1. 我买房子的首付已经交了4个月了，但是贷款还没批下来，开发商会把房子收走吗，有期限吗
4个月了 时间还是比较久了··贷款没下来是你的原因还是开发商？
不是你的原因你可以直接打电话问银行咨询审批情况；也可能已经下来了等你自己去联系，他们一般不主动来联系你。你只有催他们快点给你办好或快点给你。
如果最后贷款批不下来，合同中一般都是有相关约定的：
一般开发商怕客户信用度不够或者由于购房客户严重逾期而无法贷款会约定类似的条款：乙方（购房者）贷款金额以银行审核金额为准，如由于乙方原因应在XX天之内补足贷款差额或者用现金一次性补足所有房款，所以你要不补足贷款，如没有签约要扣除定金，如合同签好你要承担不超过总房款的5%违约金（具体比例按合同约定）。
希望能帮到你··
2. 买新房 贷款一直不放款 怎么办
正你要找银行了
抓紧时间问，问清楚
看看到底什么原因
3. 房贷四个月还没下来
你好！不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。
一般来讲，银行审核房贷的过程通常会经历四个环节的审批流程，在此期间会需要相关的保险、担保公司，评估征信公司以及公证部门进行合作，也可以说这个审核的过程是非常严格的。所以一套房贷放款下来可不只是动动嘴巴那么简单。
一、银行放贷相关的审核环节
1、审核房产价值
首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。
2、审核借款人能力
其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标，并且对于贷款人的年龄身体状况也有相关的规定约束。
3、二手房需要担保公司担保
如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。
二、银行房贷申请常见问题汇总
1、申请房贷只能到指定的银行?
首先，这个并非绝对的。但大多人还是会选择去开发商指定的银行申请。原因呢，不外乎有两个：房地产项目的土地是抵押给合作银行的，购房者去该银行申请贷款比较容易通过审批。
如果购房人信用记录不良，开发商为了顺利回笼资金，可能会帮着你去疏通疏通，这样也就降低首付或是上浮利率的可能。当然如果购房人自身资质良好，或者在其他银行有熟人，也是可以选择其他银行的。
2、银行房贷审批要多久?
选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。
3、有信用卡逾期记录，申请房贷会不会被拒?
信用卡逾期还款，相信很多人都有过。首先要明确的是，并不是只要有信用卡逾期记录，申请房贷就一定会被拒。银行会根据申请人具体的逾期(连续逾期、累计逾期次数)情况，综合评估后决定是否放款。
对于购房者来说，了解了银行审批贷款考察的内容之后，可以对自己的贷款能力有一个准确、清晰的判断。符合贷款条件后，购房者应该做好财务规划，这样即便是有房贷负担，也能活得比较从容。
4. 房贷审批通过4个月了为什么还没放款，会延续到下年吗
下半年这种情况已经是常态了，除非找关系送钱给贷款经理
5. 我买房子的首付已经交了4个月了,但是贷款还没批下来,开发商会把房子收走吗,有期限吗
4个月了
时间还是比较久了··贷款没下来是你的原因还是开发商?
不是你的原因你可以直接打电话问银行咨询审批情况;也可能已经下来了等你自己去联系,他们一般不主动来联系你。你只有催他们快点给你办好或快点给你。
如果最后贷款批不下来,合同中一般都是有相关约定的:
一般开发商怕客户信用度不够或者由于购房客户严重逾期而无法贷款会约定类似的条款:乙方(购房者)贷款金额以银行审核金额为准,如由于乙方原因应在XX天之内补足贷款差额或者用现金一次性补足所有房款,所以你要不补足贷款,如没有签约要扣除定金,如合同签好你要承担不超过总房款的5%违约金(具体比例按合同约定)。
希望能帮到你··
6. 建设银行购房按揭贷款，4个月了还没批下来，今天打电话问售楼的，说是银行没钱，批不下来，资料审核没问题
你急着办的话，换个银行是最好的，资料没问题，放款是肯定没问题，现在银行的资金也是有限的，不可能说申请多少批多少，现在都是有名额了的，每个月就那么多，如果是二手的更杯具，基本上轮完一手了，才会有那么几个二手的，我一个朋友半年才拿到的，不用担心这些问题。
7. 买房子贷款三个月没下来怎么办
招行贷款，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
【温馨提示】若您是通过网上提交的贷款申请一直没有收到回复电话，您可以直接拨打95555-3空中银行-2空中贷款进入人工咨询!
8. 请问房贷都过了五个月了还没批下来，怎么回事
1、开发商的原因，如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因，如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。