全款补按揭贷款暂停

A. 什么银行可以办理补按揭贷款

目前大部分地区所有银行已经停止办理补按揭贷款。

补按揭贷款是指购房人向别人借钱或通过其他途径筹集资金来全款购房，再以房产证作为抵押，向银行申请补做贷款用于偿还当初全款买房时欠下的债务或其他用途的按揭贷款。申请补按揭必须是在所购买的房产证下发日期6个月内（部分地区3年）才可办理。补按揭贷款操作时限较短，并且部分城市已暂停“补按揭”业务。

按照目前的贷款政策，补按揭贷款30年，贷款利率下浮15%。在抵押消费贷款被禁止用于购房后，补按揭成为“差钱”购房者全款抄底的唯一途径，这也是为何多数购房人对补按揭在年底“呼声”较高的原因所在。

对于买房的消费者来说，特别是刚需购房者，年底的议价空间较大。而且越是接近年底，一些业主越是急于卖房套现。如果客户全款购买，业主一般都能够接受几万元的价格松动。而面对全款优惠，补按揭是一种非常合算的买房方式，先向亲戚朋友借钱或通过其他途径筹集资金，在年底全款买房，待房产证下发后，再向银行申请补按揭贷款归还买房的借款。

B. 银行房贷业务被迫暂停会给购房者带来什么影响

记者在采访的过程当中也了解到，现在有很多银行已经暂停了自己的房屋贷款，这对购房者来说肯定是会造成一定影响的，毕竟现在房价这么高，很多人买房子都是通过银行的贷款。根本就没有办法拿出全款来进行买房子。如果暂停房屋贷款的话，也就意味着现在在年底的时候，想要买房的人是不可能买到房子，最起码通过贷款是没有办法买到房子的，只能通过其他的渠道。但是买房这种事情就是刻不容缓的所以今天我们就来探讨一下房贷业务被迫暂停对于购房者会带来哪些影响？

第三，如何评价这一次的业务暂停？

首先，对于这一次的业务暂停其实受到影响了不是单一的一个城市，而是在全国范围内。所以，就算你没有办法买房，也千万不要心急，还是有很多人在陪你等待的。而且银行也表示这一次只是被迫暂停，等到2月份的时候，如果新的额度被释放出来还是可以继续贷款买房的，所以大家只需要耐心等待就可以啦。当然在这里也告诉大家，买房是一件比较重要的事情，大家在买房之前要多多考虑。

C. 关于补按揭的问题

补按揭贷款：全款购买三年内房产的抵押贷款，最长可贷款30年，款项打给第三方个人账户。
贷款金额：50-400万
贷款成数：首套最高7成；认定为二套贷4成；
贷款利率：基准利率上浮15%-30%
征信不能连续3次逾期；
抵押物住宅房（包括70年公寓和70年商住两用）；
提供的资料：借款人的基本资料、购房发票、契税票、网签合同、借条（复印件）、资金出借人的身份证原件、房产证、收入证明、半年的银行流水。

D. 房贷是否可以暂停

不管怎么找 都不是银行的事 所以想停还那是不可能的 贷款是你和银行之间的事 开发商违约但银行没有违约

现在你只有去起诉开发商 要不赔偿要不退房 就算赢了官司 退了房 那么钱也是开发商给你 然后你再去还银行的钱

E. 全款房还可以补按揭吗

办理补按揭需要在房产证下发日期的3年内才可办理，目前商业贷款记录中贷款以住房贷款计算，贷款购买商业用房或底墒、装修贷、汽车贷、信用贷、抵押消费贷、经营贷贷款记录等不计算套数。所以家庭名下如果不是购房的贷款记录是不会影响办理补按揭的，希望能帮到您。

F. 哪些银行还能做补按揭

补按揭贷款是指全款购房人以所购房房本下发日期在3个月内的房产作为抵押物，向银行申请的贷款，用于偿还借款或其他用途，借款人再分期向银行还本付息的一种按揭贷款方式。北京之前有民生、招商、华夏和农行等几家银行可以做补按揭贷款业务，现在均已叫停。

目前有四个银行可办理补按揭，同时也提醒大家，有意向办理的就赶紧去办理吧，说不定哪天就暂停业务了。下面我们一起了解下是哪四家银行及其办理所需的条件

申请条件：
借款人年龄18周岁（含）以上65周岁以下；
借款人已全额支付所购买住房（商用房）的全部款项；
借款人所购房产产权日期不超过3年。

贷款利率：
客户资信良好，首套执行基准利率，二套房执行基准上浮10%；
对征信报告存在逾期的客户提高贷款利率。

贷款期限：
住房类不超20年，且房龄与贷款期限之和不超过40年，商用房不超10年。

提供资料：
申请人（配偶）身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行帐户近一年流水；
所购房产的房产证及资产证明及全款支付购房款的发票；
向他人筹借资金的借款合同或借款凭证（如借条等）。