房款用现金交易合适吗

1. 现金缴款单款项来源写房款是代表购房款吗

现金缴款单上的款项来源能填的内容很多，只要是收到的钱是业务上的都可以填写（比如收入、货款、还款），一般写营业收入或货款就行。
现金缴款单是单位去银行账户上（本单位或其他单位的银行帐户）存现金时，填写的凭证，一般第一联银行加盖相关印章后退给单位作为回单，第二联加盖相关印章作为银行的记账凭证，装订入传票。
相关印章是指：现金收讫章或业务清讫章。
进账单则是在收到支票、汇票和本票往本单位帐户上交时填写的凭证。收到转帐支票时，背书需盖财务章和法人章。(1)房款用现金交易合适吗扩展阅读：
（1）进账单与支票配套使用，可以一张支票填制一份进账单，也可以多张支票（不超过四笔），汇总金额后 填制一份进账单，即允许办理一收多付（一贷多借）。
对一些收受支票业务量较大的收款单位，如商业（供销）批发、零售等企业经其开户银行审查同意也可以抄附票据清单，汇总填写进账单，委托银行办理收款。这样规定目的，主要是为了方便客户、简化手续，以减轻客户填制凭证的压力。
（2）对于办理一收多付（一贷多借）的进账单，客户必须根据不同的票据种类和支票签发人所属的不同票据交换 行处分别填制，不得混淆。主要原因：
一是票据种类不同，如支票、银行汇票，在银行内部核算处理的方法和要求不一样，
二是由于受路途远近、交通情况等客观条件的限制, 我市一些基层交换行处有的参加两次交换, 有的只能参加一次交换，在交换票据的处理，资金的抵用时间等方面就存在差异。鉴于上述原因，为了保证客户及时用款，因此这样 规定。

2. 现金交易买房,没走银行流水,不受法律保护了吗

不会是受法律保护的，但是你在给钱的时候一定的时候建议您索取收据等相关证据，证明他已收到了钱。

3. 买房首付款必须是现金么

不一定，买房首付款没有规定必须是现金，可以刷卡进行支付，可以跟开发商确定，只要支持POS机支付就可以直接刷卡。

购房贷款申办流程

1、办理按揭贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》

2、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》

3、签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务

4、办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，对期房，在竣工后应办理变更抵押登记

5、开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务

办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款

(3)房款用现金交易合适吗扩展阅读：

一、申办购房贷款条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

二、首付比例

《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中为抑制房价过快上涨，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%，考虑中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定

4. 从开发商处直接购房，但房款需要付现金，靠谱吗

不一定，买房首付款没有规定必须是现金，可以刷卡进行支付，可以跟开发商确定，只要支持POS机支付就可以直接刷卡了。
买房交首付款需要注意事项：
1.核实开发商五证：
要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。
2.注意阅读合同条款:
房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！
3.明确交房时间、违约责任:
出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
4.确认计价方式及支付方式条款:
看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。
5.确认面积以及面积差异处理:
商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商！所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。
6.确认合同条款中权利和义务是否对等:
一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要！
7.请律师审查合同内容:
以上合同内容，最好请专业律师帮忙把关，免得漏掉重要信息，造成不必要的损失。

5. 二手房首付款是现金还是银行卡转账

1. 二手房首付款是现金和银行卡转账都是可以的。

2. 二手房交易的流程是：

   （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身二手房交易流程份证件及其它证件。

   （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

   （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

   （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

   （5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

   （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

   （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

   （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

6. 现金收钱不承认怎么办我用现金支付购房款100万元没打收条、在银行大厅交给他的结果他收了100万元

太久了，银行的监控应该不能保存这么久
可以去银行询问一下是否还有监控
不行，那么大额取款的记录是可以作为佐证的

7. 二手房怎样进行现金交易

你俩签定协议就好了，找律师还要多出一部分费用，卖家肯定不承担对吧？

最好签协议时预付一部分，比如30~50，等房产过户办完后再付30，剩余部分等领蒸时再一次性付清。

8. 我和老公有一处共同所有的房产如果要离婚我不要房子让他把相应的房款用现金给我可以吗

你可以和你配偶协议，把住房折价的一半给你现金。
男方无力一次付清，你可以和他协议，把住房办理析产过户给他一人，之后，让他把住房抵押给银行，办理贷款，拿到钱，给你，就可以。他慢慢每月还银行贷款。和你没有关系了。

9. 我付了卖房款,以现金方式支付,对方也出具了收条,后对方起诉我没有付清房款,法院判决我支付购房款，

那你是不是没付清房款呀？你只说付了买房款，没说是否付清呀？没付清，开发商起诉你没问题呀！

10. 二手房卖房中,买方无法贷款,以现金支付房款。有哪些注意事吹

可以资金监管，房管局有这个部门，买卖二手房的资金会打入公家账户，交易完成后，资金会打入卖方的指定账户，没有任何猫腻可玩，这方法是最安全的。