⑴ 融資融券追加擔保物的條件規定
您好！針對您的問題，我們為您做了如下詳細解答：
滬深證券交易所《融資融券試點交易實施細則》規定，當投資者維持擔保比例低於130%時，證券公司應當通知投資者在不超過2個交易日的期限內追加擔保物，且客戶追加擔保物後的維持擔保比例不得低於150%。證券公司應當對投資者提交的擔保物進行整體監控，並計算其維持擔保比例，在不低於上述規定標準的基礎上，可以根據客戶資信狀況等因素，自行確定追加擔保物的維持擔保比例標准。
希望我們國泰君安證券上海分公司的回答可以讓您滿意！
回答人員：國泰君安證券客戶經理 洪經理（員工工號009301）
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⑵ 如果房產價格跌落,銀行會要求補齊抵押物的價差嗎
你好，不會的，但是這次貸款期限到了，你想要續貸時就會要求了
⑶ 一旦抵押物市場價值低於當時估價，銀行會要求債務人追加賠償么
不會，沒有這個規定，
你說的補差額也就是讓你提前歸還部份貸款，讓你先一次性還20萬，其餘的再按月還，不符合合同法規定
目前的實際情況是，一旦出現這種情況，貸款人自己選擇斷供，直接把房屋交給銀行處理了，只要你按期還款，哪怕你的抵押價值再低，銀行方面也不能要求提前歸還部份貸款的。
希望對你有所幫助
⑷ 在銀行貸款期間，追加新的抵押物，使用一般抵押合同辦理的一般抵押登記，他項權證上日期有關的法律問題
這種情況下與這個時間沒什麼關系。如果你發生違約，該抵押物會正常進行處置。
⑸ 為什麼個人住房抵押追加貸款的風險權重是150
個人住房抵押追加貸款，是指金融機構發放的對已抵押房產，在購房人沒有全部歸還貸款前，金融機構已再評估後的凈值為抵押追加的貸款。也就是當借款人貸款到期不能歸還時，其他債權人具有處置抵押物的優先權，所以風險權重較高。
⑹ 我在銀行用房產做的抵押貸款，如果房價下滑銀行是會要我追加抵押物嘛
會的
你們的借款合同，一般借款合同都會寫追加抵押物，
房價下跌銀行有權要求債務人在30天內追加下跌部分等額的抵押物或者現金，否則銀行要求立刻償還所有本息。
比如說，賈某的七十萬房貸已經還了十萬，而這時候房價暴跌了一半，現在這房子只值五十萬，銀行有權要求賈某追加十萬的抵押物（這個演算法是近似的，真實情況比十萬要多）。
這時候賈某手頭比較緊，高利貸也借不到，30天拿不出十萬的抵押物或者現金。銀行會要求賈某在一定期限內將剩下六十萬貸款立刻還清。這時候賈某肯定還不清，銀行就會在到期後去法院要求查封該房產。
追加抵押物是一個需要權衡的選擇：因為誰也不知道房價會跌到什麼程度，追加抵押物有可能讓自己唯一的棲身之所都搭進去當然也有可能是忍一忍就過去了。
⑺ 貸款期間，追加抵押物辦理抵押時，是否要重新提供主合同
需要在簽署一份合同。
⑻ 抵押債務履行期限過追加抵押物新的抵押期限如何起算
他們的計算標準是分開計算的，不能合並計算。
⑼ 什麼情況下需要追加擔保物
您好，融資融券交易過程中，若信用賬戶出現維持擔保比例低於補倉維持擔保比例或平倉維持擔保比例的情形時需追加擔保物。