Ⅰ 土地划拨”，为什么不能抵押银行贷款
首先要明确，“划拨土地”的土地使用权属于国家，不能转让。 你当时参加竞拍时恐怕没有仔细阅读“两证”的内容，特别是国有土地使用权证上标明的土地性质。 产权证包括两证：土地使用权证和房屋所有权证。土地使用权性质分为“划拨”和“转让”两种。“划拨”土地由国家直接拨给使用者，没有缴纳相关土地费用，“转让”土地是指通过公开竞拍转让，已缴纳土地出让金的国有土地。 恐怕你参加竞买出价购买的只是厂房的房屋产权，你当时没有缴纳土地出让金，所以土地使用权仍旧是“划拨”性质。不知道当时主持拍卖的是不是国有资产管理部门，要解决这个问题你可以与当地国资管理部门或土地管理部门协商，看看是否可以由你补交厂房所占用土地的土地出让金，然后将土地证上的土地性质转为“出让”性质。这样你就可以用厂房抵押贷款了。
Ⅱ 哪个文件规定土地抵押给银行后，购房者不得使用公积金贷款
这需要看开发商是否按时还款，若不按时还款对购买者来说是没有保障的，根据《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有。”
对购房者来说，存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时，地上的建筑会一起拍卖。
一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
Ⅲ 已抵押给银行的土地办理按揭,若开发商不能归还债务,则怎么处置第押土地,以售部分如何处置
如果还款日期到了，开发商没有偿还能力，或者是其他融资途径了，银行不愿意在延长贷款期限了，银行有权拍卖该土地抵押证明。但是银行不会和买房人发生任何纠纷，银行拍卖的是该土地证而拿回属于他自己的那部分贷款，谁拍下来了会偿还银行本利和，而该土地所有权就发生了转移，另外接受的该土地所有人再对该小区所有房屋处置权，已经卖出的按原价格履行合同。没有卖的可以自己重新定价，总之他是所有人，拥有一切处置权！不明白在线M我吧
Ⅳ 我有地皮《土地证》为什么银行不贷款给我
银行贷款不光考虑抵押物的,抵押物时作为第二还款来源的.银行首先得确定你的贷款主体资格合法,生产经营正常,贷款用途明确,有合法可靠的还款来源等,之后才考虑你的抵押物呢.个人的话基本没有以土地使用权抵押的.
Ⅳ 土地证抵押贷款一旦还不上怎么办
如果有担保 由担保公司给还 然后担保公司过来收房子
Ⅵ 如果我用土地抵押贷款还不上银行在催我我如果拿出一点再还给他能行吗
其实这个是逾期的解决问题，你如果有部分资金，可以先偿还部分，不过这个是需要和银行沟通的结果，除非你能保证一个期限内还了，否则他们不能接受，或者让你转贷！
Ⅶ 用土地抵押给银行，银行会给我贷款吗
一般农村都有相应的贷款优惠政策，土地经营类的，可以通过联保、担保的形式进行贷款。
而土地，一般意义上是集体所有的。目前物权法已经新的农村政策情况下，农村土地政策放开，但是要看具体的地区进行到什么程度了。
最好你还是咨询一下户口所在地的农村类银行。
Ⅷ 土地证抵押贷款 一旦还不上怎么办
欠银行贷款还不上银行机构是会采取一系列措施的，具体如下：
1、银行将会向借贷人进行电话催债。
2、如果借贷人在催债后还是未偿还贷款，那么将会产生一定的罚息，并且会给自己造成信用不良记录。
3、若是借贷人还是迟迟不还款，那么银行会派有关工作人员亲自上门催债。
4、直到最后借贷人都还是不还款，那么银行将会采取法律手段，通过法律来维护银行自身权益，如果借贷人是办理的抵押贷款，那么该抵押物会被法院进行拍卖，然后将拍卖获得的资金用于偿还贷款。
Ⅸ 用土地抵押，像银行贷款，可不可以贷，
银行不接受单纯的土地抵押。如果你是有限公司，土地上有在经营的场地，可以在银行贷款。