1. 威海商业贷款按揭买房首付多少
90平米以下，首付20%，以上30%。这是最近国家的规定。
在具体执行时，二手房因有结构和房龄（折旧）等方面的差异，首付比例可能会有所变动。
2. 威海购房贷款
是二套贷款 你只要在银行作过按揭贷款 你付清全款卖掉 你再买房子银行还是会按二套按揭贷款 因为银行里已经有记录了 这就是中国银行住房按揭贷款的弊病
3. 我是外地户口，在威海贷款买房需要提供哪些材料
外地户口需要额外提供的材料： 1、 外地来威工作（户口不在本市的）的职工，另需提供暂住证原件及复印件二份。 2、 借款人夫妻双方户口不在一起的，另需提供结婚证或民政部门出具的婚姻状况证明原件及复印件二份；达到法定婚龄以上的单身职工另需提供民政部门出具的单身证明原件及复印件二份（有效期一个月）。 贷款申请提供资料： 1. 《住房公积金个人借款申请表》一式二份； 2. 借款人及配偶身份证明原件及复印件二份； 3. 借款人及配偶户口证明原件及复印件二份；4. 商品房（现售）合同原件一份及复印件二份 5. 所购住房的房屋所有权证、土地证原件及复印件二份； 6. 预付购房款票据原件及复印件二份；7. 契税完税证原件及复印件二份 8. 售房单位（人）收款账户和借款人还款账户原件及复印件二份。
4. 贷款 我的户口在威海，工作在烟台，想在烟台贷款买房，需要什么手续首付多少
一般买房子，如果要买一手房，售楼处就有银行相关人员，会给你解释，由银行人员解决。
如果买二手房，中介公司也会帮你解释，并且陪你一起去办理。
你要问的是商业贷款还是公积金贷款？
一、商业贷款：
1、如果你以前（在中国范围内，不管哪个城市）从来没有贷过款，那么肯定是首付30%
2、如果以前（在中国范围内，不管哪个城市）贷过一次款，在贷款方面都算二次购房，首付60%
3、如果你贷过两次款，那就不能再贷，只能一次性付款。
二、公积金贷款：
如果你有公积金，在网上可以查到余额，一般情况，公积金可以贷多少钱，是按照你所剩余额的40倍算的，封顶30万。例如：你公积金余额只要超过7500块，就能贷30万。
补充公积金贷款：
封顶10万，如果你有补充公积金，一般情况能贷5-6万就不错了，很少很少有人能足10万。
商贷跟公积金贷款如果你都有，是可以叠加的。
具体情况也要看各地相关政策，此处只做参考！
希望可以帮到你！！！
5. 可贷款的威海二手房，贷款买房都走什么程序
申请贷款流程：
向银行提出贷款申请，提交如下材料：贷款额度与期限
贷款银行审查
签订合同
办理住房抵押合同公证
办理房地产抵押登记
办理所购房屋的保险手续
办理贷款
买房流程
着手准备买房；
挑选房源，这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
实地看房，选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
谈判签订买卖合同，确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
办理贷款，目前二手房可以办理商业贷款[1]。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
办理产权过户，原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
6. 威海市工商银行购房贷款条件
不同地区的政策不同，购房贷款条件有所差异。购房贷款大致条件如下：
借款人年龄为18-65周岁的自然人；
具有有效身份证及婚姻状况证明；
良好的信用记录和还款意愿；
有稳定的职业和收入，有偿还本息的能力；
所购住房的商品房销售合同或意向书；
具有支付所购房屋首期购房款能力；
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
银行规定的其他条件。
7. 怎样在威海贷款买房
您好！我的一个朋友买了房，现在跟卖方有一些小纠纷，简要如下：
《房产买卖合同》中最后一条做了一些备注，并且明确合同内容与备注不符的，以备注为准，备注内容如下：1 略；2 买方在卖方做委托公证一日内办理银行监管手续，监管金额不低于银行最低标准，买房如因个人资信不符合银行贷款要求，由买房负责；3 略；4 卖方在领取一手房产证之日后五个工作日内需办理有效的委托公证。若超出五个工作日则按照每日收取定金金额百分之一的比例向卖方支付违约金；5 略；6 该物业在买方二手房产证未领取之前所产生的银行月供由卖方支付。
现在的问题是：
附：合同本身关于违约条款的内容是：
第十二条 违约责任、合同解除约定
1 任何一方不履行合同约定义务，导致交易无法完成的，应向对方承担违约责任，如买方支付定金后违约，卖方有权解除合同没收定金或要求买方 房产转让价百分之二十违约金；如卖方收取定金后违约，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金或要求卖方支付房产转让价百分之二十违约金。由此造成第三方损失的，由违约方承担赔偿责任。
2 本合同签订后，如买方拒绝交付任何定金而违约，应向卖方支付房产转让价百分之五的违约金；如卖方拒绝收取任何定金而违约，应向买方支付房产转让价百分之五的违约金。
希望对你能有所帮助。