1. 民房可以贷款吗
能
“民房是能够抵押贷款的,只要拥有房产证和土地使用证就可以对抵押贷款进行申请了。一般来说,在城市规划区的民房因为地理位置、变现价值等原因更易于通过贷款机构的审核,而农村民房通过贷款机构审核较为困难一些。”
2. 普通民房能抵押贷款吗
可以做贷款的，但是有具体的条件要求。
1、不是所有的民房都可以抵押申请贷款。
申请抵押的民房需满足，所在住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年才能申请抵押贷款。同时，贷款额度各地区规定有所不同，需向各地区银行征询以后能确定。
2、在用民房申请抵押贷款的时候，需将所需资料准备齐全，资料包括：
（1）土地使用证、村委会证明、工程预算书；
（2）所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证；
（3）借款人夫妻双方身份证、结婚证；
（4）抵押物评估报告；
（5）借款人双方收入证明、借款人存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。
待相关资料准备齐全且满足所需规定条件，便可携带相关资料到借款机构申请抵押贷款。