❶ 企業理財的試題，幫忙做做，非常感謝！！！
1. 【答案】
（1）投資總額＝原始總投資＋建設期資本化利息＝130＋20＝150（萬元）
（2）由於固定資產投資和開辦費投資是在建設期均勻投入的，所以建設期凈現金流量為：
NCF0=-(100+10)/2=-55（萬元）
NCF1=-(100+10)/2=-55（萬元）
NCF2=-20（萬元）
項目計算期n=2+10=12（年）
固定資產原值=100+20=120（萬元）
生產經營期每年固定資產折舊=(120-10)/10=11（萬元）
生產經營期前4年每年貸款利息＝100×10%＝10（萬元）
經營期前5年每年開辦費攤銷額=10/5=2（萬元）
投產後每年利潤分別為10，15，20，25，30，35，40，45，50，55萬元
終結點回收額=10+20=30（萬元）
根據經營期凈現金流量的公式：
經營期凈現金流量=該年凈利潤+該年折舊+該年攤銷額+該年利息費用+該年回收額
NCF3＝10＋11＋10＋2＝33（萬元）
NCF4＝15＋11＋10＋2＝38（萬元）
NCF5＝20＋11＋10＋2＝43（萬元）
NCF6＝25+11+10+2=48（萬元）
NCF7＝30＋11＋2＝43（萬元）
NCF8＝35＋11＝46（萬元）
NCF9＝40＋11＝51（萬元）
NCF10＝45＋11＝56（萬元）
NCF11＝50＋11＝61（萬元）
NCF12＝55+11+30=96（萬元）
（3）項目的原始總投資＝130萬元，在項目計算期第5年的累計凈現金流量＝-16（萬元），項目計算期第6年的累計凈現金流量＝32（萬元），所以包括建設期的靜態投資回收期＝5＋16/48＝5.33（年）。
❷ 如何自學投資與理財專業考試
深圳安泰投資理財通過投資開發、改造、收購，拍賣等多種形式擁有數個商業房地產項目，其中包括自有商業房產，如：華清名苑商街、巴黎時韻商廈、寶華現代城商鋪、文新報業大廈(部分樓層)和數個社區產權車庫等物業，具有穩定的現金流和投資收益。作為一家專業的商用物業運營服務領域運營管理服務商，深圳安泰投資理財經過多年的實戰和實踐，依託自身在多領域的強大優勢，為合作夥伴提供全面的、細致的一站式專業服務。在多年的商用物業運營與管理中，公司形成了一支穩定和專業性極強的管理運營團隊，不僅提供專業的商業管理模式，在市場准確定位、市場培育、商業策劃、及商用物業運營等方面擁有豐富的經驗。
記得採納啊
❸ 投資與理財題目
投資理財要考慮的問題
1、學會節流。工資是有限的，不必要花的錢要節約，只要節約，一年還是可以省下一筆可觀的收入，這是理財的第一步；
2、做好開源。有了余錢，就要合理運用，使之保值增值，使其產生較大的收益；
3、善於計劃。理財的目的，不在於要賺很多很多的錢，而是在於使將來的生活有保障或生活的更好（所以說理財不只是有錢人的事，工薪階層同樣需要理財），善於計劃自己的未來需求對於理財很重要；
4、合理安排資金結構，在現實消費和未來的收益之間尋求平衡點；
5、根據自己的需求和風險承受能力考慮收益率。高收益的理財方案不一定是好方案，適合自己的方案才是好方案，因為收益率越高，其風險就越大。適合自己的方案是既能達到預期目的，風險最小的方案，不要盲目選擇收益率最高的方案。
編輯本段個人理財核心
1、財務資源，要清楚自己的財務資源有哪些；
2、生活目標，要對自己的生活目標有清醒的認識；
3、要有一系列統一協調的計劃，要保證所有的計劃不沖突，協調起來都能夠實現。
核心內容就包括保險計劃、投資計劃、教育計劃、所得稅計劃、退休計劃、房產計劃。用現金流的管理把所有的計劃，並讓所有的計劃都能夠滿足你的現金流，這就是個人理財的核心內容。
❹ 高分：投資與理財案例分析 高手進 在線等，
調整前資產負債表
資產負債現金及活期存款 6000
定期存款 100000
偏債型開放基金 24000
偏股型開放基金 47000
流動資產合計 177000
負債合計 0
公積金帳戶 34000
長期投資合計 34000
自住性房產 150000
投資性房產
固定資產合計 150000
家庭凈資產合計 361000
家庭總資產合計 361000
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調整前現金流量表
收入支出本人工資收入 78000
基本生活開銷 50000
配偶工資收入 42000
保費支出 8000
收入合計 120000
支出合計 58000
節余 62000
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分析
資產負債率 0.00%
流動性比率 21.93
儲蓄比率 51.67%
凈資產投資率 19.67%
客戶雙方正值事業上升期，生活收入及支出都將有所提高。分析家庭資產負債表和現金流量表，可以看出。
資產負債率=負債/資產為零，說明家庭的投資性格趨向保守，沒有充分利用銀行信貸工具。
流動性比率=流動性資產/每月支出=21.93, 其家庭流動性資產可以滿足21個月的開支，流動性偏高。
儲蓄比例盈餘/收入*100%=51.67%。該家庭在滿足目前當年的支出外，還可以將51.67%的收入用於增加儲蓄或投資，儲蓄習慣良好。
凈資產投資率=投資資產總額（生息資產）/凈資產*100%=19.67%, 比例偏低
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丈夫作為家庭主要收入來源，保障不夠，對家庭資產穩定是一種風險。建議為丈夫投保意外險，數額4000/年
可以降低定期存款比例，保有6000元活期加30000元貨幣市場基金。足以滿足家庭6個月生活所需，並保持一定的流動性。
目前，股票市場劇烈波動，不過應該處於相對低點，建議保留股票基金30000元，贖回其他基金，加上部分定期存款及公積金。計15萬元作為首付。
假設新房30萬，公積金貸款15萬。貸款期限20年，每月還貸900元。而舊房可以出租獲取800元左右的房租。
三年後，將有15萬結余，可以購買10萬元左右的汽車。
長期來看，可以賣掉舊房，作為首期，購置投資性資產，以租養貸。達成理財目標。
❺ 投資與理財專業知識哪個有
1、活期存款的收益最低，定期的時間越長相對收益率越高。這種方式目前還是有不少人在用，但收益確實是低得沒人願意提。
2、很多初學者對貨幣基金沒什麼概念，但是提到余額寶，一定會有很多人嘗試過，其實余額寶就是一種貨幣基金，當然，市場上可以選擇的貨幣基金數量很多，年化收益率目前也都有4個多點。
3、投資債券風險來說相對較小，收益比較穩定，適合作為一種中期投資，是一種適合作為補充調整個人未來流動性資金或者應急准備金的投資方式。
4、選擇一些優質的大盤藍籌股或者相應的指數型基金，每隔指定時間進行一定量的買入，長期堅持下來，應該能夠獲取客觀的收益。另外，定投策略上也可以加入自己的操作，例如在指數大跌時多買入一些。另外，務必堅持長期投資的策略。
5、人有遠慮（養老、子女教育），也有近憂（意外、疾病），而應對這些的最好理財方式就是購買保險；保險的投資，「適合」最重要，既能有效保障，又能獲取一定收益，同時還不給自己增加過多負擔的方案是最重要的。
6、拿出少量閑錢，一定注意是閑錢，在股票或者股權投資上進行一些體驗和磨練，或許會有虧損，但對於自己在投資上的理解和建立適合自己的投資邏輯會有不小的幫助。
❻ 選修課投資與理財答案
每月剩下只有2200元，一年只有2.6萬，2年5.2萬，怎麼可能在短期買房買車，陣非你握住大牛股三年漲十倍，理財師不是大神