深圳金融机构不良贷款率

『壹』 不良贷款负面清单

不良贷款，并不一样要清单的，这个，看时间，并且有的跟银行贷款，有一点信用不好，也是可以贷款的，这个具体的条件，要视银行的产品而定的。如果你要贷款，在深圳这里，可以咨询三九金融，根据你的情况给你看看合适的产品。

『贰』 深圳四大银行是哪四大银行

深圳四大银行包括了工商银行、农业银行、建设银行和中国银行，这四家银行也是全国的四大银行。

『叁』 我国二十三家金融央企分别是

目前中国的中央金融企业为24家。

1、国家开发银行、农业发展银行、进出口银行、工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、华融资产管理公司、长城资产管理公司、东方资产管理公司、信达资产管理公司、出口信用保险公司、人寿保险（集团）公司、太平保险集团公司、再保险（集团）公司

2、人民保险集团股份公司、银河金融控股有限公司、银河投资管理有限公司、中信集团公司、光大（集团）总公司、建银投资有限责任公司、中央国债登记结算有限公司、中国投资有限责任公司。

中央金融企业是指在国务院领导下由财政部、中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会、中国证券监督管理委员会依法独立履行职责，并监管的国有金融机构等独立法人单位。

(3)深圳金融机构不良贷款率扩展阅读

1、国家开发银行

（1）成立于1994年，是直属国务院领导的政策性银行。 2008年12月改制为国家开发银行股份有限公司。2015年3月，国务院明确国开行定位为开发性金融机构。

（2）国开行注册资本4212.48亿元，股东是中华人民共和国财政部、中央汇金投资有限责任公司、梧桐树投资平台有限公司和全国社会保障基金理事会，持股比例分别为36.54%、34.68%、27.19%、1.59%。

（3）国开行主要通过开展中长期信贷与投资等金融业务，为国民经济重大中长期发展战略服务。截至2015年末，资产规模12.3万亿元人民币，不良贷款率连续43个季度低于1%，保持一流的市场业绩。穆迪、标准普尔等专业评级机构，连续多年对国开行评级与中国主权评级保持一致。

（4）国开行是全球最大的开发性金融机构，中国最大的对外投融资合作银行、中长期信贷银行和债券银行。2015年，在美国《财富》杂志世界企业500强中排名第87位。

（5）国开行在中国内地设有37家一级分行和3家二级分行，境外设有香港分行和开罗、莫斯科、里约热内卢、加拉加斯、伦敦、万象等6家代表处。全行员工近9000人。旗下拥有国开金融、国开证券、国银租赁和中非基金等子公司。

2、中国进出口银行

（1）成立于1994年，是直属国务院领导的、政府全资拥有的国家政策性银行，其国际信用评级与国家主权评级一致。目前在国内设有9家营业性分支机构和5个代表处，在境外设有东南非代表处和巴黎代表处；与 140 家银行建立了代理行关系。

（2）中国进出口银行是我国外经贸支持体系的重要力量和金融体系的重要组成部分，是我国机电产品、成套设备和高新技术产品出口和对外承包工程及各类境外投资的政策性融资主渠道、外国政府贷款的主要转贷行和中国政府援外优惠贷款的承贷行，为促进我国开放型经济的发展发挥着越来越重要的作用。

（3）中国进出口银行的主要职责是贯彻执行国家产业政策、外经贸政策、金融政策和外交政策，为扩大我国机电产品、成套设备和高新技术产品出口，推动有比较优势的企业开展对外承包工程和境外投资，促进对外关系发展和国际经贸合作，提供政策性金融支持。

3、中国出口信用保险公司

（1）中国出口信用保险公司 （简称中国信保，英文Sinosure） 是我国唯一承办出口信用保险业务的政策性保险公司，也是我国四家政策性金融机构之一。[3]于2001年12月18日正式揭牌运营,公司资本金约300亿，资本来源为出口信用保险风险基金，由国家财政预算安排。

（2）2011年5月14日，国务院批复了中信保改革实施总体方案和章程修订草案，进一步明确了公司的政策性定位，大幅补充了公司资本金.中央汇金投资有限责任公司（以下简称汇金公司）200亿元人民币注资已于2011年6月底到位。

（3）2011年11月，经中央政治局常委会批准，中信保领导班子列入中央管理。2012年3月17日，中信保升级副部级央企。

（4）中国信保的业务范围包括：中长期出口信用保险业务；海外投资保险业务；短期出口信用保险业务；国内信用保险业务；与出口信用保险相关的信用担保业务和再保险业务；应收账款管理、商账追收等出口信用保险服务及信息咨询业务；进口信用保险业务；保险资金运用业务；经批准的其他业务。

（5）中国信保还向市场推出了具有多重服务功能的“信保通”电子商务平台和中小微企业投保平台，使广大客户享受到更加快捷高效的网上服务。

（6）公司成立以来，出口信用保险对我国外经贸的支持作用日益显现。尤其在国际金融危机期间，出口信用保险充分发挥了稳定外需、促进出口成交的杠杆作用，帮助广大外经贸企业破解了“有单不敢接”、“有单无力接”的难题，在“抢订单、保市场”方面发挥了重要作用。

（7）截至2012年末，中国信保累计支持的国内外贸易和投资的规模约1万亿美元，为数万家出口企业提供了出口信用保险服务，为数百个中长期项目提供了保险支持，包括高科技出口项目、大型机电产品和成套设备出口项目、大型对外工程承包项目等，累计向企业支付赔款43.4亿美元。

（8）中国信保现有15个职能部门，营业机构包括总公司营业部、18个分公司和6个营业管理部，已形成覆盖全国的服务网络，并在英国伦敦设有代表处。

（9）公司的经营宗旨是：“通过为对外贸易和对外投资合作提供保险等服务，促进对外经济贸易发展，重点支持货物、技术和服务等出口，特别是高科技、附加值大的机电产品等资本性货物出口，促进经济增长、就业与国际收支平衡”。

4、华融资产管理公司

（1）中国华融是经国务院批准，由财政部、中国人寿保险集团（公司）发起设立的非银行金融机构。公司前身为创立于1999年的中国华融资产管理公司。

（2）公司总部设在北京，全国设有32家分支机构，旗下拥有华融湘江银行、华融证券、华融信托、华融租赁、融德资产、华融渝富、华融期货、华融置业、华融致远投资、华融汇通资产10家子公司，服务网络遍及30个省、市、自治区，可以为客户提供资产经营管理、银行、证券、金融租赁、信托、投资、基金、期货、置业等全牌照、多功能、一揽子综合金融服务。

（3）截至2011年底，公司总资产达2185亿元，净资本收益率达12.58%。公司注册资本258.35亿元，由财政部控股，持股比例为98.06%；中国人寿保险（集团）公司参股，持股比例为1.94%。在成立大会上，中国华融董事长赖小民表示，改制完成后，中国华融将稳步推进增资扩股，适时引进海内外优秀的战略投资者，择机完成IPO实现海内外整体公开上市 。

（4）中国华融资产管理股份有限公司的前身为创立于1999年的中国华融资产管理公司，为支持国有银行改革发展、国有企业减债脱困、化解系统性金融风险，维护金融体系稳定运行发挥了重要的“安全网”和“稳定器”作用。

（5）在圆满完成国家赋予的政策性资产处置任务后，从2006年开始启动商业化转型。特别是2009年以来，经营业绩连续三年实现翻番，进入了超常规、跨越式发展的新时期。截至2012年6月末，中国华融集团总资产为2463亿元，集团所有者权益为344亿元。

5、中国太平保险有限公司

（1）太平保险有限公司（简称“太平保险”）1929年11月20日始创于上海，由私营金城银行独资开设，资本为法币100万元。1933年，金城银行邀集交通、大陆、中南、国华等银行参股，并将资本增为法币500万元。之后通过收购丰盛、安平、中国天一等华商保险公司，开始集团化经营。1938年，太平保险拨款法币100万元，独资设立太平人寿保险公司。

（2）太平保险除在上海设立总公司外，又在国内各大口岸广设分支机构和代理处，最鼎盛时，太平保险在全国的代理网点总数达900余处，还在香港和东南亚地区设立了多家分支机构，成为当时我国保险市场上一家实力雄厚的民族保险公司。

（3）1949年5月，上海解放。经上海市军管会批准，太平保险于1949年6月20日恢复营业。50年代，国家对民族资本保险公司进行社会主义改造，经过1951年和1956年的两轮改组，包括太平保险在内的28家华商私营财产保险公司合并重组为公私合营太平保险公司。

（4）根据国家的整体安排，从1956年起，国内保险市场由中国人民保险公司独家经营，太平保险停办国内业务，专营境外业务。太平保险从此移师海外，在港澳及东南亚地区开拓经营了整整45年。

（5）2001年12月20日，经国务院同意，中国保监会批准，太平保险全面恢复中国境内的财产保险业务，并对公司进行股权改造。

（6）改造后，太平保险的股东共有三家，分别为：中国保险（控股）有限公司（简称“中国保险”，持股47.525%）、中保国际控股有限公司（简称“中保国际”，香港上市公司，中国保险业首家上市公司，持股40.025%）及中国工商银行（亚洲）有限公司（简称“工银亚洲”，中国工商银行在港上市公司，持股12.45%）。公司注册资本金10亿元人民币，总部设在深圳。

『肆』 深圳个人企业融资贷款，个人消费贷款，黑名单贷款，银行信用不良贷款，按揭赎楼，解决各种贷款困难！专业

什么情况啊！

不同的申请人和贷款类型所需提供的贷款申请资料是不一样的。常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等；企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等；抵押贷款如房产、汽车等财力证明；信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。

提醒：在你成功办理贷款之前就以各种理由向你收取费用的机构肯定是不可信的！贷款还是要到正规的放贷机构或者是银行进行申请办理贷款是比较可靠的！

是不是可以贷款成功主要还是要看你个人的资质条件是不是满足银行贷款的要求才是可以的~

申请贷款时要提供：婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件；贷款用途中的相关协议、合同；担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵（质）押物估价报告。除了书面材料以外就是要有抵押物。抵押方式较多，可以是动产、不动产抵押，定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押，符合要求的担保人担保。创业小额担保贷款是政策性小额贷款，是由指定银行发放款项！

『伍』 深圳沙井信用记录不良贷款,在哪可以办

信用不良是什么的不良，信用卡还是小额信贷公司的。如果是信用卡很好搞定，如果是小额信贷公司的就不好办。还有你最近去哪里申请过贷款。
我也在沙井，呵呵。

『陆』 现在金融业在中国是否是寒冬

t20080923_2304657.htm美国金融危机对中国经济的影响从美国次贷危机开始，到美国的房利美和房地美“两房”危机，再到雷曼兄弟申请破产、美林银行被收购、美国最大的保险公司AIG濒临破产被注资850亿美元拯救、全球股市的持续下跌，预示着华尔街最冷的冬天还没有到来，美联储前主席格林斯潘认为，美国正在陷入“百年一遇”的金融危机之中。在全球金融经济一体化的今天，必须认真分析美国金融危机对中国经济带来的影响，采取针对性的措施，才能避免更大的损失。我认为，影响有以下几点：1.中国经济增长速度放缓趋势明显。中国今明两年经济增速放缓将成为大势所趋，出口以及固定资产投资增速回落是必然趋势。据亚洲开发银行16日发布的年度报告《2008年亚洲发展展望更新》预计，中国经济增速将从2007年的11.9%回落到2008年的10%；2009年中国经济增速将进一步回落至9.5%。主要原如下，①由于美国经济增长放缓，出口增长减速远超出预期；②通货膨胀率升高的趋势将使政府采取更严厉的紧缩货币政策，固定资产投资增速放缓、企业倒闭潮出现，工业利润增长大幅放缓；③信贷紧缩下房地产市场降温，可能出现比2008年更为严重的危机；④宏观调控下，房地产、钢材、水泥、铝合金和汽车产业投资增速回落；⑤每年1000万个新就业岗位完成很困难。农民工回农村种地回潮，农村隐性失业大量增加；⑥由于明年油价和电价可能会进一步上调带来PPI继续上升的传导因素，2008年中国全年CPI涨幅预测值从先前的5.5%上调至7%。2009年预测值从2008年4月的5%上调到5.5%；⑦居民消费增长速度下降，靠消费拉动经济增长等于“画饼充饥”。收入的不稳定性增大、股市的负财富效应、城乡居民收入差距进一步拉大等原因使居民的消费欲望受到抑制。2.央行的货币政策陷入“左右为难”的境地。目前，在“保增长”和“控制通货膨胀”之间，央行的货币政策“左右为难”。在全球金融危机下，中国的经济增长受到抑制，增长率放缓是必然的，但在连续10年的高速增长下的“急刹车”会是一大批企业倒闭和就业的困难，影响社会稳定和谐。但放松货币政策又使已经比较严重的PPI和CPI更加泛滥成灾。15日宣布的“两率”下调市场并不领情就是证明。同样，人民币对美元是继续升值或是贬值也是“两难”选择。3.中国银行业的经营效益增长出现困难。主要原因：①在经济下滑状态下，银行的业务拓展空间变窄；②在居民收入不稳定性加大和货币紧缩政策下，存款大量增加与贷款增量减少的矛盾突出，加上贷款基准利率下调0.27个百分点；③经济下滑带来的行业、企业破产倒闭，银行不良贷款反弹压力很大（比如房地产贷款下面专门分析）；④资产泡沫破裂后，银行的抵押物大量缩水，贷款的抵押率超过“警戒线”，第二还款来源丧失。如房地产抵押、土地抵押、股票质押的贷款最为明显；⑤持有美国次级债或对美国破产公司的贷款造成的损失。如中国银行集团共持有雷曼兄弟控股公司及其子公司发行的债券7,562万美元；工商银行对雷曼公司贷款5000万美元；招商银行对雷曼贷款8000万美元；⑥中国商业银行在2008年在海外的收购及投资因危机加重，过去的“抄底”行为变成了现在的“垫背”结果。按照高盛的预测，2009年香港H股中资银行的获利大约下降4%-8%；规模较小的股份制A股银行获利下降幅度更达到8%-13%。4.各国央行任何救市行为都会“失灵”。就在最近两天，以美联储为首的全球央行和金融监管当局各显神通，为金融体系注入超过3000亿美元的流动性。美联储过去两天连续通过回购协议向市场注资1200亿美元，这是“911”以来最大规模的注资行动。在美国之后，欧元区、英国、日本、澳大利亚以及瑞士等多个央行也连续采取注资措施。在亚洲，中国大陆和台湾都先后宣布下调存款准备金率或是贷款利率，印尼则宣布下调隔夜回购利率。但各国央行的努力没有马上收到成效，道指、标普500指数、纳指、欧洲股市、伦敦股市全线下跌沪深A股金融股抛压沉重，沪指的十年成本线也岌岌可危。在投资者的信心跌到“冰点”之后，任何的救市措施都会在沉重的抛压之下，变成“昙花一现”的“绿色风景”。但需要积极的财政政策，今天的印花税单边征收就是较好的救市行为。在投资者信心丧失后，最好是彻底取消印花税。5.房地产行业真正的“冬天”来临，寄希望于政府救房市无异于“痴人说梦”。在全球金融危机带来的经济下滑趋势中，中国房地产行业的真正“冬天”和银行不良贷款风险将在2008年末与2009上半年开始显现。未来房产业的成交量持续下滑、购房者信心减弱和持币观望、空房率持续增加与毛利率下降，将导致开发商遭遇现金流的困扰，银行业中的房地产不良贷款风险将大为提高。根据高盛从银行向65家房产商贷放记录分析来看，从去年10月楼市调整以来，开发商现金流不足现象，就已逐渐暴露出来；但开发商仍以较高的利率，从国内外的私人投资者吸引了资金。为了筹集现金，国内大牌明星房地产开发商万科、恒大等都在竞相降价销售，明显看出珠三角城市的房价已陷入下降趋势，尤其是同比下降较多的三个城市是深圳、广州与惠州。中国政府机构在16日表示，8月追踪70个城市的房价指数首度较前月下滑，上海地区下跌了0.2%。目前，中国各地房价下跌现象越来越普遍，房地产投资进一步萎缩。此外，曾踊跃投资上海房地产的摩根士丹利，如今却要抛售部份最顶尖的豪宅，最近大摩旗下的房地产基金将两栋上海豪宅标售，包括新天地超过100间的商务住宅。此外，大摩原本有兴趣买下上海最高楼--上海环球金融中心的楼层，而后也作罢。结合美国的“金融危机”来看，大摩标售中国房地产有可能是为潜在的流动性危机做准备，它可能也预示着部分外资开始准备撤出中国房地产市场，这将对本在严冬中的中国房地产市场“雪上加霜”－－先是开发商面临偿付能力危机，其后是实力不济的房地产开发商倒闭，进而殃及国内银行

『柒』 疫情期间为深圳市南山区中小科技企业提供贷款支持的金融机构如何申请风险代偿

一、政策内容。对2019年入围南山区科技金融备案的银行、担保机构提供风险代偿，鼓励其为受疫情影响的区内中小科技企业提供贷款支持，帮助企业渡过难关。
二、支持标准。贷款经南山科技金融在线平台备案，备案期间为2020年2月至5月；贷款类型为新增贷款、无还本续贷、贷款展期、应急转贷等金融服务；申请代偿的贷款项目符合国家银保监会颁布的“不良贷款”分类标准，且该笔贷款利率上浮未超过国家同期贷款基准利率的50%(含)；单笔代偿比例不超过不良贷款本金部分损失的50%，单笔代偿金额最高不超过300万元。
三、申报流程。申请单位登录南山区产业发展综合服务平台，仔细阅读申报通知事项,按要求填写申请书，申请材料按顺序装订，一式一份，A4纸正反面打印/复印，胶装成册并按要求签字、加盖单位公章及骑缝章提交至受理部门。
四、申报材料。风险代偿申请书；新版“三证合一”营业执照复印件；法定代表人身份证复印件；上年度纳税证明；贷款相关合同（综合授信协议、贷款协议、担保协议、借款借据等）；将贷款划入“不良”类的原始文件（复印件）；显示贷款“正常”（或“关注”）和“不良”的人民银行征信中心《企业信用报告》；担保类贷款需提交担保机构代偿证明文件。
五。联系方式。南山区科技创业服务中心：刘李静涵，0755-26978511。
六、本措施自印发之日起生效，有效期至2020年5月31日。

『捌』 深圳市经济基本情况，经济环境、居民可支配收入情况

一、经济运行基本情况

2010年上半年，深圳加快推进经济发展方式转变和结构调整，主要经济指标保持了稳中趋快的增长态势。初步核算，上半年全市实现地区生产总值4215.6亿元，增长(同比，下同)11.6%，增速较上年同期高3.1个百分点。三次产业结构由上年底的0.1：46.7：53.2发展为0.1：46.3：53.6，第三产业占比进一步提高0.4个百分点。上半年深圳市经济运行主要呈现以下特点：

(一)工业快速增长，效益显著提高

上半年，深圳市规模以上工业企业增加值较上年有较大幅度的增长，全市累计完成工业增加值1769.8亿元，增长12.8%，增长速度同比提高8.2个百分点。从企业类型看，受外部需求回暖的影响及出口回升的拉动，上半年外商及港澳台投资企业增加值累计948.2亿元，增长10.4%，比上年同期高出9.2个百分点，占全市工业增加值的53.6%：国有企业增加值增长速度最快，达16.4%。从行业看，通信设备、计算机及其他电子设备制造业增加值898.0亿元，增长16.1%，同比提高10.0个百分点，在全部工业增加值的占比已经过半。

随着深圳经济形势的好转，工业企业经济效益亦有显著提高。1—5月，工业经济综合效益指数和工业产品销售率分别为169.2%、98.4%，同比分别提高了7.2个百分点和1.6个百分点。工业企业主营业务收入同比大幅提高31.9%，利润总额亦有51.5%的较大增幅。

(二)投资需求平稳增长，房地产投资增长迅速

上半年，全市完成固定资产投资727.3亿元，增长11.1%，增长速度较上年同期低2.7个百分点。其中，基本建设投资440.2亿元，增长6.7%，占全部固定资产投资的比重超过了60%；由于上年基数较低，房地产开发投资增长迅速，累计投资205.7亿元，增长16.8%，增速同比大幅提高了26.3个百分点。

(三)消费需求稳定增长，商品销售畅旺

上半年，深圳市社会消费品零售总额累计完成1403.5亿元，增长16.1%，增速同比提高3.3个百分点。从趋势看，1—6月份社会消费品零售总额累计增幅基本维持在16%以上，反映市场消费增长较稳定。从商品销售情况看，十大类商品中，除服装鞋帽针织类下降外，其余均有所增长。上半年，资本市场投资和房地产投资需求在一定程度上受到抑制，作为替代产品的金银珠宝类和汽车类商品销售出现了迅猛增长，上半年的累计增幅分别达到57.9%和55.6%。

(四)外贸需求加速增长，实际利用外资小幅增长

上半年，深圳市外贸进出口均较去年同期大幅增长，深圳进出口贸易总额累计完成1452.2亿美元，同比增长27.5%，其中，完成出口总额838.4亿美元，增长21.8%；完成进口总额613.8亿美元，增长36.2%。l—6月，深圳外贸出口逐月回升，除1月份负增长外，其余各月增速均较上月有不同程度提高；进口增速基本保持在35%左右。

从出口结构看，一般贸易增长迅速，上半年一般贸易出口280.8亿元，增长37.3%，在出口总额中的比例较去年底进一步提高了4.2个百分点，对出口增长的贡献率达到50.9%，超出加工贸易1.2个百分点。从出口产品类型看，机电产品是最主要的出口产品，占出口总额的比重超过了90%，其次为高新技术产品。

上半年，深圳市实际利用外资累计18.5亿美元，增长2.2%，港澳台依旧是外资的主要来源地，实际投资占全部外资比重近70%。上半年东盟在深圳的实际投资有33.9%的大幅增长。外资投入的行业主要为批发零售业、房地产业和电子设备制造业。

受消费需求和外贸需求迅速增长的带动，上半年深圳物流业亦有可喜增长：全市货运量累计增长18.0%，货物周转量增长49.7%，同比分别提高11.0和49.6个百分点；港口货物吞吐量和集装箱吞吐量分别增长22.0%和29.4%，同比分别提高了38.9和50.1个百分点。

(五)物价总体加速上扬，各类消费品价格涨跌不同

上半年，深圳市居民消费价格累计上升2.6%，涨幅同比提高了3.6个百分点。从物价走势看，各月居民消费价格涨幅呈逐步上扬态势。其中，6月份居民消费价格同比上涨3.8%，是今年来升幅最大的月份，涨幅较5月份提高了0.6个百分点。八大类主要消费品中，涨幅居前三位的依次为食品类、医疗保健和个人用品类、居住类消费品，其中食品类价格涨幅已超过5%。而衣着类、娱乐教育文化用品及服务类、家庭设备用品及维修服务类的价格则有所下降。

从上年末开始，深圳原材料价格和工业品出厂价格已有逐步回升的势头。进入2010年，两类价格均表现为持续上涨，1—5月的累计涨幅分别为4.0%和2.3%。原材料价格中涨幅居前的产品为有色金属材料、建筑材料和农副产品类，其累计涨幅已超出或接近10%：工业品出厂价格中，生活资料价格累计上涨4.4%，石油工业产品价格1—5月累计涨幅高达70.0%。

(六)财政收支同步增长，各项税收增长良好

上半年，深圳市地方财政一般预算收入累计574.0亿元，增长15.5%，同比提高11.8个百分点：地方财政一般预算支出552.8亿元，增长32.8%，提高了20.8个百分点。1—5月份，各项税收完成460.8亿元，增长14.1%。各项税收中的企业所得税、印花税、房产税和营业税增长较快，其中企业所得税至5月末的余额为86.9亿元，同比上涨了34.2%。

(七)房地产市场需求减少，调整态势明显

上半年，针对房价过快上涨的情况，国家出台了一系列房地产调控政策。从深圳房地产市场近来的表现看，政策效应正在逐步显现，房地产价格已有小幅回落态势。

1、房地产市场供求情况。

(1)新建商品房供给不容乐观，需求大幅减少

从供给情况看，竣工面积增长较快，而批准预售面积则有较大幅度的减少。上半年，深圳市商品房竣工面积累计198.2万平方米，增长20.6%，其中，住宅竣工面积153.4万平方米，增长45.4%。商品房批准预售面积170.6万平方米，减少27.8%，其中，住宅批准预售面积142.0万平方米，减少29.8%。

上半年，深圳市商品房施工面积2637.6万平方米，减少4.8%，其中，住宅施工面积1811.9万平方米，减少1.9%。商品房新开工面积273.1万平方米，增长22.4%，其中，住宅新开工面积224.8万平方米，增长48.9%。住宅新开工面积的大幅增长将对未来住宅市场供给起到一定的缓解作用。

从需求情况看，销售面积出现明显减少。上半年，全市新建商品房累计销售面积152.9万平方米，减少62.4%。其中，住宅销售面积135.1万平方米，减少64.9%。分住宅类型看，大户型住宅销售面积的减少尤其明显，面积90平方米以上住宅的上半年累计销售面积43.9万平方米，大幅减少了75.0%。全市新建商品房累计销售收2k330.6亿元，减少34.6%，其中，住宅销售收入286.3亿元，减少39.0%。

(2)二手房交易略有减少，小户型二手住宅需求保持增长

上半年，深圳市二手房累计交易面积557.4万平方米，同比减少0.2%。其中，住宅交易面积461.4万平方米，减少5.7%。分住宅类型看，面积90平方米以下二手住宅上半年累计交易面积238.4万平方米，增长2.4%，这亦说明小户型二手住宅仍然具有较大的刚性需求。二手房交易累计收入333.3亿元，增长5.2%。其中，二手住宅交易收入为267.1亿元，减少5.2%。

2、房地产价格情况。

(1)新建商品房价格近月有所下降，但仍处于相对高位

国家统计局对全国70个大中城市商品住房销售价格指数的监测数据显示，深圳市6月新建商品房价格同比增长10.2%，环比下降0.7%，环比价格出现了连续两个月的下降。

按深圳房地产信息系统统计口径，上半年，全市新建商品住宅销售均价为21195元／平方米，增长73.9%。从新建商品住宅价格各月走势看，2月份，新建商品住宅销售均价达到历史最高价位24166元／平方米。5月和6月，销售均价环比出现回落态势，6月份新建商品住宅销售均价为17895元／平方米，同比增长26.0%，环比下降了5.8%，5、6两月比4月累计下跌12.2%。

(2)二手房价格与新建商品房价格走势类似，成交均价下跌趋势较新建住宅和缓

国家统计局对全国70个大中城市商品住房销售价格指数的监测数据显示，深圳市6月二手房价格同比增长10.4%，环比下降1.3%，深圳二手房价格指数与新建商品房价格指数的走势相似，同比表现为上涨，但环比价格则出现了连续两个月的下降。

按中原地产统计所得的二手住宅成交均价显示，4月份，深圳二手住宅成交均价出现了历史高点18335元／平方米，之后二手房价连续两月环比下跌。6月份，深圳二手住宅成交均价为17377元／平方米，同比增长23.1%，环比下降2.4%，5、6两月比4月累计下跌5.2%。

3、房地产金融情况。

(1)房地产贷款情况

截至2010年6月，深圳市房地产贷款余额5340.2亿元，新增(比年初增加)599.8亿元，房地产贷款余额占全部贷款余额的比重为33.1%，较年初高1个百分点。其中，房地产开发贷款余额1313.2亿元，新增195.0亿元；个人住房贷款余额3826.3亿元，新增384.7亿元。6月份，深圳新增个人住房贷款18.8亿元，较5月份的新增额减少了46.0亿元，新增房贷出现了明显收缩。

(2)房地产贷款质量变化

截至6月末，深圳市国内金融机构房地产不良贷款余额33.1亿元，比年初减少2.8亿元；不良贷款率0.62%，比年初降低0.13个百分点。其中，房地产开发不良贷款余额11.0亿元，比年初减少1.8亿元；不良贷款率0.85%，比年初降低0.31个百分点。个人住房不良贷款余额17.6亿元，比年初增加0.2亿元；不良贷款率0.46%，比年初降低0.05个百分点。6月份，深圳个人住房不良贷款比上月减少了0.8亿元，不良率亦下降了0.02个百分点。房地产信贷整体质量均有提升。

二、金融运行基本情况

2010年上半年，深圳银行类金融机构效益继续增长，人民币存贷款保持增长，外汇存款大幅增加，外汇贷款小幅减少，金融市场交易活跃，证券业资产规模缩小，保险业延续良好发展态势。

(一)货币信贷运行情况

上半年，深圳银行业经营效益整体良好，税前利润继续增长，资产质量保持平稳。深圳市银行业机构上半年累计实现税前利润236.2亿元，增长28.0%。其中，中资银行业机构税前利润228.0亿元，增长27.8%：外资银行税前利润8.1亿元，同比增长32.6%。

1、存款持续增长，储蓄存款活期化趋势明显。

截至6月末，深圳市金融机构(含外资，下同)本外币存款余额20520.3亿元，新增(比年初，下同)2162.9亿元，增幅(比年初，下同)为11.8%，同比少增354.3亿元。从存款结构看，人民币储蓄存款、企业存款和其他存款均有较大增长，其中人民币储蓄存款延续了上年末的上升态势，新增703.0亿元，增幅为12.2%，新增额占人民币存款总增量的36.1%。新增储蓄存款主要流向活期存款，上半年新增的人民币活期储蓄存款达565.1亿元，占了全部新增人民币储蓄存款的80.4%。上半年，外汇存款有较大幅度增长，累计新增外汇存款32.2亿美元，增幅达25.6%。

2、贷款增长落后于存款，短期贷款增长迅速。

截止6月末，深圳市金融机构本外币贷款余额16152.1亿元，新增1368.7亿元，增幅为9.3%，同比少增2370.4亿元。从贷款产业结构看，新增贷款总体继续向第三产业倾斜，投向的主要行业为房地产业、制造业、租赁和商务服务业、交通运输仓储和邮政业。从贷款期限结构看，人民币短期贷款上半年新增486.3亿元，增幅19.3%，领先中长期贷款4.6个百分点，在全部人民币贷款中的比重较年初提高了1.3个百分点。人民币中长期贷款中，增长最快的是单位贷款中的固定资产贷款，个人消费贷款的增长速度较上年大幅回落。上半年，外汇贷款小幅下降，比年初累计减少11.8亿美元，减少0.3%。

3、现金净投放继续增长。

2010年上半年，深圳市金融机构现金累计净投放611.2亿元，同比多投放13.4亿元，增长2.2%。现金净投放较多的金融机构主要有交通银行、工商银行、农业银行和中国银行等。随着深圳经济的回升，现金需求量增长速度亦较上年有明显提高。

(二)主要金融市场情况

2010年上半年，深圳银行间货币市场和债券市场交投活跃，票据融资减少，证券市场持续下跌，保险市场快速发展。

1、银行间货币市场和债券市场交投活跃。

上半年，深圳银行间货币市场累计交易量达69067亿元，同比增长10.7%。其中，银行间信用拆借合计成交168547亿元，增长25.6%，净拆入资金1505亿元；债券质押回购交易总量为46567亿元，增长1.9%；债券买断回购交易总量为5646亿元，增长71.3%。银行间债券市场的现券买卖交易总量为83790亿元，大幅增长79.2%。

2、票据融资显著减少。

截至6月末，深圳金融机构人民币票据贴现余额638.9亿元，比年初减少269.2亿元，比年初下降29.7%，同比少增2425.9亿元。从2月份开始，票据贴现基本呈逐月下降的趋势，6月份单月减少238.9亿元，使上半年余额下降到了2008年四季度以来的最低点。票据贴现的显著减少亦表明了目前企业获得银行贷款的难度有所下降。

3、股市几呈单边下跌态势，证券公司盈利下降。

截至6月30日，深证成份指数最高13782.8，最低9335.6，收于9386.9点，比年初下降4379.2点，降幅达31.8%：深证综合指数最高1256.4，最低931.8，收于945.3点，比年初下降262.0点，降幅为21.7%。1—6月，深圳证券市场股票、基金、债券、权证累计成交金额99946亿元，日均成交847亿元，同比增长25.4%。1—6月份，深圳证券市场新上市公司数目为164家，其中中小板110家，创业板54家。

截至6月末，深圳证券公司总资产4188.5亿元，比年初下降513.4亿元，降幅为10.9%：税后利润72.7亿元，同比减少31.3亿元，降幅为30.1%。法人基金公司保持在16家，管理基金197只，比上年末增加19只；基金总规模8083.3亿份，增加12.0亿份。期货公司12家，比上年末减少1家；净资产13.5亿元，比上年末减少2.7亿元。

4、保险市场快速发展，保费收入增长乐观。

截至6月末，深圳保险市场累计实现保费收入182.3亿元，同比增长29.9%，其中：财产险业务实现保费收入58.8亿元，增长19.7%，占全部保费收入的32.3%；人身险(含意外伤害险、健康险和寿险)业务实现保费收入123.5亿元，增长35.4%，占全部保费收入的67.7%，占比较上年末进一步提高了2.9个百分点。深圳辖区各保险机构总资产达到672.3亿元，比年初增加85.3亿元，增长14.5%。上半年，深圳保险业扭转了多年来的负利润局面，实现税后利润2.9亿元，同比大幅增长134.3%。

(三)跨境贸易人民币结算业务和香港人民币业务

1、跨境贸易人民币结算业务不断扩大。

2010年上半年，深圳市跨境贸易人民币结算业务顺利开展，结算金额大幅增长，业务笔数增长较快，业务种类不断丰富，跨境贸易人民币结算扩大试点工作有序推进。

2010年l—6月，深圳地区共办理跨境贸易人民币业务1158笔，金额为220.5亿元。其中跨境货物贸易业务1022笔，金额为187.6亿元；跨境服务贸易及其他经常项目业务128笔，金额为29.7亿元；资本项目人民币业务8笔，金额3.2亿元。截至6月末，深圳市10家银行为28家境外参加银行开立同业往来账户共32个，账户余额合计39.5亿元，余额较上年末大幅增加了38.7亿元；通过同业往来账户累计办理人民币购售业务73笔，金额合计5.0亿元；16家银行为境外企业开立人民币银行结算账户139个，账户余额合计8.5亿元。

2、香港人民币各项业务平稳有序运行。

截至6月末，清算行在我行清算账户余额692.7亿元，同比增长63.0%；累计净缴存人民币现钞12.6亿元。1—6月，中银香港作为参加行共吸收客户存款297.0亿元，共为客户开立账户58.6万户。香港居民累计向内地汇入人民币资金62882笔，金额43.6亿元；内地往香港的汇款业务共1481笔，金额2.7亿元；香港净汇入内地40.9亿元。

1—6月，清算行外汇平盘交易累计净买入人民币276.7亿元；参加行从清算行净买入人民币累计275.5亿元；清算行累计在全国银行间同业拆借市场净拆出人民币资金48.1亿元。

1—6月，内地银行卡在香港使用清算总金额392.7亿港元，折合人民币327.5亿元，香港银行卡在内地使用累计清算总金额为9.3亿元人民币。1—6月，共清算香港人民币支票264笔，金额1383万元。

1—6月，通过香港人民币清算行渠道收付的跨境贸易人民币结算资金共计220.6亿元，其中内地进口付出人民币结算资金102.5亿元，内地出口收到人民币结算资金118.1亿元。

三、值得关注的经济金融问题

(一)房地产市场及房地产金融问题

2010上半年，针对过快上涨的房价，国家推出了一系列房地产调控政策。深圳房地产市场在价格和交易量方面均出现了一定的调控效应，新增个人住房贷款在6月份亦有较明显的收缩。但我们应该认识到，目前深圳房价只是在大幅上涨近一年后的小幅回调，房价收入比仍然高企，房地产泡沫仍然严重。国家房地产调控政策如能得以继续严格执行，深圳房价应该仍有一定的下行空间。深圳金融机构的房地产贷款比重一直高居30%以上，贷款增长对房贷的依赖性亦较重，房地产市场交易的萎缩和价格的下行，都将对银行资产造成较大的影响。上半年，深圳金融机构在房贷收缩的情况下，已经进行了积极尝试，单位贷款等业务的发展保证了贷款的稳定增长。未来，深圳金融机构应该进一步发掘和创新更多的金融产品，以保证银行业务的平稳运行。

(二)人民币汇改对外贸的影响问题

上半年，深圳外贸进出口大幅增长，并超越了金融危机前的规模。从各月走势看，出口增长虽然仍落后于进口增长，但增速正在逐步靠近。汇改对深圳外贸的影响如何，目前仍没有明显的表现。但从深圳的出口结构看，一般贸易比例近年来有明显增长，上半年在出口中的占比已接近35%。如果人民币持续升值，将可能对深圳一般贸易出口的发展构成一定影响。

(三)跨境贸易人民币结算业务发展问题

跨境贸易人民币结算业务在深圳试点以来，取得了飞速发展，上半年业务累计金额超过200亿元，相当于2009年业务量的32倍。资本项目人民币业务的推出进一步丰富了跨境业务种类，参与跨境业务的境内外银行数量亦大幅增加。但与此同时，跨境业务发展仍存在一些问题，跨境货物贸易业务量占深圳外贸进出口比例虽已较上年未有大幅提高，但依然较低，上半年业务金额仅占进出口的12.9%；此外，有17家银行自深圳跨境贸易人民币结算试点启动以来还未办理一笔业务。可见，深圳跨境贸易结算业务仍有较大的发展空间，仍需更大力度地推进此项工作。

『玖』 深圳市银行每年存在多少不良贷款

基本没有。那能随随便便就贷款啊。也不想想，人家送钱给你啊？根本不可能。

『拾』 国内商业银行各项贷款余额，不良贷款比率，个人贷款总额，不良贷款比例。2011年，2010年的都行，多谢啦

2010年商业银行不良贷款情况表单位：亿元、％
2010年
一季度末
二季度末
三季度末
四季度末
余额
占全部贷款比例
余额
占全部贷款比例
余额
占全部贷款比例
余额
占全部贷款比例
不良贷款
4701.2
1.40%
4549.1
1.30%
4354.2
1.20%
4293.0
1.14%
其中：次级类贷款
1786.6
0.53%
1673.3
0.48%
1562.6
0.43%
1591.6
0.42%
可疑类贷款
2288.8
0.68%
2226.7
0.64%
2120.7
0.59%
2042.7
0.54%
损失类贷款
625.8
0.19%
649.1
0.19%
670.9
0.19%
658.7
0.18%
不良贷款分机构
主要商业银行
4009.6
1.41%
3839.8
1.30%
3674.1
1.20%
3646.1
1.15%
大型商业银行
3400.0
1.59%
3247.7
1.46%
3087.3
1.35%
3081.0
1.31%
股份制商业银行
609.6
0.86%
592.1
0.80%
586.7
0.76%
565.1
0.70%
城市商业银行
365.9
1.19%
360.7
1.11%
339.1
1.00%
325.6
0.91%
农村商业银行
265.8
2.47%
288.2
2.34%
284.4
2.16%
272.7
1.95%
外资银行
59.8
0.74%
60.4
0.72%
56.6
0.65%
48.6
0.53%
注： 商业银行包括大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、农村商业银行和外资银行；主要商业银行包括大型商业银行和股份制
商业银行；大型商业银行包括中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行；股份制商业银行包括中信银行、
光大银行、华夏银行、广东发展银行、深圳发展银行、招商银行、上海浦东发展银行、兴业银行、中国民生银行、恒丰银行、浙商银
行、渤海银行。