❶ 请问土地使用权能否抵押给个人(非金融机构)
我在银行工作,借款人以自有房屋抵押,有房产证,但土地使用权证有以下各类情况:1、有国有土地使用权证,土地性质为国有划拨,土地使用权权属人与房产证权属人一致;2、有国有土地使用权证,土地性质为国有划拨,土地使用权权属人为其单位;3、有集体土地使用权证,土地使用证权属人与房产证一致;4、无土地使用权证。我想咨询,对上述各种情况,银行在行使抵押权处置房屋时,会带来何种不同的法律后果?
❷ 国家允许房地产企业将土地抵押给非金融企业吗
1、首先土地抵押贷款国家已停办多年,正规金融企业是不会操作的;
2、和非金融企业进行土地抵押贷款,因土地所有权属于国家,你不可能“打包带走”,也不可以转让出售,根本不具备抵押物的性质,所以,可操作极小。
3、因地上附着物是具备抵押物性质的,可以变卖转让,土地开发贷相对操作容易,与非金融企业具备可操作性。
❸ 房产、土地办理抵押给其它公司(非银行等金融公司)能否办理
可以办理,你是抵押人提供夫妻双方身份证 结婚证户口本,房产证土地证原件,(如果是公司或集体的房产则提供营业执照,税务登记证,组织机构代码证,企业法人身份证明,股份制的则提供股东成员同意抵押书,等其他资料)你所指的其他公司是抵押权人,他提供的则是公司或集体的房产则提供营业执照,税务登记证,组织机构代码证,企业法人身份证明,股份制的则提供股东成员同意抵押书,等其他资料)。办理之前去房产部门去调档,建楼盘,领表,填抵押合同,办理就可以了。没有多少钱,就是个工本费。
❹ 公司有国土证单凭房产证可以抵押给别的公司吗
不行,需要不动产权证,才行,
房子经营抵押贷款一般是1至10年,资质足够好,小部分银行可延长至20-30年,总的贷款年限加上贷款人年龄不超过60周岁。但是对于要抵押的房子有很高的要求,比如:地理位置,房子的变现能力。再者,根据借款人选择的还款方式和贷款年限的不同,先息后本是1-3年,等额本息是1-10年,随借随还是1-5年
❺ 房产证能抵押给非金融机构吗
可以,房产是最普遍的一种房地产抵押物,大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。
一般办理需要
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
希望可以帮到你
❻ 房产可以抵押给非金融机构吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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❼ 房地产商的土地,能否抵押给个人或贷款公司
您好,在建工程抵押登记需提交的材料
1、登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、主债权合同和抵押合同;
4、土地使用权证;
5、建设部门出具的施工许可证;
6、建设工程规划许可证;
7、其他必要材料。
说明:1、申请人为法人或其他组织的,需提交其有效的身份证明,出具法人代表授权委托书、受托人身份证明;抵押工程属国有资产,需出具国有资产管理机构批文,其他单位需出具有权处置资产的证明材料;2、若有共有人,还需提交共有权证和共有人同意在建工程抵押的证明及其身份证明,共同申请;3、若申请人不能到场办理的,需提交经公证部门公证的委托书及受托人的身份证明,或者在工作人员面前出具的书面委托书及受托人身份证明。
除了银行,可以抵押给个人或是贷款公司。