① 房贷30年贷款32等额本息八年能还多少本金
你没有说贷款利率
② 贷款32年20年还了5年想一次结清,尾款是多少
32万元20年的期限,还了5年的时间,如果采取等额本金的方式还款,那么你的本金还了8万元,如果想要提前还款的话,那么本金还是24万元,你需要支付违约金,才可以剩下的本金一次性还款。
等额本息,等额本金。
给大家介绍一下等额本息,等额本金计算方式
。
等额本金:每个月还款额不同,随着期数的增加月还款额不断递减,这种方式是将贷款本金按还款总月数均分,再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
计算方式:
月供=(总本金/总期数)+(本金-累计已还本金)*月利率;
月本金=总本金/总期数;
月利息=(总本金-累计已还本金)*月利率;
总利息=(总期数+1)*总本金*月利率/2;
总还款额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+总本金;
等额本息:每月还款总额相同,因为月供中的本金占比逐月增加,利息逐月减少,总期数不变。
计算方式:
月供=[本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1];
月利息=剩余本金*贷款月利率;
总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1]-贷款额;
还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1];
两者之间略微有所区别:
1、还款固定数不同:
等额本金还款:每月偿还的本金是固定的,另外加上应偿还的利息。
等额本息还款:每月还款额是固定的,已经包含了每月应偿还的利息及本金。
2、适合对象不同:
等额本金:适合于有计划提前还贷。
等额本息:适合按实际还贷的。
3、还贷方法不同:
等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言,总利息支出更低些,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款期限越长利息相差越大。
在一般的情况下,等额本息支出的总利息比等额本金要多,而且贷款期限越长,利息相差越大。
等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少,利息比例逐渐减少;等额本金每个月还款的本金数值保持不变,利息逐月减少,月还款总额逐渐降低。
同时,我们可以看出来在前八年中,等额本金还款总额更高,利息少一些,但是月供压力会更大,这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力,对于首付资金较少的人群来说,等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款,而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。
③ 可贷多少 我32年工龄,63年出生
若需要贷款,您有招行卡,可以通过招行申请贷款,无前期,若您已是招行用户,并且下载了招行手机银行,您可以尝试通过登录手机银行,我的-全部-贷款-我要借钱试下;
若有信用卡登录手机银行,点击“卡.金融”-“我要借钱”具体以审核结果为准。
非招行卡(无招行地区)可以尝试申请招行“E号贷”,线上审核,最快5分钟放款。
④ 32年的楼房还能再银行贷款吗
可以的,有价值就行,房子在哪里的?
⑤ 32万贷款30年月供多少
若在招商银行办理个人贷款,“月供”金额是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。若您想试算一下“月供”以作参考,请打开以下连接:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq,尝试使用目前贷款的基准利率进行试算。(可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息)
⑥ 房子已经32年,是否还能贷款
已经32年应该是84年左右的房子,是可以贷款的,贷不了很多年了,目前1978年以前的房子基本就不能贷款了。
⑦ 买房贷款30年为什么抵押期限是32年
抵押期限只是个形式预防你还贷期间不能准时还款,放心只要你还清了银行贷款就能解除抵押合同取回房产所有权!
⑧ 32年前贷款2500元,现在加本带息还多少钱
32年前的2500元,那可是一笔巨款啊,那个时候工资才多少钱,现在呢,不过这么长时间了,及时要你还一万,那也值了。你说呢?
⑨ 32岁能贷款多少年
一般是贷款到你退休的时候,女性55岁退休,男性60岁退休,不知道你的性别,25年或者30年吧
⑩ 贷款32万30年月供多少
30X12=360个月,月供是32万除以360个月,是888.88元,凑整一个月900元,890元也行。