㈠ 融资租赁irr是企业的真实成本吗
IRR指的内部收益率，它表现的是一种风险抵抗能力，同时也是一种收益能力指标。
IRR越高项目可行性就越高，投资这个项目就越赚钱。
至于成本，我不知道你说的是出租人的成本还是承租人的成本。
出租人的成本，是很难测算的，它不仅是获取资金的成本，更受资金周转率的影响，也就是说一个融资租赁公司的规模越大，它的收益就越高，成本就越低。
承租人的成本，这有很多种不同的算法。简单的就是利息比本金计算利率，如果考虑时间成本还要通过计算取推算利率，主要看决策者从何种角度去判断。
㈡ 融资租赁IRR测算请教
思路吧：1，然后知道利息知道剩余本金了就能算出利率了、IRR直接在Excel里先合计出初始现金流，然后在使用IRR公式计算即可，得先知道每期的本金是多少。2、租金利率通过租金反推的话，等额本金和等额本息的算法是不同的，得先知道你用的哪种还款方式，才能用租金-本金算出利息
㈢ 有保证金的融资租赁怎么计算实际利率
经常有人问这种问题，我可以告诉你，就算知道了实际利率……
也不意味着你可以跟租赁公司讨价还价，因为租赁公司也要考虑自身收益，而且你又不知道租赁公司的资金成本……
现在回到正题，你所要问的，是租赁公司的IRR
这个方案中，你公司实际融资，比800还要少的
因为手续费、保险费、还有第一期租金，你们其实等于都没融资的，想想就明白了
这个方案，如果保险费在期初一次性收取3年的话，IRR为：17.55%
我还是那句话，IRR就是个比率，对于你，也就是客户来说，自己核算下利息，看看能不能接受就行了，没必要纠结IRR
㈣ 设备融资租赁实际利率如何计算
你问的是实际利率还是租赁资产收益率？融资租赁的利率分为表面利率和实际利率。表明利率就是租赁公司明面给出的利率。实际利率因支付频率而变。支付频率越高和表面利率的差就越大。形成的原因主要是每期租金都要进行本息结算，本减少速度快了，利息收入也相应该减少。若没有减少说明实际利率是增加的。你给的案例没有年租期，看不出支付频率，因此无法计算。现仅按租期3年，支付频率12个月算，6%的表面利率，实际利率是：6.17%。
另外你出的题有许多值得商榷的地方。要理解你问的实际利率就是租赁资产收益率（irr）的话，还真不好计算。如果我分析的不错的话，你的租赁是出售回租。保险金是代人收付，不应参与计算中来。用抵押率的算法是你把租赁当贷款了。因此你把保证金当抵押贷款的前期付款，失去了租金支付保证质押担保的作用。另外计算irr是需要用插值法反复计算才能找出实际利率。通常用计算机代劳，少有人拿同一公式反复算找到合适的值。
㈤ 大师高手进，谁能帮我测算下融资租赁方案的内部收益率IRR和年利率
说思路吧：
1、IRR直接在Excel里先合计出初始现金流，然后在使用IRR公式计算即可。
2、租金利率通过租金反推的话，得先知道你用的哪种还款方式，等额本金和等额本息的算法是不同的，得先知道每期的本金是多少，才能用租金-本金算出利息，然后知道利息知道剩余本金了就能算出利率了。
㈥ 用内部收益率（IRR）方法测算一下实际融资成本（融资租赁相关）
有几个概念没说清：
租赁利率指的什么？
手续费率指的是什么？
融资成本，是否考虑机会成本？
三年之后融资怎么处理？
㈦ 融资租赁实际利率算法 可以告诉我怎么用表格算出来的吗
你应该是想要知道融资公司的实际收益吧。也就是内部收益率。
可用excel中IRR函数计算。
IRR(values,guess)
第一步，归纳现金流：
-35000000+2450000+1750000=-30800000
2204324.9
……
20.2204324.9
21.2204324.9+100-1750000=454424.9
对以上数据用IRR函数计算，可得3.37%
此时为季度内部收益率。对此，乘以4既得年内部收益率=13.48%。
此外，关于季付还有期初或期末支付。你没有给出。以上算法是季度后付的结果。如果是先付则需将1和2的现金流合并即可得出。