通过金融公司做银行房产抵押

① 房产抵押给金融公司详细流程

用房产证办理抵押贷款所需要的材料及流程:
一、提交材料（除说明外，其它均须提供原件）：
1、《房地产抵押登记申请表》
2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交“营业执照”；
4、查档结果证明
5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议
6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）；
7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）
8、房地产估价结果证明或双方价值认定书9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场；
二、办事程序：
申请→受理→审核→记载于登记簿→发证三、办理时限：
自受理次日起1个工作日四、收费依据及标准：
1、房屋登记管理中心：发改价格【2008】924号登记费：住房80元/套；非住房550元/件工本费：10元/本印花税：5元/本
2、房产档案馆：
档案资料查询服务费：50元/宗档案证明费：10元/份档案保护费：0.05元/页档案复制工本费： A4纸 ：0.3元/页； A3纸 ：0.6元/页五、注销抵押关系终止时，抵押当事人应当在终止之日起15日内，持下列资料到原登记机关办理注销抵押登记手续。
1、《房屋他项权证》
2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》或收件凭据
3、《房地产抵押注销登记申请书》（须有抵押权人公章及受托人签字）
4、以房改私产抵押的，注销时应提供抵押人配偶身份证、结婚证、委托书或夫妻双方到场
5、委托书（须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）及受托人身份证复印件
6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）
三、注意事项
1、抵押当事人为港、澳、台居民或外国公民的：港、澳居民提交身份证及《往来内地通行证》；台湾居民提交身份证及《往来大陆通行证》；为外国公民的，需提交当地公证机构公证其身份的中文公证书（须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证。
2、当事人应亲自到场办理，如当事人不能亲自到场办理时，应提交当事人的公证委托书（原件一份）或当场签署的委托书、代理人的身份证明（核对原件，收复印件一份）
3、购买的商品房（不包含独立别墅）、经济适用住房、房改房可暂不提交《国有土地使用证》
4、抵押权人为外地金融机构且无法出具工商营业执照原件及金融许可证原件的，应提交加盖公章的工商营业执照及金融许可证复印件；抵押权人为非金融机构企业法人的，需提交营业执照原件，核对原件后收加盖公章的复印件一份。
5、申请最高额抵押权变更登记的，还应当提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料。因最高债权额、债权确定的期间发生变更而申请变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。
6、最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应提交《柳州市房地产抵押登记申请表》、申请人的身份证明、房屋他项权证书、最高额抵押权发生转移的证明材料；经依法登记的最高额抵押权担保的债权确定，申请最高额抵押权确定登记的，应当提交《柳州市房地产抵押登记申请表》、申请人的身份证明、房屋他项权证书、最高额抵押权已确定的证明材料。
7、申请办理房地产典当抵押登记的，须提交《典当合同》、《房地产典当抵押合同》。
8、当事人为未成年人的，需提交其与法定监护人的关系证明（如户口簿、出生证、独生子女证等）及法定监护人身份证明；需提交保证书（监护人签名保证其具有监护资格及处分未成年人的房产是为了被监护人的利益）

② 我们是一个贷款公司，办理抵押贷款必须向政府部门提供金融许可证吗

是的，贷款公司办理抵押贷款必须向政府部门提供金融许可证，这是中国银行业监督管理委员会依法颁发的特许金融机构经营金融业务的法律文件中明确规定的；
参看金融许可证管理办法
第三条
金融许可证适用于银监会监管的、经批准经营金融业务的金融机构。
金融机构包括政策性银行、商业银行、农村合作银行、城市信用社、农村信用社、村镇银行、贷款公司、农村资金互助社、金融资产管理公司、信托公司、企业集团财务公司、金融租赁公司、汽车金融公司、货币经纪公司等。

③ 如果通过担保金融公司向银行抵押贷款 可不可以提到现金

虽然我是担保公司的，但我告诉你，这事你自己办完全可以提到现金，不用找担保公司。
只是你要注意几点：
1找评估所评估房产时，北京收费400～600
2四大国有和其他银行多去问问，不同城市各银行政策不同。

④ 向金融公司借款买房子再以房子做抵押向银行贷款如没钱还会怎样

房子扣

⑤ 在金融公司签了合同2次抵押房产，但银行拒绝贷款，如果本人不想贷款了算违约吗

这是的权利，款未打到你的账户上，合同不生效。在未生效前，你可以随时取消贷款合同。市场有风险，贷款需谨慎。网友建议。仅供参考。祝你好运！

⑥ 汽车金融公司贷款需要房产抵押吗

1、如果你是做汽车消费贷款的话不需要房产做抵押。
2、你贷款买车户头当然可以写你的名字，而且贷款也必须是你的名字，不过在这种情况下需要你本人在当地有固定的房产，或者找个有房产的人帮你担保就OK了。
3、看你的情况的话可以找金融公司也可以找银行贷款而且找银行贷款的话利率会低很多。
4、最简单的办法就是通过担保公司在银行做贷款省时省心。
5、恩，你找担保公司做贷款和找金融公司部一样，金融公司的利率普遍比找担保公司在银行的利率高。不过这两种途径都需要一个在本地有房产的人来做担保或者你自己是公务员以及政府部门的员工就不需要担保人了。

⑦ 通过金融机构公代办抵押贷款贷款银行已经到金融公司账户，金融公司迟迟不转给我我可以通过什么途径拿到

金融机构工代办抵押贷款，银行已经到金融公司账户金融公司不给，可以等一下然后打电话催。

⑧ 我要房产证抵押贷款通过金融公司，这样做可靠吗

建议通过银行渠道申请贷款，所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同。请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

⑨ 我想找金融公司用房产抵押贷款，安全吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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