深圳中行貸款承諾函

㈠ 銀行已經出具了貸款承諾書，這種情況會不會對放款有影響

銀行已經出具了貸款承諾書，這種情況最好要銀行出個書面的證明資料；另外如果銀行的放貸額度緊張的話，是會影響到放款時間的，當然也就會影響到用戶贖樓的短期利息。

貸款承諾書：是指銀行應借款人申請，對貸款項目表示同意貸款的書面文件。貸款承諾書屬於正式文件，具有法律約束力。
一、適用對象：適用於公司客戶或個人客戶。
二、操作流程：
（1）客戶向銀行提出借款申請並要求銀行提供貸款承諾函；
（2）客戶配合銀行進行貸前調查；
（3）銀行進行審查和審批；
（4）審批通過後，銀行出具《貸款承諾書》。

㈡ 我是賣方，中介說讓本人自己來銀行查詢貸款是否已批，並沒說貸款承諾函，貸款承諾函給不給賣方，還是只

中介正常操作是買賣雙方簽了貸款合同銀行審過後過戶，買方給首付，然後中介去領取產權證交給銀行辦理抵押他權，然後銀行放款

㈢ 貸款承諾函出了，銀行可以不放款嗎

可以。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。

㈣ 深圳中行村民貸辦理材料是什麼

村民貸辦理材料：
1、借款人及配偶身份證明材料，包括：身份證、結婚證等。
2、借款人及家庭收入證明材料，包括：工資收入證明、代發工資銀行賬單或存摺、個人所得稅完稅證明、原村民分紅證明，房屋出租證明、租賃合同等。
3、借款人及家庭資產證明材料，包括：房產證、歷史遺留違法建築普查申報收件回執、合作建房協議、村委證明、行駛證、股票基金理財產品清單等。
4、貸款用途證明材料包括：裝修、購車、其它大額消費等合同、用款計劃書、貸款用途聲明書等。
5、借款人信用記錄，包括徵信報告。
6、保證人材料：
（1）如貸款由自然人擔保，資料包括：保證人身份證明材料；收入證明材料、資產證明材料；信用記錄；夫妻共同財產承擔保證責任的承諾函等。
（2）如貸款由社區（村）服務股份制合作公司擔保，資料包括：企業法人營業執照、企業代碼證書、資質證書、法人代表證明和授權委託書、公司章程、合資合同；會計師事務所出具的注冊驗資證明；董事會或相應的決策機構關於為借款人提供信用擔保的決議以及有關人員的簽字樣本（如有）；保證合同有權簽字人簽字樣本確認書（如有）；公司主要負責人和財務負責人簡歷和工作業績；經年審的上兩個年度和上季度的會計報表等。
7、我行要求提供的其他資料。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

㈤ 二手房買賣中，已經收到銀行的貸款承諾函，但是銀行出完承諾函後兩個月都不放款，請問可以告銀行違約嗎

銀行額度緊張只能排隊,這是沒辦法的,只能等了,一般承諾書不會說放款期限的,告了白告,可試試找銀監會幫幫忙,估計作用不大

㈥ 銀行貸款承諾書怎麼寫

貸款條件：
1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2。具有按期償還貸款本息的能力；
3。具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4。必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄
5。月收入在2000元以上
以上條件符合即可申請貸款。

㈦ 急急急，貸款審批通知書（就是銀行承諾函）過戶的時候需要用嗎

如果是按揭的話，過戶的時候需要提供銀行出具的承諾函（就是你說的貸款審批通知書），因為買賣合同上有註明交易方式，按揭方式的相關資料裡面就一定要有這個，明確表明了貸款已經通過才可以過戶的。
如果銀行沒有審批完成，是出不了承諾函的，
另外，過戶的時候一般銀行人員是不會去的，抵押的時候才會去
你的情況怕出現過了戶以後貸款沒有通過審批，這樣會有一定風險，不過你們在中介處簽的合同也具有相關法律效力的。

㈧ 中國銀行辦二手房按揭，在過戶前做貸款預審批，如預審批通過，銀行通過什麼方式聯系我是否有貸款承諾函

一、有的。批通過之後需要您將房產進行抵押，得到抵押證明後提交給銀行，銀行才能夠放款。如果您無法確定是否通過了銀行審批，建議您到銀行營業網點進行查詢

二、預審批是二手房產交易的一個保障措施，保證在房屋合同簽訂後，賣家能拿到錢。因為簽訂的買賣合同後，需要繳納測繪費，過戶費等一些費用。到了銀行貸款才發現買家資質有問題，或有過違約記錄，或有債務未償還，不能貸款，整個交易就要取消，之前的費用就白交了。

(8)深圳中行貸款承諾函擴展閱讀

申請條件

1.借款人合法的身份證件;

2.借款人經濟收入證明或職業證明;

3.借款人家庭戶口登記簿;

4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;

5.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

6.所購二手房的房產權利證明;

7.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;

8.如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;

9.所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;

10.貸款人要求提供的其他文件或資料。