導航:首頁 > 股市基金 > 廣州商業貸款轉公積金

廣州商業貸款轉公積金

發布時間:2021-11-30 04:31:04

1. 商業貸款能轉公積金貸款

您好,廣州住房公積金管理中心暫時還沒有實施商業貸款與住房公積金貸款互轉的政策業務。您可以帶房屋產權證(或借款合同、商品房買賣合同)及購房發票(或契稅完稅證)的原件和復印件以及個人的身份證到廣州市住房公積金管理中心提取住宅公積金余額用於還款。

2. 廣州商業房貸轉公積金。

首先,商業貸款轉公積金貸款,你必須己經取得房屋的產權證和土地證,個人的公積金正常匯繳滿半年;
其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然後由公積金管理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續,接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續.
你可以到當地的房管局問一下具體的情況。
延長公積金貸款還款期限,可以使每月的公積金還款額下降,您每月繳納的公積金沖還公積金貸款後,就能剩餘一部分用來沖還商業性貸款。舉例來說,如果您家庭的公積金繳存額每月有1000 元,打算申請10萬元的公積金貸款和10萬元的商業性貸款,考慮自己的還款能力,您打算都申請10年的還款期限。根據計算,您的公積金貸款月還款額為1023.42 元,商業性貸款月還款額為1075.87 元,沖抵1000 元公積金月繳存額後,您每月要負擔的還款額為1099.29 元。但如果您延長公積金貸款的還款期限,情況如何呢?下表可以說明問題。

您可以發現,公積金貸款的借款期限越長,月還款額就越少,每月沖抵後剩餘的金額就越多。這樣,您就可以有兩個選擇,一是保持商業性貸款借款期限不變,減少每月的還款負擔。比如,選擇公積金貸款還款期限為20年,您每月的還款負擔就可以降為717.46 元。二是保持月還款負擔不變,則可以縮短商業性貸款的還款期限,節省利息支出。比如,7年期商業性貸款的月還款額為1428 元,您將公積金貸款還款期延長至20年,就可以在不增加還款負擔的情況下,提前還清商業性貸款。計算結果表明,7年期商業性貸款的利息支出要比10年期的少9152.42 元。

盡管20年期公積金貸款應還利息比10年期的多,但您不用化20年時間還清公積金貸款,等還清商業性貸款後,您可以根據當時自己的公積金繳存額,再申請縮短公積金貸款的還款期限,甚至可以提前還清公積金貸款,這樣就能真正做到用足公積金。

3. 在廣州買房,開始用的是商業貸款,後面能轉公積金嗎需要怎麼樣的條件,怎麼操作

一、廣州住房公積金管理中心暫時還沒有實施商業貸款與住房公積金貸款互轉的政策業務。
二、從2015年10月26日開始,廣州公積金中心開始實行住房公積金異地個人住房貸款政策。
(一)貸款申請
1.貸款條件
職工申請住房公積金異地個人住房貸款,必須同時滿足以下條件:
(1)在外地繳存住房公積金的廣州市戶籍職工,在廣州購買自住住房;
(2)未使用過住房公積金個人住房貸款,或首次住房公積金個人住房貸款已結清;
(3)符合廣州住房公積金個人住房貸款其他申請條件和廣州市購買住房的有關規定。
2.辦理流程
(1)職工向繳存城市的住房公積金管理中心提出申請,繳存城市住房公積金管理中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
(2)職工向廣州住房公積金管理中心(廣州市天河區珠江新城華就路12號4樓)提交《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
(3)廣州住房公積金管理中心負責向繳存城市住房公積金管理中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》的真實性和完整性,按規定為繳存職工辦理貸款審核審批手續。
(二)申請出具繳存證明
繳存職工持本人身份證向我中心天河管理部(廣州市天河區珠江新城華就路12號2樓)申請出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》,由天河管理部按規定辦理。
三、廣州市中房公積金管理中心http://www.gzgjj.gov.cn/web/static/articles/catalog_/2017-06-28/article_/.html

4. 在廣州商業貸款可否轉為公積金貸款有步驟嗎

可以
商業貸款轉公積金貸款,借款人應同時符合下列7個條件:
符合住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證,且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
購房合同原件;
稅務部門出具的購房發票原件;
《房屋所有權證》及《土地證》原件;
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
戶口簿原件;
銀行結清證明及還款憑證原件;
與銀行簽訂的《借款合同》原件。

5. 廣州商業貸款轉公積金貸款,是否可轉

不行啊!問了住房公積金中心。
為什麼其他城市可以,廣州就 不行?!不合理!!!!

閱讀全文

與廣州商業貸款轉公積金相關的資料

熱點內容
金融租賃公司可以做房屋抵押業務嗎 瀏覽:652
喜馬拉雅是哪個融資的 瀏覽:154
股價波動線主圖指標公式 瀏覽:886
股票白黃藍 瀏覽:300
恆生股指期貨實時行情 瀏覽:631
理財通基金好還是保險好 瀏覽:142
銀川捷信金融公司地址和電話 瀏覽:101
煙台投資理財 瀏覽:492
江西中郵消費金融有限公司電話 瀏覽:695
長春市東北證券營業廳 瀏覽:405
主營業務人臉識別的上市公司龍頭 瀏覽:320
國機集團旗下金融板塊 瀏覽:229
西安市房屋交易所 瀏覽:775
假創投上市公司 瀏覽:845
寶雞寶鈦集團分公司 瀏覽:352
有支付牌照的金融機構什麼意思 瀏覽:460
白俄羅斯盧布對人民幣匯率換算 瀏覽:265
香港居民受大陸外匯管制么 瀏覽:797
金融公司組織架構設計 瀏覽:880
黃金投資理財屬於 瀏覽:551