金融机构发挥两权试点

❶ 什么是农村“两权”抵押贷款

“两权”是指农村承包土地的经营权和农民住房财产权。按照现行法律，农村“两权”不能抵押。

中国人民银行有关负责人介绍，试点工作开展两年以来，90%以上的试点县（市、区）建立了农村产权交易中心或土地流转中心，1180家金融机构建立“两权”抵押贷款管理制度并落地试点业务，对不良贷款容忍度等方面也作了特殊安排。一些重点、难点问题也开始破题。来源：经济日报

❷ 怎么争取中原经济区农村金融改革试点

推进“两权”（农村土地承包经营权和宅基地使用权）抵押贷款试点。推动金融机构将“两权”纳入抵（质）押担保范围，设立风险补偿基金。

推进林权抵押贷款试点。允许一般公益林、林下经济产品作为抵押物,对小额林权抵押贷款实行免评估，争取2015年全省林权抵押贷款余额达到10亿元以上。

健全农村融资担保体系。发挥试点县（市）财政出资的政策性担保公司的增信作用，提高为本地涉农企业和新型农业经营主体融资服务能力。

推进农产品目标价格保险试点。2015年率先开展小麦、生猪等目标价格保险试点，发挥保险机制在平抑价格波动、维护农户权益、保持市场稳定中的重要作用。

开展金融开发扶贫试点。探索建立县、乡、村三级联动的扶贫小额信贷服务平台，开展扶贫小额信贷风险补偿和担保试点，力争2~3年内实现扶贫小额信贷对贫困村的全覆盖。

推动试点县（市）跨国企业集团开展跨境人民币资金集中运营业务，实现企业集团境内外成员企业间跨境人民币资金余缺调剂和归集,降低企业集团综合融资成本。

开展科技金融、电商直通物流贷款业务试点。在试点县（市）搭建安全便捷的商业交易应用服务平台,研究建立电子商务中心、跨境网购物品集散分拨中心。

❸ 2020年底金融机构总资产逾353万亿，这释放出什么信号

2020年底，金融机构总资产达到3,530,000亿，金融机构一般来说就是泛指那些在市场上从事证券投资，股票投资等各方面投资方式的投资机构，他们的钱不见得都是他们自己的，但是这反映着投资行业的金融行业的发展方向。

不要贸然去投资，也不要受到市场热度的影响，别人投资的你得看看人家为什么投资，如果你连这个都不知道就跟着别人投，那最终你都不知道人家什么样的程度需要卖掉。比如说你选择指数基金20%~30%的市盈率的时候，你可以入手，你等到他什么时候出呢？理论上来说到50%~60%可以出那是比较好的选择，但是到50%以上就有风险了，你百分之四十几的时候出掉就不错，收益率能够保证在百分之15左右，但是这仅仅是一个小技巧，不见得适合于所有投资。

❹ 农村两权抵押贷款试点在哪几个省

目前还未公布具体地点，望采纳

❺ 3月24日中央电视台发布农村土地流转金融新政策

农村土地经营权、房屋财产权可以抵押贷款，3月24日，中国央行发布农村“两权”抵押贷款试点办法，从贷款对象、贷款管理、风险补偿、配套支持措施、试点监测评估等多方面，对金融机构、试点地区和相关部门推进落实“两权”抵押贷款试点明确了政策要求。
办法强调，银行业金融机构应合理自主确定贷款抵押率、额度、期限、利率，简化贷款手续，加强贷款风险控制。要求借款人获得的“两权”抵押贷款应主要用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途。
办法要求，坚持不改变公有制性质、不突破耕地红线、不层层下达规模指标，用于抵押的承包土地没有权属争议，且不能超过农民承包土地的剩余年限。明确借款人要有其他长期稳定居住场所，并获得集体经济组织书面同意，金融机构处置抵押物时要采取多种方式，并保证农民基本居住权。
这是赋予农民土地与城市土地同地同权的一大举措，也是农村金融的一大创新，农村资产前景广阔，也吸引越来越多人进行投资，来买地网，土地资源网这些土地流转平台都能提供很好的土地流转服务，为投资者提供便利。

❻ 农村的房屋产权证能不能抵押贷款买车

可以，房产抵押贷款的条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。

❼ 什么是“两权”抵押贷款

“两权”抵押贷款是指农村承包土地的经营权抵押贷款、农民住房财产权抵押贷款。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。

抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

(7)金融机构发挥两权试点扩展阅读：

“两权”抵押贷款的个人选择：

办理抵押消费业务也就成为一些消费者的必然选择，链家地产副总裁林倩提醒消费者，除选择普通的抵押消费贷款外，根据个人具体情况，可选择不同特殊类型的贷款产品：

月还款能力较弱者：适合置换式房贷

置换式房贷可将贷款年限延长至30年，区别于普通抵押消费贷款20年的期限，分摊了月还款压力，适合月还款能力较弱的年轻人。

偿还拆借资金额度高者：适合净值贷款

部分购房者临时多了拆借筹措资金购房，因此偿还的额度也较高，做抵押消费时，要求贷的额度较高才能有偿还临时拆借款的能力。这种情况适合选择净值贷款，这种产品贷款成数最高可达8成，要求抵押房产在五年以内90平方米以下。

月还款能力不稳定者：适合循环贷

由于抵押消费贷款更倾向于针对房产本身审核，因此对于部分月收入和贷款偿还能力不稳定的人群来说，循环贷是更好的选择，即将住房抵押给银行，就可获一定的贷款额度，在房产抵押期内可分次提款，循环使用。这种方式，可以保证手里有一定的“余钱”。

❽ 两权抵押什么时候全国施行

还说弄合作社呢，现实中有几个是名副其实的合作社，净糊弄人的事。农业企业化是不错，现在行不通。你展望未来吧。人民群众不会随便把自己的钱款或者土地交给别人，让别人去瞎折腾，有这机会，谁也愿意自己瞎折腾，赔了是大伙的，赚了自己可以私吞

❾ 农村两权抵押贷款试点延期1年目的是为何

农村“两权”抵押贷款试点延期1年：促改革衔接 助农民增收

试点工作开展的时间还较短，有些问题可能还没有完全显现出来，需要进一步通过试点发现问题，及时总结经验

今年的中央一号文件明确了农村承包土地经营权可以依法向金融机构融资担保，适度放活宅基地和农民房屋使用权。“两权”抵押贷款试点延期，体现了“两权”抵押贷款试点在促进乡村振兴中的重要性。“两权”抵押贷款试点与农村土地确权登记颁证、农村承包土地“三权分置”等改革密切关联，适当延长试点期限有利于同上述改革有效衔接，也有利于更好地检验贷款质量和抵押物处置机制的稳定性。

中国人民银行有关负责人介绍，试点工作开展两年以来，90%以上的试点县（市、区）建立了农村产权交易中心或土地流转中心，1180家金融机构建立“两权”抵押贷款管理制度并落地试点业务，对不良贷款容忍度等方面也作了特殊安排。一些重点、难点问题也开始破题。

我们了解到，在试点中一些地方引入了第三方评估机构，丰富了抵押物价值评估方式，采取农村承包土地的经营权抵押物“预处置”模式，提前找好抵押物处置接受方，并通过与土地流转经营公司、农业龙头企业、担保公司合作等创新转让模式。在试点的两年间，各地还设立了风险补偿基金，探索引入农业保险和小额贷款保证保险等方式，以降低金融机构风险。而且，通过培育发展农村产权交易市场，一批家庭农场、农民合作社通过“两权”抵押贷款扩大了生产规模，并通过吸纳农民就业和股份分红等形式带动农民增收。

延期后要区分不同情况分类推进试点。对确权颁证工作完成较好的地区，进一步加大以“两权”作为单一抵押物的贷款投放力度，力争以“两权”作为单一抵押物的贷款余额增速较上年同期有较大提升。对确权颁证工作进展较慢的地区，要创新“‘两权’抵押+担保”“‘两权’抵押+保险”“‘两权’抵押+其他产权共同抵押”等多种形式的贷款模式，促进小农户与现代农业发展有机衔接。对于深度贫困地区，积极满足以“两权”作为抵押物的脱贫攻坚融资需求，力争实现“对象精准、应贷尽贷”。