房地产抵押贷款担保函

A. 别人用我的房产证做抵押贷款怎么写协议书

他人贷款以个人房屋抵押是担保性质的，房屋在20年内，房主年龄在65岁以下，符合此条件，便可进行担保抵押，当然这要写协议，以防被抵押的房屋不能按时收回，具体内容你们可协商似定。

抵押形式：

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担。

(1)房地产抵押贷款担保函扩展阅读：

银行抵押：个人住房贷款。

1、个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

2．个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

3．个人住房组合贷款

凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

B. 房产借款担保协议书

房产借款担保协议书

C. “办理正式抵押登记函”什么意思要怎么做

房地产抵押必须经过登记才能发生法律效力，否则即使签订了抵押合同，经过了抵押合同公证，也起不到担保作用。所以房地产抵押合同当事人应在签订抵押合同后即申请房地产抵押登记，领取《房地产他项权证》

房地产抵押登记基本程序如下：

1．抵押登记申请

办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：

(1)房地产抵押登记申请书；

(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

(3)抵押合同；

(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；

(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

(6)可以证明抵押房地产价值的资料；

(7)登记机关认为必要的其他文件。

2．受理申请

审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3．审核

(1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：

A．权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的；

B．根据城市规划，政府决定收回土地使用权的；

C．司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

D．共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

E．权属有争议的；

F．法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。

驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。

(2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效：

A．身份证明；

B．《房地产证》或其他房地产权利证书；

C．抵押登记申请书是否按要求填写；

D．抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。

经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。

4．登记

(1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

(2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

5．收费发证

(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。

(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。

6．立卷归档

按规定建立土地和房地产登记的档案。

D. 抵押的解押函怎么写

关于（*）的函
xxx(称呼）：
关于（*）的房屋抵押注销手续已办理完毕，专此函达。
此致
敬礼

xxx公司
年月日
（具体文件内容自己看情况填写）

E. 结清房屋抵押贷款征询函

你好，银行用征询函具体如下：
验资是要会计师事务所出具验资报告，这个银行询证函会计师事务所就有模板，他们做好之后，你们签字盖章（新公司无章就签字），你们的人和事务所的人一起到开立临时验资户的银行去询证，银行会根据询内容出具回函或资信正明，事所所据此出具验资报告。

银 行 询 证 函 编号：
XXXXXXXX银行：
本公司（筹）聘请的会计师事务所有限责任公司正在对本公司（筹）的注册资本实收情况进行审验。按照国家有关法规的规定和中国注册会计师审计准则的要求，应当询证本公司（筹）出资者（股东）向贵行缴存的出资额。下列数据及事项如与贵行相符，请在本函下端“数据证明及事项无误”处签章证明；如有不符，请在“列明不符事项”处列明不符事项。有关询证费用可直接从本公司（筹）——存款账户中收取。回函请直接寄至会计师事务所有限责任公司 。
通信地址： 邮 编：
电话： 传 真：
截至 年 月 日止，本公司（筹）出资者（股东）缴入的出资额列示如下：

缴款人 缴入日期 银行账号 币种 金额 款项用途 款项来源 备注

合计金额大写

公司（签章）

法定代表或委托代理人：（签章）

年 月 日

结论 1．数据证明无误。
银行盖章：
年 月 日 经办人：

2. 如果不符，请列明不符事项。
银行签章：
年 月 日 经办人：
______________________________________________________________________
设立验资资料清单
⑴被审验单位的设立登记申请书及批准文件（需要审批的）；
⑵被审验单位出资者签署的与出资有关的协议和公司章程；
⑶出资者的主体资格证明或者自然人身份证明；
⑷载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明；
⑸被审验单位法定代表人的任职文件和身份证明；
⑹全体出资者（或董事会）指定代表或共同委托代理人的证明和委托文件、代表或代理人的身份证明（备有“授权声明书”）；
(7)经登记机关批准的《企业名称预先核准通知书》；
(8)被审验单位住所和经营场所使用证明；
(9)银行开户文件、收款凭证、对帐单（或具有同等证明效力的文件）及银行询证函回函（备有空白询证函）；
(10)非货币财产出资的财产移交与验收证明，实物存放地点证明；
(11)与非货币财产出资有关的批准文件（须要审批准的）；
(12)实物资产、无形资产等的评估报告等作价依据及出资各方对资产价值的确认文件；
(13)非货币财产出资的已办理财产转移手续的证明文件，包括房地产证、车辆行使证、专利证书、专刊登记簿、专有技术转让合同、商标注册证、著作权证书、土地使用权证、土地红线图等；
(14)出资者对其出资责任，以及提供资料的真实、完整及出资财产未设定担保等重大事项的书面声明（备有《验资事项声明书》）；
(15)审验单位确认的货币出资清单、实物出资清单、无形资产出资清单、与净资产折合实收资本相关的资产和负债清单、注册资本实收情况明细表（备有明细表）；
(16)国家相关法规规定的其他资料。

F. 请问 个人房屋抵押贷款申请书怎么写啊 能详细点最好 急求 谢谢

中国建设银行)个人住房贷款 抵押合同 (封面) 合同编号: 年 字 号 抵押人(甲方): 抵押权人(乙方): 住 所: 住 所: 电 话: 法定代表人(或授权代理人) 邮政编码: 电 话: 开户金融机构及账号: 邮政编码: 为确保乙方与__________签订的__________号借款合同(以下简称借款合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的财产作抵押,乙方经审查,同意接受甲方的财产抵押,甲、乙双方根据有关法律规定,经协商一致,约定如下条款: 第一条 甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。 第二条 以房地产设定抵押的产权情况 1.房地产坐落:___________________________ 2.地号:___________________________ 3.土地面积:___________________________ 4.土地使用年限:___________________________ 5.土地来源:___________________________ 6.土地出让(转让、划拨)合同号:______________ 7.国有土地使用证号:___________________________ 8.房屋建筑面积:___________________________ 9.共有权份额:___________________________ 10.房屋所有权证号:___________________________ 11.房屋预售、买卖契约号:_______________________ 第三条 以房地产设定抵押...