杭州新建商品房价格

A. 杭州的房价是多少

据浙江省城调队统计资料显示，杭州商品房价格从1998年的每平方米3278元，增长到2002年上半年的每平方米4749元，涨幅达44.8%，而同期GDP增长速度达到53%，杭州是国内房价涨幅最高的城市之一。

杭州的房价确实是涨幅惊人，如果杭州的房价在4年里确实是涨了44.8％，平均每年上涨11.2％，笔者认为这样的涨幅应该不算很高，至少相对于杭州的经济增长速度，还算是合理的，因为杭州经济已经连续多年保持了两位数的增长，那这样的增长幅度和杭州居民收入的增长幅度是基本持平的，也就是说，这样的涨幅还不至于让杭州的大多数老百姓买不起房子，可现实情况是杭州的房价让大多数杭州的老百姓只剩下“望房兴叹”的份了。

根据杭州市统计局的有关数据，杭州市区居民2003年的人均可支配收入为12898元，市区平均家庭人口数为3.3人，那么，就可以计算出2003年杭州市区居民家庭的平均年可支配收入为42563元；按照杭州目前的房价（根据省城调队的数据，2003年第三季度杭州商品住宅平均价格达到每平方米6020.2元），按120平方米计算（实际上120平方米以上的户型要多于120平方米以下的户型），市区一套普通公寓房的价格是722424元，也就是说，一个杭州普通市民家庭要想在市区买一套房子，最起码也要不吃不喝17年才够；根据省城调队的数据，杭州房价的涨幅是慢于经济的增长幅度的，房子应该是离老百姓越来越近的，可事实却刚好相反，合理的解释就是杭州的房价在这几年里的涨幅远远不止44.8％，如果说杭州的房价每年上涨11.2％，这样的涨幅显然也不可能制造出那么多的关于投资房地产的致富神话。平均每年上涨11.2％的统计方法是将2002年所有在售商品房的平均价格除以1998年的商品房价格，这种统计方法所反映的是很笼统的商品房价格涨幅，而不能代表杭州房价的实际涨幅；1998年时杭州的楼盘几乎全部在市区，而到2002年，杭州市区已几乎没有楼盘可售，拿目前郊区房产的价格除以当年市区房产的价格，从而得出房价的涨幅，这显然不能说明杭州房价的实际涨幅；合理的计算方式应该是同一套房子，至少是同一个楼盘的房子，在这几年里的价格变化。

那么，杭州的房价在这几年里到底涨了多少呢？考虑到同区域的新建商品房的楼盘品质要明显高于1998年的楼盘，价格也明显高于1998年的二手房，我们把杭州部分1998年在售的楼盘价格和2003年同楼盘的二手价格进行对比，以期能够更为准确地反映杭州房价的涨幅。

B. 2020年杭州新房房价涨幅多少

据中国指数研究院的数据，2020年，杭州新房房价涨幅为8.9%，房价表现仅次于东莞。

2020年7月2日，杭州加码调控，其中提到高层次人才优先摇号所购的住房，自商品房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易；2021年1月27日，“杭六条”出台，高层次人才转让杭州限购范围内住房的，须在杭州限购范围内无自有住房记录满3年，可享受高层次人才优先购房。

同策研究院高级分析师李霄霄对21世纪经济报道记者分析称，杭州近年来吸引人才的政策力度大、发展前景好、城市筹备亚运会又大量投资基建改善城市公共配套，多项因素叠加，杭州楼市持续火热。”

(2)杭州新建商品房价格扩展阅读

杭州楼市供需畅旺：

杭州楼市自去年以来，一直是全国一枝独秀的存在。据克而瑞浙江区域的统计，截至2020年12月29日，杭州（含临安、富阳）楼市共成交商品房15.2万套，环比增长12%，超过了2018年的14万多套和2019年的13万多套。

进入2021年，杭州继续供需畅旺。公开数据显示，2021年第一季度，杭州二手房市场表现活跃，除了受到春节假期“休市”影响的2月外，1月和3月成交均破万，合计交易总量为2.6万多套；这一数据与近几年同期相比，增势相当明显，为2018年以来历史新高。

C. 杭州新房装修价格是多少

大家都知道购买房子是件大事，而装修房子的时候是没有小事的，在购买房子以后看着自己鼓鼓的腰包已经没有了，这个时候大家因为着急入住都会考虑到的就是装修自己家的房子，因为自己的钱已经不多了，大家在这个时候都会考虑到的一个细节问题就是新房装修的预算，对于那些不懂装修的朋友来说都不知道，那么新房装修的价格是多少呢？新房在装修的时候根据自己家的空间和选择的装修材料是有直接的关系，如果是100平米的房子选择中等的材料价格在8万左右。

新房装修的价格是多少呢?

1、地面

一般若是选择低端的瓷砖,其价格一般是在20-40元/平米即可。

2、厨房

橱柜一般应该选用经济适用型的橱柜为主,而橱柜的价格需要根据厨房的大小和品牌、配置、造型而定,一般在5000-10000元之间,如果是简单的装修房子,也可以不用选择品牌产品,可以自己手工定制水泥橱柜也可以,价格在4000-6000之间。

3、卫生间

马桶:市面上的马桶的价格高低不同,从几十元到几千元的都有,分体式的马桶一点,但实用性不高,卫浴花费的资金一般在1万元左右,如果是简单装修,可以只安装必须的东西,例如浴霸、莲蓬头、毛巾挂件、洗脸盆等,这几种用具加起来的价格大约在5000元左右。

4、门类

实木门:1000-2000元/扇;原木门:3000-10000元/扇;

5、墙面装修

一个简单的墙面装修价格应该是在30-50元每平方米;

现在房价不断的上涨，在我们购买房子以后自己的腰包已经空空如也，这个时候为了把自己的家装修的更好，所以在装修的时候大家都需要考虑到的就是新房装修的价格，特别是在选材的时候大家也是需要根据自己的经济能力来进行挑选，如果我们想要在装修的时候费用低的话也就只能考虑到的就是简单的装修了，这样可以减少很多的装修费用。

D. 杭州的商品房房价价多少钱一个平方

下沙那边前段时间开得楼盘最低的有6000左右
丁桥星桥方向这边8000到10000左右
乔司九堡方向的8000到12000左右
楼主 现在出手不是明智的选择，要看政策跟局势

E. 杭州市历年的商品住住宅的交易套数，成交均价是多少

杭州透明售房网，可以查每天的交易数据。
这个是住在杭州的网站，可以找大老哥要，不知道他肯给你不，呵呵http://211.155.224.204/bbs/index.asp?boardid=5&page=1

F. 杭州的一手房目前价格走势如何

杭州目前的一手房价格由于限价政策，近一年的价格几乎没有什么变化。同地段一些楼盘的差价也主要是楼盘的品质导致的。

G. 杭州房产均价大约多少

学区房2万5~3万5.（平方）
一般的房子1万5~2万5（平方）

H. 杭州目前限购区域的新房都是什么价格

上城区、下城区——

住宅5-9万，酒店式公寓4.5万

拱墅区——

住宅5-6万，酒店式公寓3.1-3.5万

江干区——

住宅3-5万，酒店式公寓2-4万

余杭区——

住宅1.5-2.5万，酒店式公寓1-2万

滨江区——

住宅5-6万，酒店式公寓4.2-4.5万

萧山区——

住宅2-4万，酒店式公寓1.8-3万