工程担保可以同一家金融机构出具吗

1. 我承接的工程为什么还要我出具银行保函

现在很多投标的项目都要出具银行保函，在投标阶段有投标保函，中标之后有履约保函。投标保函是指在招标投标中招标人为保证投标人不得撤销投标文件、中标后不得无正当理由不与招标人订立合同等，要求投标人在提交投标文件时一并提交的一般由银行出具的书面担保，这样防止你由于自己的过失而撤标；履约保函面对的是在工程承包项目中，业主为避免承包方不履行合同义务而给自身造成损失，而要求承包方缴纳履约保证金，以制约对方行为。

2. 银行和保险公司、担保公司都可以出保函吗

对于银行和保险公司法律上不禁止，但是实际操作中这种东西是不会轻易出的，甚至直接有公司内部规定禁止出这类保函，即使要做也都需要公司的最高领导层开会决定。对于担保公司，这个就是他们的正常业务，当然可以出。

3. 开发商在一家银行办理贷款在建工程抵押后，可以在多家银行做按揭贷款吗，具体操作是如何进行的

不可以的。如果开发贷以在建工程做抵押只能选开发贷银行，做按揭贷款不了。评估时必须将已售部分的在建实物工程量价值和相应的土地使用权价值从整个在建房地产项目的评估值中扣除。因为已售部分楼盘的权利已不属于委托单位所有，委托人无权将其抵押。

在建工程抵押与个人买房按揭的衔接流程如下：

1、首先，开发商要取得预售许可证并告诉银行。

2、其次，开卖证中的部分或全部房号，应事先造册清单告知该银行。

3、经同意后，银行会去交易中心办理相关手续的交易中心在其系统登记簿内做了处理后（俗称“释放”），后继的个人买房、抵押就可以正常进行了。

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最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释第四十七条规定：“以依法获准尚未建造的或者正在建设中的房屋或者其它建筑物抵押的，当事人办理了抵押登记，人民法院可以认定抵押有效”，该司法解释确立了在建工程抵押的合法性。

在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。

4. 建设单位对工程款支付实行担保制度的具体办法

而在担保比例浮动条件中强调“通过担保及时有效予以化解”，也再次体现了江苏省对于工程担保内涵的科学认识：工程担保是提高诚信履约意识、防范和化解工程风险、保证工程质量、促进建筑业持续健康发展的有效工具——在实施工程担保的情况下仍然出现被担保方拖欠工程款或农民工工资乃至造成社会事件的现象，则需要强化分级管理，进一步提高担保比例、强化履约意识。

另外，《指导意见》还明确“履约担保包含工程质量保修担保相应责任的，可以不另行提供工程质量保修担保”，这与实施范围内“鼓励实施其他类型工程担保”相呼应，也为工程担保类型的创新提供了方向：担保主体既可以涉猎差额履约担保、分包商履约、完工担保等已有类型，也可结合工程建设实际开发全新类型。

作为建筑大省，2006年以来江苏建筑业发展主要指标一直稳居全国首位；2019年，江苏省建筑业更是以总产值超出第二名万余亿元的绝对优势继续领跑全国。此次《指导意见》对于工程款支付担保的强调以及对于浮动机制的鼓励，都反映了建筑大省向建筑强省转变的坚定决心，也必将引领更大范围内的工程担保制度变革。

5. 工程合同双方能否在同一家银行办理保函即发包方在A银行办理付款保函，承包方也在A银行办理履约保函。

在同一家银行办理保函是可以的，如果是担保公司担保，就不能在同一家担保公司对开支付和履约。

6. 工程担保中反担保需要满足哪几个条件才能成立

作为工程风险转移的一种手段，工程担保是由保证人暂时承担被保证人的信用风险，然后保证人可通过反担保很快追回部分或全部损失——反担保措施有助于担保关系的设立。当然，其应用会随着环境、条件、主体等因素变化而改变。发展中国特色的工程担保反担保制度，也是工程担保新时代向我们抛出的实践问题。

7. 农民工工资支付条例中建设单位给施工单位开立工程业务担保,银行出具哪种保函

建设单位给施工单位开立的保函，一般为支付保函；施工单位给建设单位开立的保函，一般为履约保函。

8. 请问：施工单位提交履约担保的，建设单位应同时提交工程款支付担保这个是哪个文件规定的，有文件吗谢谢！

《国务院办公厅转发〈住房城乡建设部关于完善质量保证体系提升建筑工程品质指导意见〉的通知》（国办函[2019]92号）规定，招标人要求中标人提供履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。

9. 什么是工程担保制度

一、什么是工程保证担保制度，它与监理有什么区别？
工程担保制度起源于美国公共投资建设领域，至今已有一百多年的历史，这项制度的推行保证了建筑业快速健康的发展。国际咨询工程师联合会（FIDIC）将其列入施工合同条件，国际贸易组织及许多国家政府文件都对工程担保做出了具体的规定。工程担保已经为世界建筑行业普遍接受和应用的一种国际惯例。
工程保证担保制度是一种维护建设市场秩序、保证参与工程各方守信履约，实现公开、公正、公平的风险管理机制。依据"菲迪克条款"，工程保证担保来源一是专业化的保证担保公司，二是银行。但在美国，由于银行不具备专业背景，工程保证担保一般不由银行提供。工程保证担保包括16种形式，应用最多的主要有4种：
1．投标保证担保。它主要用于筛选投票人。国外无建筑企业资质审查，市场准入把关通过保证担保人对投标人严格的资格审查来完成。投标保证担保要确保合格者投票以及中标者将签约和提供业主所要求的履约，预付款保证担保。
2．履约保证担保。业主得到保证，承包商将履行合同的一切条款。一旦承包商违约，保证担保人要代为履约或赔偿。
3．预付款保证担保。它确保与工程项目有关的工人工资、分包商及供应商的费用，将按照工程进度由承包商按时支付。
4．业主支付保证担保。它通过对业主资信状况进行严格审查并落实各项反担保措施，确保工程费用及时支付到位。一旦业主违约，保证担保人将代为履约。
工程保证担保与监理有着本质上的区别，后者侧重建筑产品技术标准的检验、监督和控制。前者主要在经济责任的制约机制上用力，调动工程行为主体的内在因素，加大违约成本，促其自觉履约，避免赔偿。保证担保与监理的关系不是相互排斥、相互取代，而是相互补充、相得益彰

10. 交通工程的投标保证金可以是担保公司出具的担保可以吗

这样的情况需要依据项目招标文件约定的要求执行
每个项目有所不同 要求也会不同 有的项目可能允许使用保函的操作 有的又不可以
有的项目可能允许保函 但又不允许不是企业基本户银行以外的银行出具的
所以在拿到项目招标文件之后要详细查看招标文件中相关内容的详细要求 如果有什么不是特别清楚的地方 可以与招标代理单位进行沟通 确定保证金在这个项目中允许的操作方式