『壹』 婚前父母出资买房，用我的公积金贷款，如果结婚以后房子怎么算房子写父母名字和写我自己名字有什么区别
婚后父母出资买房
婚姻法第二十二条指出：结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
也就是说，如果男方父母为购置房屋出了全资，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是赠予男方一人，杨女士没有份。但是，如果是婚后男方父母全资买房，没有明确表示是赠予男方一人的话，房子是赠予夫妻二人的，为夫妻共同财产。
啥叫共同财产：
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
『贰』 夫妻双方其中一方在婚前用公积金贷款买了一套房子,婚后另一方是否还可以用他本人
不能。只能用她的名义以公积金买房。但是不能加你的名字。
只能等你们结婚后把房子改成共同财产。
你两现在不算一家，属于相互独立的
『叁』 婚前使用公积金贷款买的房子，婚姻存续期间一直由原来一方在还房贷，离婚后房子是否要分割
一、婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。
二、二套房的概念：
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
三、银行认定为二套房的七种情况
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
『肆』 父亲公积金贷款买房未还清,子女用自己公积金买新房算收套吗还是子
本人买房本人贷款不受父亲影响，另外一下是认定标准，供参考：
根据最近首套房认定标准，大致有以下几点：
(1)如果夫妻两人，一方婚前是有房的但是并没有贷款的记录，另一方婚前留有贷款记录但是他的名下并没有房产，他们婚后进行买房申请贷款是算首套房的。
(2)如果曾经贷款买过一套房，但是后来已经卖掉，并且通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房这也是算首套房的。
(3)如果已经贷款买过一套房，但是名下的商业贷款也已经结清，再次贷款买房的这也是算首套房的。
(4)如果个人名下有两套房都是商业贷款所得，并且房贷全部还清且两套房都已经出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算首套房。
(5)如果个人名下有一套房申请商业贷款已经还清，但是另一套是公积金贷款也已经出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房也算首套房。
(6)如果是付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的也算首套房。
(7)如果你是付全款买过一套房，而又再次买房申请贷款的，这也是算首套房的。
二套房认定及贷款政策：
1、家庭名下已有一套住房，面积大于100平米或人均超过32平米，无论是否申请过公积金贷款，都无法申请。
2、家庭名下已有一套住房，面积小于100平米或人均小于32平米，第一次或第二次申请公积金贷款，都是首付三成,利率上浮10%。也就是说，即使单身一人或夫妻没有孩子，房子小于100平米，只要这个家庭房子不到100平，不管几口人，就可以用公积金贷款。
那么何种情况不能申请公积金贷款?
(一)用过两次公积金，限贷。
(二)用过一次公积金，未结清，限贷。
(三)名下已经有两套房，不管加起来面积大小，再购买第三套及以上住房，无论是否贷过,限贷。
以上大致就是公积房贷款首套的认定标准，以及一些不能申请公积金贷款的情况，当然各地是有一些差异，这就要根据当地的不同政策来具体分析了。
『伍』 男方婚前拿公积金贷款买的期房，婚后下房产证时，房产证上可以只写女方的名字吗
男方婚前购买的房产吗，属于男方婚前个人财产。签署的购房合同如果只是男方一人姓名，那么~~婚后办理房产证时，是不能只写女方一人姓名的！也不可以写两人姓名。因为办理房产证写谁的名字吗，是看当初购房时签署购房合同上的名字来定！该房产不是共有房产，是男方婚前购买个人财产，产权归男方个人！你们卡伊凭结婚证，双方身份证，户口本和房产证，在房贷还清前提下，去办理增加女方名下上房产证手续，使得女方成为房产共有人！不需要缴纳任何税费，只有几百元工本手续费
『陆』 我想用我爸爸的公积金贷款买房子，可以吗
您好， 住房公积金贷款原则上是需要公积金缴纳者本人提出申请的，直系亲属还不可以，如果一定要用父亲的公积金申请贷款，那就由你父亲作为借款人来申请才可以.
『柒』 如果婚前用我的公积金买的期房，但要结婚后才能拿到房子，请问到时候这个房子是共有财产吗
这和房产证写谁的名字是没有关系的。在婚姻关系存续期间取得的财产是共同财产；你这个是在之前，所以不视为共同财产，要到8年后才变成共同财产；当然，你要有证据证明此房产对方没有出资，如各种收据以及证件等。建议你最好做一个婚前财产公证，这样最稳妥了。（前提是不要伤害对方的心）
『捌』 结婚前我老公用住房公积金贷款买的一套房子
现在可以写你的，但要看你老公愿不愿意。
如果不写你的话。那就是你老公的婚前财产。
写上了你的就是你们的夫妻共同财产。
假如万一离婚了的话，婚前财产是不做分配的。只有夫妻共同财产才能分配，除非你老公自己愿意把房子给你。。。
『玖』 婚前用公积金贷款买的房子和男方有关系吗
如果你们的婚姻存续，当然是有关系的呀，一家人还分的这么清楚，如果你们之间产生了矛盾，然后又分了，肯定和她没有任何关系。