙江金華市區內新建住宅項目，需公開當期批准銷售房源和購房意向登記人數，並一次性上市銷售;限房價地塊商品住宅項目以及購房意向登記人數大於當期批准銷售房源數的新上市商品住宅項目，須採取採用公證搖號方式確定選房順序和選房人數。
據悉，在金華市區范圍近2年內無國有土地上住房持有和交易記錄且符合下列條件之一的家庭，即無房家庭，可以按照本《通知》要求優先認購1套商品住宅。其中要求本人或配偶具有金華市區戶籍;本人或配偶近三年內在金華市區已連續繳納24個月及以上社會保險;本人或配偶屬於金華市區引進的高層次人才。
《通知》要求，房地產開發企業應按照優先滿足金華市區「無房家庭」首套房購房需求的原則制定銷售方案，並提供不少於50%比例的房源用於金華市區「無房家庭」購買。房地產開發企業應當對「無房家庭」的家庭住宅、社保和人才認定情況進行查詢，對「無房家庭」入圍資格審查的真實性、合規性負責。

C. 浙江金華：年內市區宅地出讓總量翻番，重點打擊中介哄抬房價

在年初新房價格環比漲幅領漲全國後，浙江金華於近日迎來樓市調控政策落地。
3月19日，據《金華日報》消息，金華市促進房地產市場平穩健康發展工作領導小組辦公室發出通知，決定從優化土地供應、完善土地出讓方式、組合運用政策措施、加大市場整頓力度、加強市場運行分析等方面綜合施策，進一步加強市區房地產市場調控。
通知提到，為穩市場穩預期，金華市區將加大住宅用地供應量，優化供應結構，加大城郊、集鎮的低價地塊供應。2021年市區住宅用地出讓總量較去年翻番，力爭達到3000畝以上。二環以外計劃出讓住宅用地達到1500畝以上。
完善土地出讓方式方面，通知指出，視情採取「限房價、競地價」「限地價、競自持」「限地價、競配建」「限房價、限地價、競配建」等方式出讓。對金華市區范圍內所有住宅用地出讓（價格）方案等進行聯審，確定採取出讓方式。
此外，金華市區還將組合運用政策措施，加強精準調控。一是嚴格商品住宅銷售方案備案管理，提高預售准入門檻，實施單個施工許可證批準的樓棟一次性申辦預售許可，不得分割辦理。二是嚴格落實房地產貸款集中度管理，嚴格執行差別化住房信貸政策等，加強金融機構監督，保持貸款增速和增量佔比處在合理區間。
加碼樓市調控背後，今年1月份金華新房價格漲幅領跑全國。按照國家統計局公布的1月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，金華成為全國新房價格上漲最快的城市，環比漲幅1.2%；二手房價格方面，金華二手房價格環比漲幅1.3%位列全國第四，僅次於深圳、廣州、上海3個一線城市。
業內人士指出，金華此前樓市熱過一波，但最近兩年相對平靜，在潛在購房需求釋放的情況下，房價容易反彈。從當前市場環境來看，及時發現房價反彈跡象和及時打壓，能夠真正促進房地產市場和價格的穩定。
金華潛在購房需求釋放下，金華已多方位調控樓市。供應方面，今年3月1日金華市區2021年度經營性用地出讓計劃顯示，其住宅用地計劃較2020年實際供地量增加一倍以上。為滿足市場需求，近期將安排600畝以上集中出讓。同時房地產主管部門對借學區炒作二手房等情況進行嚴肅查處。
從2月份房價數據看，金華在70個大中城市中排名有所下滑，其新房及二手房價格環比漲幅均排名全國第八。
金華市房地產主管部門指出，目前，金華市區已建立房地產市場聯合監管機制，開展專項行動，嚴查各種違法違規行為，重點打擊開發商捂盤惜售、中介哄抬、房媒炒作等行為。同步推進房地產行業信用體系建設，加強商品房預售資金和商品住宅銷售價格行為監管，保障購房者合法權益。
後續，金華將進一步健全新建商品房、存量房交易合同網上備案制度，推進房地產市場監管體系建設，切實維護有利於房地產平穩健康發展的良好環境。

D. 金華新建商品住宅公證搖號細則落地 優先滿足無房戶

浙江省金華市區新建商品住宅實行公證搖號的細則落地。

為進一步維護市場秩序，規范企業銷售行為，保障購房人的合法權益，8月19日，金華市住房和城鄉建設局發布《關於金華市區實施新建商品住宅公證搖號公開銷售的通知》。

《通知》明確，對金華市區限房價地塊新建商品住宅項目以及購房意向登記人數大於當期批准銷售房源數的新上市（不含已開盤銷售的）商品住宅項目，由房地產開發企業委託市公證機構採用公證搖號方式確定選房順序並明確每批次的選房人數。對購房意向登記人數小於當期批准銷售房源數的非限房價地塊新上市商品住宅項目，由房地產開發企業按商品住宅銷售有關規定自主銷售。

按照新規，房地產開發企業應按照優先滿足金華市區「無房家庭」首套房購房需求的原則制定銷售方案，並提供不少於50%比例的房源用於金華市區「無房家庭」購買。

對於「無房家庭」的認定，金華市給出的要求是，在金華市區范圍近2年內無國有土地上住房持有和交易記錄且符合下列條件之一的家庭，可以按照本《通知》要求優先認購1套商品住宅：1.本人或配偶具有金華市區戶籍的；2.本人或配偶近三年內在金華市區已連續繳納24個月及以上社會保險的；3.本人或配偶屬於金華市區引進的高層次人才（按照省市高層次人才分類目錄確定的A至E類高層次人才；全日制普通高校本科學歷及以上畢業生；取得高級工技能等級及以上技能人才；在金高校的畢業生；經市委人才辦、人力社保部門認定的急需人才、特殊人才）。

《通知》明確，房地產開發企業協助、串通購房意向人騙取「無房家庭」購房資格的，暫停該項目網簽，並責令整改；情節嚴重的，記入房地產開發企業誠信記錄檔案，並對外公布；構成犯罪的，移交司法機關處理。建設部門應加強對房地產開發企業的指導、監督、檢查。

而如果參與公證搖號的個人存在弄虛作假等行為的，一經查實，兩年內不得參加金華市區范圍內新建商品住宅項目公證搖號；構成犯罪的，移交司法機關處理。

諸葛找房數據研究中心分析師陳霄指出，金華市明確三類「無房家庭」可優先認購1套商品住房，還提出提供不少於50%比例的房源用於金華市區「無房家庭」購買，且優先滿足無房家庭引進人才的首套房需求，體現了優先保障剛需和保障人才住房的政策傾向，也進一步促進市場供需平衡，緩解部分人群因房源緊張而產生的購房壓力。其次，《通知》在針對公證搖號公開銷售過程的監管著墨頗多，力圖將市場交易透明化，充分體現出金華對於新建商品住宅公證搖號公開銷售的較高重視程度，在保障購房者合法權益的同時，也在一定程度上有效打擊騙取「無房家庭」認購資格等行為，促進市場平穩健康發展。

值得一提的是，7月29日，住房和城鄉建設部副部長倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市政府負責同志，要求堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，切實履行城市主體責任，針對上半年房地產市場出現的新情況、新問題，加大調控和監管力度，促進房地產市場平穩健康發展。

金華在內的5個城市在今年上半年新建商品住宅銷售價格和住宅用地價格增長過快，市場預期不穩，引起社會廣泛關注，同時，金華也被納入房地產市場監測重點城市名單。

根據國家統計局公布的數據，金華新建商品住宅銷售價格在今年1月環比漲幅全國第一；另據中房指數系統百城價格指數，今年上半年金華二手房價格累計漲幅在5%以上。

8月2日深夜，金華市住建局發布《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，成為住建部約談後首個出台樓市調控的城市。該《通知》明確實行住宅限售、實行公證搖號銷售，以及要求加強二手住宅價格監管、加強金融監管、嚴格更名管理、落實主體責任等十個方面進行調控。

E. 金華樓市調控「新十條」！新房3年限售、公證搖號

鳳凰網房產杭州訊 昨天（8月2日），金華迎來樓市新政，宅地出讓將實行「限房價、控地價、提品質」競拍規則；新房銷售方面，將開始實行公證搖號銷售及金華市區新房3年限售新政；二手房方面，實行價格監測；金融方面，將嚴查信貸資金，確保資金依法合規。

以下為金華樓市新政「十條」原文：

各縣（市、區）人民政府，市直有關單位：

為堅決貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府決策部署，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，落實「穩地價、穩房價、穩預期」目標，經市政府同意，現就促進我市房地產市場平穩健康發展有關事項通知如下：

一、優化土地供應

科學測算住宅用地需求，加大住宅用地儲備力度，及時公布年度、季度用地出讓計劃，保持住宅用地有序合理供應。優化住宅用地供應結構，提高中低價住宅用地比例。完善房價地價聯動機制，優化「限房價、控地價、提品質」等住宅用地出讓競拍規則，根據周邊區域房價確定出讓地塊住宅銷售限價。

二、實行住宅限售

凡在金華市區（婺城區、金義新區<金東區>、金華經濟技術開發區全域，下同）新購買的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不動產權證》滿3年後方可上市交易。取得《不動產權證》的認定時間以《不動產權證》發證時間為准。

本通知發布之日前未完成房地產買賣合同網簽，但已簽訂房地產買賣居間合同或購房協議（認購書），並且能提供2021年8月2日24:00前支付的購房定金、部分或全部房款（不含現金支付）的銀行、支付寶、微信等轉賬有效憑證，仍按原政策執行。

三、實行公證搖號銷售

對金華市區限房價地塊商品住宅項目以及購房意向登記人數大於當期批准銷售房源數的新上市<不含已開盤銷售的>新建商品住宅項目，由房地產開發企業委託當地公證機構採用公證搖號方式確定選房順序並明確每批次的選房人數。優先滿足「無房家庭」「引進人才」首套房購房需求。

四、加強二手住宅價格監管

加強二手住宅掛牌價格動態監測，及時下架掛牌價格明顯異常房源。在金華市區開展熱點區域二手住宅交易參考價格發布試點，並適時推廣，落實交易參考價格在金融信貸等方面的應用。

五、加強金融監管

嚴格落實差別化住房信貸政策，抑制利用信貸資金投資投機行為。加大房地產貸款集中度管理力度，嚴格審查購房首付資金來源，從嚴查處消費貸、經營貸等信貸資金違規購房行為。強化購地資金來源審查，確保競買企業購地資金依法合規。

六、加強住宅品質管控

嚴格商品住宅項目整體品質管控。在住宅用地出讓時明確建設品質具體管控要求，並在出讓合同中約定。

七、嚴格更名管理

商品住宅在辦理合同網簽備案後，除可以在父母、配偶、子女之間增減名字外，其他不予更名。

八、加強市場監管

加強房地產開發企業銷售管理，嚴厲打擊發布虛假廣告、違規收費、捂盤惜售等行為。加強網路、自媒體等媒介發布價格管理，嚴厲打擊煽動價格上漲、散布不實市場信息、惡意炒作房價等行為。加強房地產經紀機構及其從業人員管理，嚴厲打擊經營行為不規范、侵害群眾合法權益、擾亂市場秩序等行為。

九、加強住房保障

加大公共租賃住房保障力度，開展保障性租賃住房建設，加快完善住房保障體系。

十、落實主體責任

建立房地產市場調控工作評價考核機制，嚴格落實房地產調控「一城一策」「一縣一策」工作任務。

本通知自發布之日起實施，之前政策規定與本通知不一致的，以本通知為准。

金華市促進房地產市場平穩健康發展工作領導小組辦公室

2021年8月2日

F. 網易房產住宅成交數據中心 准不準

住建委網站

G. 金華新建商品住宅公證搖號細則落地，優先滿足「無房戶」

浙江省金華市區新建商品住宅實行公證搖號的細則落地。

為進一步維護市場秩序，規范企業銷售行為，保障購房人的合法權益，8月19日，金華市住房和城鄉建設局發布《關於金華市區實施新建商品住宅公證搖號公開銷售的通知》。

《通知》明確，對金華市區限房價地塊新建商品住宅項目以及購房意向登記人數大於當期批准銷售房源數的新上市（不含已開盤銷售的）商品住宅項目，由房地產開發企業委託市公證機構採用公證搖號方式確定選房順序並明確每批次的選房人數。對購房意向登記人數小於當期批准銷售房源數的非限房價地塊新上市商品住宅項目，由房地產開發企業按商品住宅銷售有關規定自主銷售。

按照新規，房地產開發企業應按照優先滿足金華市區「無房家庭」首套房購房需求的原則制定銷售方案，並提供不少於50%比例的房源用於金華市區「無房家庭」購買。

對於「無房家庭」的認定，金華市給出的要求是，在金華市區范圍近2年內無國有土地上住房持有和交易記錄且符合下列條件之一的家庭，可以按照本《通知》要求優先認購1套商品住宅：1.本人或配偶具有金華市區戶籍的；2.本人或配偶近三年內在金華市區已連續繳納24個月及以上社會保險的；3.本人或配偶屬於金華市區引進的高層次人才（按照省市高層次人才分類目錄確定的A至E類高層次人才；全日制普通高校本科學歷及以上畢業生；取得高級工技能等級及以上技能人才；在金高校的畢業生；經市委人才辦、人力社保部門認定的急需人才、特殊人才）。

《通知》明確，房地產開發企業協助、串通購房意向人騙取「無房家庭」購房資格的，暫停該項目網簽，並責令整改；情節嚴重的，記入房地產開發企業誠信記錄檔案，並對外公布；構成犯罪的，移交司法機關處理。建設部門應加強對房地產開發企業的指導、監督、檢查。

而如果參與公證搖號的個人存在弄虛作假等行為的，一經查實，兩年內不得參加金華市區范圍內新建商品住宅項目公證搖號；構成犯罪的，移交司法機關處理。

諸葛找房數據研究中心分析師陳霄指出，金華市明確三類「無房家庭」可優先認購1套商品住房，還提出提供不少於50%比例的房源用於金華市區「無房家庭」購買，且優先滿足無房家庭引進人才的首套房需求，體現了優先保障剛需和保障人才住房的政策傾向，也進一步促進市場供需平衡，緩解部分人群因房源緊張而產生的購房壓力。其次，《通知》在針對公證搖號公開銷售過程的監管著墨頗多，力圖將市場交易透明化，充分體現出金華對於新建商品住宅公證搖號公開銷售的較高重視程度，在保障購房者合法權益的同時，也在一定程度上有效打擊騙取「無房家庭」認購資格等行為，促進市場平穩健康發展。

值得一提的是，7月29日，住房和城鄉建設部副部長倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市政府負責同志，要求堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，切實履行城市主體責任，針對上半年房地產市場出現的新情況、新問題，加大調控和監管力度，促進房地產市場平穩健康發展。

金華在內的5個城市在今年上半年新建商品住宅銷售價格和住宅用地價格增長過快，市場預期不穩，引起社會廣泛關注，同時，金華也被納入房地產市場監測重點城市名單。

根據國家統計局公布的數據，金華新建商品住宅銷售價格在今年1月環比漲幅全國第一；另據中房指數系統百城價格指數，今年上半年金華二手房價格累計漲幅在5%以上。

8月2日深夜，金華市住建局發布《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，成為住建部約談後首個出台樓市調控的城市。該《通知》明確實行住宅限售、實行公證搖號銷售，以及要求加強二手住宅價格監管、加強金融監管、嚴格更名管理、落實主體責任等十個方面進行調控。

H. 金華商品房買賣合同備案網上能查詢嗎

你好，一般預售的商品住宅，開發商都有在房產局備案，所以你在當地房產局或者房產局網站就可以查到，若開發商真的做過備案的話，搜房網成都二手房為您解答，望採納！

I. 金華新建商品住宅公證搖號細則落地

為進一步維護市場秩序，規范企業銷售行為，保障購房人的合法權益，8月19日，金華市住房和城鄉建設局發布《關於金華市區實施新建商品住宅公證搖號公開銷售的通知》。

《通知》明確，對金華市區限房價地塊新建商品住宅項目以及購房意向登記人數大於當期批准銷售房源數的新上市（不含已開盤銷售的）商品住宅項目，由房地產開發企業委託市公證機構採用公證搖號方式確定選房順序並明確每批次的選房人數。對購房意向登記人數小於當期批准銷售房源數的非限房價地塊新上市商品住宅項目，由房地產開發企業按商品住宅銷售有關規定自主銷售。

按照新規，房地產開發企業應按照優先滿足金華市區「無房家庭」首套房購房需求的原則制定銷售方案，並提供不少於50%比例的房源用於金華市區「無房家庭」購買。

對於「無房家庭」的認定，金華市給出的要求是，在金華市區范圍近2年內無國有土地上住房持有和交易記錄且符合下列條件之一的家庭，可以按照本《通知》要求優先認購1套商品住宅：1.本人或配偶具有金華市區戶籍的；2.本人或配偶近三年內在金華市區已連續繳納24個月及以上社會保險的；3.本人或配偶屬於金華市區引進的高層次人才（按照省市高層次人才分類目錄確定的A至E類高層次人才；全日制普通高校本科學歷及以上畢業生；取得高級工技能等級及以上技能人才；在金高校的畢業生；經市委人才辦、人力社保部門認定的急需人才、特殊人才）。

《通知》明確，房地產開發企業協助、串通購房意向人騙取「無房家庭」購房資格的，暫停該項目網簽，並責令整改；情節嚴重的，記入房地產開發企業誠信記錄檔案，並對外公布；構成犯罪的，移交司法機關處理。建設部門應加強對房地產開發企業的指導、監督、檢查。

而如果參與公證搖號的個人存在弄虛作假等行為的，一經查實，兩年內不得參加金華市區范圍內新建商品住宅項目公證搖號；構成犯罪的，移交司法機關處理。

諸葛找房數據研究中心分析師陳霄指出，金華市明確三類「無房家庭」可優先認購1套商品住房，還提出提供不少於50%比例的房源用於金華市區「無房家庭」購買，且優先滿足無房家庭引進人才的首套房需求，體現了優先保障剛需和保障人才住房的政策傾向，也進一步促進市場供需平衡，緩解部分人群因房源緊張而產生的購房壓力。其次，《通知》在針對公證搖號公開銷售過程的監管著墨頗多，力圖將市場交易透明化，充分體現出金華對於新建商品住宅公證搖號公開銷售的較高重視程度，在保障購房者合法權益的同時，也在一定程度上有效打擊騙取「無房家庭」認購資格等行為，促進市場平穩健康發展。

值得一提的是，7月29日，住房和城鄉建設部副部長倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市政府負責同志，要求堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，切實履行城市主體責任，針對上半年房地產市場出現的新情況、新問題，加大調控和監管力度，促進房地產市場平穩健康發展。

金華在內的5個城市在今年上半年新建商品住宅銷售價格和住宅用地價格增長過快，市場預期不穩，引起社會廣泛關注，同時，金華也被納入房地產市場監測重點城市名單。

根據國家統計局公布的數據，金華新建商品住宅銷售價格在今年1月環比漲幅全國第一；另據中房指數系統百城價格指數，今年上半年金華二手房價格累計漲幅在5%以上。

8月2日深夜，金華市住建局發布《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，成為住建部約談後首個出台樓市調控的城市。該《通知》明確實行住宅限售、實行公證搖號銷售，以及要求加強二手住宅價格監管、加強金融監管、嚴格更名管理、落實主體責任等十個方面進行調控。

J. 金華移動IDC機房在什麼地方

浙江