A. 广州深圳珠海有望实现不动产登记“三市通办”
在广东省自然资源厅指导下，广州、深圳、珠海三市不动产登记中心要进一步加强交流合作、优势互补，积极推进不动产登记三市通办工作。记者7月19日获悉，广东省自然资源厅调研组日前在对深圳市不动产登记中心进行调研时，对上述工作提出了指导意见。
日前，广东省自然资源厅登记处调研组在深圳调研指导不动产登记工作，听取了深圳市不动产登记中心、深圳市政务服务数据管理局等相关部门就深圳“提速提质增效、全力解决不动产登记历史遗留问题”“优化营商环境，推进互联网＋不动产抵押登记”等工作所做的汇报。
调研组指出，登记中心要立足深圳实际，积极研究广东省自然资源厅“总对总”模式的“不动产登记＋金融服务”工作，加强互信与协作，通过与银行金融机构抵押权相关的所有不动产登记信息进行精准协同共享，依托“粤信融”网络和平台的优势，搭建广东省不动产登记金融服务系统，将不动产登记窗口延伸至银行网点。
同时，深圳要大力推进不动产登记提质增效，为全国开展不动产登记工作积累经验、先行示范。深圳市不动产登记中心要在广东省自然资源厅指导下进一步加强与广州、珠海等不动产登记部门的交流合作，推动优势互补，促进合作共赢，积极推进不动产登记三市通办。
据了解，近年来，深圳持续改革创新举措，提升不动产登记服务效能效率，切实减轻群众企业办事负担。其中包括：不动产登记优化整合为“申请”和“发证”两个环节，企业间存量非住宅转移登记即来即办和全市通办、增设“企业窗口”、升级申办预约系统、全面推行“人脸识别”、抵押权首次登记“刷脸”自助领取证明、预售房地产合同备案结果实现线上查询、不动产首次登记免提交测绘报告、建立不动产登记责任保险赔偿机制、60项不动产登记事项全面提速等。
今年，深圳持续加快“互联网＋不动产抵押登记”新模式的推广力度，全市可提供银行已达11家，包括：招商银行、建设银行、交通银行、中国银行、深圳农村商业银行、平安银行、光大银行、农业银行、工商银行、民生银行、北京银行。企业和市民在上述合作银行办理贷款和抵押权首次登记时，可以一次性提交抵押权首次登记相关材料，办理贷款后通过登记中心官网、微信公众号随时随地在线申请，实现抵押权登记“零跑动”，抵押权首次登记工作日“一天出证”。银行只需登录申办平台即可“一键”完成抵押权注销登记，真正实现抵押权注销登记“秒批”和“24小时不打烊”自助办理。
此外，深圳今年还实现了不动产登记与水、电、气、电视等业务过户“一网通办”，夫妻更名等3项房地产交易减免税事项在办理不动产登记时直接免税，商品房转移登记网上预审当场领证，“无房证明”手机在线自助办等新举措。
B. 不动产登记营商环境再出新举措
天津市优化不动产登记营商环境再出新举措。日前，市规划资源局发布通知推出六项举措，加快“不动产登记一网通”改革，实现不动产登记不见面办理，进一步提升不动产登记服务效能和便利度。
据了解，此次市规划资源局推出了加强宣传推广、安排专人专岗、落实一次性告知、加强数据保障、扩大不见面办理范围和推动全业务流程数字化六项新举措。通知要求，各不动产登记经办机构要在办事大厅公告栏、咨询台等显著位置，集中张贴宣传海报，大力宣传推广使用“不动产登记一网通”移动端“津心登”和银行端办理不动产登记业务。
要专门设置“不动产登记一网通”业务窗口，安排专人专岗，不得限制线上预约量，要根据线上业务量情况及时调整窗口设置，优先保证线上预约需求，确保“津心登”、银行端的各项业务高质高效办理。对于服务窗口较少的经办机构，在确保线上业务及时办理的前提下，可以同时合并受理其他不动产登记业务。
“津心登”和银行端通过数据共享和要件标准化，最大限度地规范了申请人提交的材料格式和种类。对于需要申请人补正材料的，各不动产登记经办机构要一次性告知需要补正的材料和原因。
各不动产登记经办机构要对照自然资源部数据汇交标准和不动产登记电子证照生成标准，及时主动做好数据清理工作，保证不动产登记数据的完整准确，尽快完成档案数字化工作，并及时将扫描成果导入全市不动产登记档案利用系统。
在实现银行端不动产登记不见面办理的基础上，天津市将逐步实现各类不动产登记业务不见面办理。通过“津心登”办理的转移登记的买方、夫妻更名变更登记的增加姓名一方，可选择不见面办理。权利人通过“津心登”中“我的不动产”申请信息维护的，实现不见面办理。
通知还要求，加快推进电子印章、电子支付、电子签名、电子证照、电子档案等信创技术应用，按照纸质材料“零提交”的目标，全力推进不动产登记全业务流程数字化。例如，申请人在“津心登”上使用合法有效的电子签名或者电子印章生成的申请书、委托书、合同等电子申请材料，以及通过扫描或拍照等方式在线提交的材料，可以作为不动产登记申请材料，不再提交相应纸质材料。各不动产登记经办机构要结合工作实际，主动调查研究，在不动产登记各环节、各应用场景、推进不见面办理、全业务流程数字化等方面，积极探索改革创新举措。