房產抵押貸款房主未簽字

❶ 房產證抵押民間貸款沒有戶主簽字!戶主女兒簽字在法律上有效嗎

如果產權人給女兒授權則有效。
債務人未經房產所有權人同意，以他人房產作抵押。這樣做不但抵押行為無效，而且構成侵權。最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第一百一十三條規定：「借款人以自己不享有所有權或經營管理權的財產作抵押物的，應當認定抵押無效。」

未經房屋其他共有人同意以共有房產作抵押。這樣做不僅抵押關系無效，而且侵犯其他共有人的合法權益，從而引發房產抵押侵權糾紛。

❷ 房子二次抵押貸其中一個房主不簽字能行嗎

房子二次抵押貸款，其中一個房主不簽字，當然是不行了

❸ 房產證抵押貸款是否需要房主簽字

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❹ 房產抵押是要房主簽字嗎還是直系親屬簽字就行啊

需要房主簽字，直系親屬簽字不行

❺ 房產抵押貸款需要房主本人簽字嗎

房產證抵押貸款需要房主簽字，夫妻共同財產的，還需要夫妻雙方一起簽字。
原因在於，房屋屬於夫妻雙方共同財產，因此雙方具有同等的處分權，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過共有人的書面同意才行。

而從房屋抵押貸款辦理流程的角度來看，如果沒有房屋共有人任何一方的同意，此項業務都很難成功辦理。具體來說，房屋抵押貸款的流程如下：
首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。
其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。
再次，借款人與銀行簽訂借款合同。
第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。

❻ 房東銀行貸款以房產抵押為什麼還要承租人簽字，不簽可以嗎對我有影響嗎

如果是先租後貸，當房產的產權發生變化時，承租人有權履行完之前的租房合同但一般來說房東對承租人做到了告知義務，也可以的

❼ 房產抵押貸款需要房主本人簽字嗎

肯定需要。

信貸員和你一起簽字、按手印。

❽ 房產證丟失卻抵押銀行貸款房主未簽名怎麼樣要回

抵押貸款需要很多的程序的，怎麼可能輕易的被拿去抵押呢。在銀行抵押前，要對房子進行評估的，如果對方沒有鑰匙怎麼可能做評估，沒有評估就不可能貸款的。另外簽署抵押合同需本人過去的，如果本人不去需要公證處公正過的全權委託書的，如果這些全部是作假的話，只要房產證上是你的名字，你可以向法院起訴，可以一並將貸款人，評估公司，銀行，一起告上法庭，一定能告贏的。

希望能有幫助

❾ 房產抵押貸款房主不能到場簽字怎麼辦

需要朋友親自到場簽字，如果無法到場，可以出具公證委託書，受託人到場就可以啦。他愛人不可以代簽。

❿ 用房產證抵押貸款,借款人不是房主,房主能簽字嗎

如果是房產證抵押貸款，肯定需要房主出面辦理相關手續的，相關責任也由房主承擔。