Ⅰ 物業傭金制包括哪些費用
物業服務成本包括如下九項：
（1）管理服務人員的工資、社會保險和按照規定提取的福利費用等。
（2）物業共用部位、公用設施設備的日常運行、維護費用。
（3）物業管理區域清潔衛生費用。
（4）物業管理區域綠化養護費用。
（5）物業管理區域秩序維護費用。
（6）辦公費用。
（7）物業管理企業固定資產折舊。
（8）物業共用部位、公用設施設備及公眾責任保險費用。
（9）經業主同意的其他費用。
（10）法定稅費
（11）物業服務企業酬金
Ⅱ 物業如何創收
首先保證物業管理費按物業的等級和國家的規定按時收繳，然後才是額外的創收
第一，物業可以開展家政服務工作：服務內容包括
1、清掃室內衛生和裝修開荒 ，收費價格可以按照 1、清掃室內衛生50—70平方米，70元/間 ，70—90平方米，90元/間 ，90平方米以上，110元/間 。
2、裝修開荒： 50—70平方米，200元/間 70—90平方米，260元/間 90平方米以上，300元/間 。
3，廣告宣傳 ，聯系廣告公司，用園區內宣傳欄張貼廣告宣傳
4，家政服務， 1、物業保潔員利用休息時間進行家政服務。 2、外聘社會其他保潔員（人員儲備4—6人）物業負責監管服務的實施。
A制定物業家政服務回饋單，家政服務完畢，業主簽字確認服務滿意
B物業人員電話回訪家政服務質量
C物業人員不定期上門抽查家政服務質量
第二，託管房屋：
1，代理小區業主出售、出租本小區內房產，代理業主為選房者看房，管理代理房產
2，代理業主辦理相關手續
3，擬定合同，收取費用。
第三，開鎖服務， 開鎖、換鎖 。找一家社會信譽好的開鎖公司做為長期合作夥伴 。工作要求：接到物業開鎖電話20—30分鍾到達現場。收費標準是30元服務費。工作流程：
1、業主將需求電話打致物業公司 2、物業核算員將業主房間號記錄並告知業主開鎖人員到場時間 3、物業核算員指派開鎖人員到業主家服務 4、開鎖人員到場服務 5、開鎖人員將收取費用，並將物業服務費送至物業公司 6、核算員收費並做好登記。
第四自行車存放加收費用
一、收費標准 1、自行車：20元/月，40元/季，80元/年 2、摩托車：50元/月，100元/季，300元/年 。
1、將現有小區自行車棚封閉 2、存放自行車繳費業主發放「車輛存放卡」，業主憑有效證件存取車輛 3、每次自行車進出需向保安出示「車輛存放卡」，並由保安負責登記車輛進出記錄。
第五，機動車收費服務。公共區域設置地鎖，按照地上每年1500/每輛，地下車庫2500/每輛收費。臨時停車按照國家標准價格收取費用。
第六，出租物業多餘的辦公用房，用於美容美發，小型超市，公共文體娛樂設施，按照市場價格收費。
第七，為供水和供電部門，煤氣公司代收代繳各種費用，收取傭金。
第八，為郵政部門代理訂閱各種報刊雜志，並且分發到用戶的報箱，收取合理的傭金。
Ⅲ 物業代理傭金怎麼算，有什麼類型
酬金制的做法就是收入先計提傭金（利潤），其餘的按照實際支出列支，盈餘轉入下期累計使用，虧損則提高收費標准 或申請補貼