① 新房钥匙是属于开发商还是属于物业公司
根据楼主所描述的情况,物业管理公司不给钥匙显然是不合适的,我猜想可能楼主存在违章装修的情况,物业公司以此要求楼主进行整改。
物业公司在处理事情时缺少技巧与监管。
在和业主沟通时,应当说明应该如何装修,应当装修成何种样式,在业主装修之前应当明确告知,和业主做好沟通工作,并得到业主的理解和支持。众所周知,开发商的售楼员胡说八道已经不是什么新闻了,所以,物业公司应该将真实的情况告知业主,协助业主更好的利用空间,而不是强扣钥匙胁迫业主,与业主形成对立面。
另外,当业主进行装修时,物业公司应当做好监管工作,及时发现问题,及时纠正,像楼主这样已经做好了推拉门再来整改,难度较大。
建议楼主:可以将这个问题直接向开发商反映,要求开发商协助解决,应该比较有效,如果依然不行,可以寻求物业行业协会或当地房地产管理部门的物业管理科协助解决。不过,提醒楼主,假如你存在违章装修的问题,可能自己要考虑清楚如果与物业公司进行协调解决,也就是考虑好自己的退路问题。
② 拿房子钥匙时需要带带什么证件
1、购买房子的一切材料(合同、首付款收据/发票、契税完税发票、维修基金交纳发票、按揭银行发放款通知书等)
2、业主的资料证明。包括夫妻双方及随住人员的一切身份证明材料。
3、现金。包括:物业费和装修押金、燃气开户费、有线开户费等。
一般情况就如是如上几种!实在还不明白,打售楼部电话或物业处电话问清就好了!
没什么担心的!!
祝:入住愉快!
③ 物业管理公司有没有权力扣押我的房屋钥匙 –
无权。向业主交付房屋是开发商的义务,如果业主已经付了房款,则开发商必须向业主交付房屋。物业管理公司向业主交付房屋是代开发商履行义务,只能以开发商的名义,不能以自己的名义。物业管理公司因为业主拒签业主公约或其他原因而不给业主房屋钥匙的行为,是将自己在物业管理合同中的相关权利关系附加到了替开发商履行交付房屋的义务中了,这是不符合法律规定的。
④ 单位分配的房子,单位办公室要拿一套房子钥匙是否合法
单位分配的房子,是宿舍还是生活住房?如果是宿舍,单位办公室留一把钥匙就正常如果是单位分的生活住房,单位办公司留人家的钥匙就不合理也不合法。
⑤ 卖房钥匙放物业可以吗
这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题。 房屋买卖中的交付,从严格意义上讲,应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中,买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付 条件的一个主要程序。 商品房买卖合同对房屋交接的程序做了约定和规范,如要求开发商要在房屋交付时,向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的,开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全,购房人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由开发商承担。 既然房屋已经交付,无论业主是否实际居住,有关的物业管理费也理应交纳,因为无论业主是否实际居住,物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。 专家建议消费者在办理入住手续时,应注意几点: 要认真和善于行使自己的权利。所谓认真行使,就是在开发商不能提供相关文件又通知您办理入住手续时,应依据合同约定坚决拒绝接收,不要稀里糊涂收了房子。所谓善于行使,是指要对发现的问题做一下分析,看出现的问题是否能够构成拒绝验收的理由,比如墙面、地面装修有问题,卫生洁具不符合原定标准等,虽然也属于问题,但一般不会构成拒绝验收的依据。对这样的问题,不妨在开发商提出赔偿方案或改进措施后,先办理入住手续,再敦促开发商落实,以免耽误自己使用房子。 交接过程中,要完善交接程序。在办理交接手续时,如果发现问题,一定要书面记录下来。如果决定拒绝接收,则要书面说明拒绝接收的理由。如果接收但有问题需要解决,则应要求开发商将处理意见形成书面文字,以备今后协商不成时,有据可查。 上述所有的书面内容,原则上都应该是一式两份,双方要签字或盖章,避免开发商内部发生人事变动后,接任者拒绝承认前任的承诺。
⑥ 房屋中介找我要房子钥匙
我以前也做过小段时间的中介,客户愿意提供钥匙的要么家里没什么值钱的东西,要么老熟人帮忙卖过几套或者出租过几套,一般我们都是先双方预约好时间,由房东本人或者其亲属带着开门。一般我们拍好照片留下地址和联系方式就不需要留钥匙的,一般都是跟房东商量好看房方式就好了,本人带看最好,没有就亲戚朋友带看也行,只要能及时开门就好了。
所以说像这种情况不建议把钥匙交给第三方。