㈠ 深圳,二手房中介費給多少
我是上海中介,在上海中介費是可以談的,這個就看你自己的談判技巧了,其實跟中介談的順,利幾千元就能搞的定,中介方沒有什麼損失的,只不過是幾張合同紙的問題,再交易中心也是能買到的
㈡ 深圳房產中介傭金怎樣算
中介收費標准:2014年6月,國家發改委、住建部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》,房地產傭金收費定價權下放各地,多個地方取消傭金收費的限制,實行市場定價。也就是說該價格由委託人與機構協商自由定價,重慶地區通常為成交總價的2%-3%。二、交是稅收標准:1、契稅普通住宅:90平米以下:總價*1%,90-144平米(套內120):總價*1.5%144平米(套內120)以上或非普宅:總價*3%、商業房或公司產權:總價*3%2014年5月起,重慶取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。2、個人所得稅普通住宅:總價*1%或(總價-成本)*20%受贈或繼承所得按總價*20%徵收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的,免交3、營業稅及附加普通住宅:總價*5.6%144平米(套內120)以下購買不足2年的,全額徵收營業稅,滿2年的免徵。144平米(套內120)以上購買不足2年的,全額徵收營業稅,滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。附加是指城建稅和地方教育費附加4、印花稅:總價*0.05%三、交易費徵收標准1、交易手續費:買賣雙方各3元*建面2、交易登記費:80元3、權證印花:5元4、國土工本及制圖:90.8元四、其它交易費用如土地性質為「劃撥」,則需要交納土地收益金:土地級別系數*建面,土地級別系數在國土局查詢。
㈢ 誰知道在深圳買二手房,中介傭金誰出
您好!深圳現在買二手房90%都是賣方實收,很少有各付各的,因為在看房前賣方都會說這個價是實收價還是各付的價格,所以還是根據價格來決定的,如果按照規定買賣雙方各付1.5%的話,賣方也會把這個傭金加到房價里,這樣其實效果是一樣的,只是您在簽合同前有沒有協商好而以。
㈣ 在深圳買二手房,房地產中介收取費用怎麼收
高,的確是高了,一般的中介傭金的確是3個點,但是可以討價還價的,而且一般不會有其他費用了,你後面那5000不知道是哪來的,可能是中介巧立名目吧!
現在的中介競爭那麼激烈,只要你把你要買的房屋信息記錄下來,找其他中介比較一下,是一樣的。就好像買東西貨比三家一樣。不同的中介一定給出不同的價格,他們還可以幫你砍價。而且如果中介的業務能力比較強,還可以接私單,你會更省。但是要保證自己的安全。如果你要是不需要貸款就一點問題都沒有,不需要那麼多錢的。一般為了保證貸款才會給中介出比較高的費用!
多找幾家中介,多找幾個業務員,你會有新的發現的。
㈤ 求深圳二手房成交稅費,雜費,以及傭金怎麼計算
購置二手房的費用包括以下幾種:
1、二手房房費;
2、若二手房辦理銀行按揭,則需要繳納:
(1)銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元徵收。
(2)按揭合同工本費 380 元 / 套。
(3)商品房案值評估費為總房價的 3 ‰~5 ‰。
3、買房人應繳納稅費:
(1)契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
(2)交易費:3元/平方米
(3)權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內
(4)測繪費:按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費:
(1)交易費:3元/平方米
(2)個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
(3)營業稅:差價*5.5%(房產證未滿2年的)
5、若二手房是通過中介,則需要再支付成交價的1%-3%的中介費
㈥ 深圳二手房中介服務傭金一般是多少怎麼樣構成的
100萬的話 傭金是3% 也就是3萬 不知道你是買還是賣 如果是賣的話 你可以100萬實收 一切費用都不管
㈦ 深圳中介二手房傭金收多少
一般是中介收買方3個點,即房款的3%,這個不同的中介收費不同,你可以同他們談,你看好房後可以問幾家是否可以打折?還有多找幾家中介詢盤,因為有的中介業務員報價比賣家高5到10萬,所以你懂的,誰實在就找誰,誰價格和服務讓你滿意你選誰。
㈧ 在深圳買一套二手房需要支付的費用
主要稅費有:
1)營業稅:實際銷售金額*5.2% 賣方交
2)城建維護稅:營業稅*1% 賣方交
3)印花稅: 實際銷售金額*0.05% 買賣雙方都交
4)教育附加稅: 營業稅*3% 賣方交
5)個人/單位所得稅:實際銷售金額減去原登記價的差價*(個人20%或單位15%) 賣方交
6)契稅:實際銷售金額*1.5% 買方交
7)登記費: 公司80元或個人50元 買方交
8)房地產證貼花:5元/證 買方交
9)房地產交易服務費:建築面積 *3元/㎡ 買賣雙方都交
10)土地使用費:面積*3元/㎡ 賣方交