二手房中介金融服务费

1. 金融服务费： 我买了一个二手房，当初签合同的时候，没说有什么金融服务费，现在中介收取这项费用合理吗

肯定不合理啊，你肯定是小中介给骗了，我之前都做二手房的。中介的话只收中介费，当然后你要贷款的话，要给贷款服务费，自己去贷款就不用给啦

2. 购买二手房贷款，中介要收贷款服务费1%，评估费0.5%，这样合理吗

合理。

1、二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

2、房屋贷款评估费用，按照国家的收费标准采用差额累计法进行收费，也就是一百万一下按照评估额的0.5%收费。

3. 购买二手房,中介收取"按揭服务费"

这些都是银行跟中介公开的秘密了.个人不通过中介是办不下贷款的.奉劝兄弟,既然事情都办成了，贷款也下来了.就南无阿弥陀佛吧,有些人就是通过中介还办不下来呢!

4. 二手房中价收了金融服务费还能要回吗

如果在合同中卖家或买家同意了就没问题，不能收回，主要看合同怎么写。

《房地产经纪管理办法》第十七条规定：地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。“目前，中介收费不再是政府定价，中介收取‘金融服务费’是合法的，至于收取贷款额的1%，是一种常见做法，并不违反法律规定。

5. 被二手房中介坑了贷款服务费怎么办

很多购房者在购买房屋时会找中介进行办理，中介的主要意义在于给买卖双方提供便利的条件，也会收取一定的中介费用。但如果发现存在有贷款服务费，或者是其他的不合理费用可以交由相关部门进行处理，或者是通过法律的途径维护自己的合法正当权益。

正常的中介费用是为客户提供房屋资源，包括看房、谈判时所产生的服务费，而贷款的费用则不包括在其中，所以遇到有收贷款服务费的可以直接拒绝。

现在城市当中绝大多数的中介收取服务费用是由买卖双方各自承担一半，而且住宅买卖的服务费收费标准一般不会超过1%，如果中介还要提供其他的相关服务，则由当事人自愿选择，也可以在所签订的中介合同当中进行明文约定。

(5)二手房中介金融服务费扩展阅读：

直接向银行申请贷款是不会收取所谓的贷款服务费的，在办理贷款的时候，一般需要缴纳手续费、利息的费用，如果你在贷款过程中产生违约行为的话还需要支付违约金的，所以在申请贷款的时候注意了，一般银行只会收这三方面的贷款费用。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入。

6. 买二手房，除了中介费和贷款服务费，还需要给中介哪些

还需要交：个人所得税成交价的1%（房产证过五年且是唯一物业可减免），营业税5.6%（房产证过两年可减免），契税（90方以下『不含90方』总价的1%；90-144方『不含144方』总价的1.5%，144方以上『含144方』总价的3%），过户的还要交教育附加费（视地段而定），工本费（房产证50元/本），印花费5元，交易服务费3元/方（买卖方都要出），现在业主都是实收所以这些费用都是买家处的，如果按揭的话还要有按揭费，是按揭金额的0.5%-1.2%，如果是公积金的话有必要的话需要交公积金担保费，无需加急的可不交，看业主客户双方协商。