开发商和银行合作贷款

1. 开发商和银行合作贷款好批吗

银行有银行的审批规则，只要借款人个人还款能力及个人征信没有问题的话，贷款都是好批的。而且对于与开发商合作的贷款在审批贷款时的审批尺度相较于个人散户来说，也是要相对的宽泛一些的。

2. 首套房贷从哪家银行贷款谁决定开发商老是说和哪个银行有合作协议，住户就和哪个银行贷款，是必须这样吗

一般来说，购买商品房时，开发商都会和自己的开户银行有合作，为购买人办理按揭贷款，这时你的按揭银行是开发商指定银行。你的银行贷款就是开发商指定银行
但是，如果你向在其他银行办理按揭贷款，第一，你找得银行是否愿意办理？（这样算踩过界了，银行都不愿意）第二，开发商愿意这样办不？（你找得银行，相关对开发商的约束可能开发商不愿接受，因为，你把按揭办理后，银行是要把你的按揭款支付给开发商的，但是银行要收取一定比例的押金在银行，开发商可能不接受，而且，贷款银行开发商是在房管局备案了的，换了银行手续可能比较麻烦）

3. 开发商只和中国银行合作,贷款下不来怎么办

开发商指定的银行，暂时没有办法，你可以考虑其他开发商的房子，或者折腾一点：先按流程走下来，等房子买下来了再想办法结清贷款，使用房子做抵押，去你喜欢的银行贷款。

4. 买房一定要在开发商合作的银行贷款吗

购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定。如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。

购房者若想要去非指定银行办理按揭，可以与开发商谈判，申请算入不统一指定贷款银行的比例中。

另外在不违规的前提下，也可以跟银行谈判，针对在非指定银行优惠的具体内容，找出相关的法律依据要求楼盘指定银行达到。

需要注意的是，要将贷款协商结果落实到合同中，一旦开发商因为在非指定银行贷款不配合购房人交房，可以依据合同维权。

拓展资料：

办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

网络—贷款买房

5. 和开发商合作的银行贷款到放款的时间是多少

通过招行申请的贷款，如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间等相关信息，请您直接联系经办网点确认。

6. 我买房付完首付3成后,和开发商合作银行办理贷款,银行说首付比例必需4成,我该怎么办

2013买房首付比例是多少?相信准备在2013买房的朋友比较关心这个问题，2013买房首付，不同的城市比例是不同的。而且，2013买房首付，一套房和二套房也是不一样的，很多城市都停贷三套房。下面具体来看看，2013买房首付多少。

7. 不是开发商合作银行可以贷款吗

不一定的，不过一般都是开发商指定银行的。这是开发商和某个银行之间的合作关系。银行间的利率不会差很多的,所以在哪个银行办都一样。
目前贷款购房主要有以下几种:住房公积金贷款;个人住房商业性贷款;个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

8. 你好，我想卖套房，开发商说是跟建设银行合作贷款，也想问一下购房贷款有什么条件

首先首付要满足2成或者3成的要求，
第二就是自己的工作稳定而且工资要跟你贷款金额高倍这样，具体看贷款金额的多少，
第三工资卡的银行6个月的流水，
最重要一点就是自己的征信一定要过。这是前提。

9. 没和银行有合作的开发商房子能贷款吗是不是得自己跑啊

开发商如果有五证（国土证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证）以后就能办理分户产权。开发商如果没和银行合作，你要银行贷款要自己找银行，现在建设银行支持，可以办理。办理银行贷款需要：你们身份证、结婚证、收入证明、工资卡明细、有的地方需要社保、备案后的商品房买卖合同。其他公证、保险银行可以找人一起办理。具体咨询当地银行。你们是事业单位的，应该有住房公积金，到房管局咨询用住房公积金办理贷款要便宜些