❶ 申請住房貸款的額度和收入有什麼關系嗎
1、住房商業貸款額度一般跟申請貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關，以銀行最終的審批為准。
2、按現在銀行的規定，單筆貸款無最高限額，但銀行根據借款人每月還款能力進行測算確定最高貸款額度，並且不超過總房價的70%，其中按還款能力計算可貸款額度辦法如下：
1）家庭月收入減去生活費用等開支後的還款能力除以相應貸款年限的每萬元月還款額即得出貸款額度。
2）一般來講，普通購房者在辦理商業貸款時，除自身收入情況會影響到貸款額度外，商業銀行的住房貸款額度上限足夠用，而公積金受繳納人群及地區特點，對個人及家庭貸款額度是有所限制的。
3、具體貸款額度的確定方法：
1）計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2）計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3）具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。
❷ 貸款金額和月收入是什麼關系呢 月收入是否必須是月還款金額的兩倍
您好，若是通過招行辦理的是房貸申請，具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。
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❸ 貸款的金額和工資之間的比例是多少
一般月工資必須是貸款額 的2.5倍，但月工資是可以虛開的 到貸款易網站查看回答詳情>>
❹ 企業貸款，銷售收入與貸款額是什麼關系
一般情況下，各商業銀行對企業貸款總額的限制為不超過上年銷售收入的一半。
❺ 90%的人都搞不明白，貸款額度與收入的關系
若在招行申請個人貸款，對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】
❻ 收入和貸款有什麼關系
在審核的時候，銀行不僅需要核實銀行貸款申請人的個人信用，同時需要了解銀行貸款申請人的經濟收入情況。如果個人提供的收入證明非常高，並且能夠承擔還款的經濟壓力，那麼申請銀行貸款的通過率非常高。
❼ 商業貸款能帶多少錢貸款額度和收入有什麼關系謝謝
貸款額度與網簽價，評估價，和收入證明以及貸款成數四者息息相關。
比如房子網簽300萬，評估價280萬，首套普通貸款可以貸65成，那麼最高額度就是280萬*0.65=182萬。
額度計算出來以後需要看收入是否覆蓋月供的2倍，如果不夠還需要再降低額度。
比如182萬商貸，利率按首套上浮5%的月供是：1.09萬左右，收入需要達到1.09萬*2即2.18萬以上，如果達不到再適當降低額度。
❽ 房貸收入證明和貸款額度有何關系
房貸收入證明和貸款額度有直接關系，關繫到房貸能否獲得審批准許的問題。
一般的房貸額度，以家庭收入的一半作為償還貸款的保障因素，收入證明足以償還月還款額度才能審查過去。
比如月收入證明是4000元，月還款額本息合計不超過2000元。
加大償還期也可以降低月還款額度，但是最長是30年，且不能超過60周歲。