无交易转按揭北京

❶ 什么是住房非交易转按揭贷款 啊

住房非交易转按揭贷款是借用名词，就是所谓的“二按”。
就是将未还清贷款的物业再一次做按揭贷款。
交易是指双方以货币为媒介的价值的交换。它是以货币为媒介的，物物交换不能算在内。
贷款指债权人（或放贷人）向债务人（或借款人）让渡资金使用权的一种金融行为。

❷ 我的房子按揭买的现在想卖可以转按揭吗有的人说可以，有的人说不可以，哪位专家帮忙解答一下，谢谢了！

现全国各地均不能办理转按揭手续，其原因是手续麻烦且费用较高，就取消了。
对卖方的房产还要属于处于还贷款的房产，如需交易必须原房主还清银行的贷款，取消抵押才能办理过户手续。
如原房主无力还贷，可以以买家的首期先为原房主还清贷款后，再办理过户手续。这种方式称之为垫资解押 。最好是通过房产中介办理，手续很简单。

❸ 现在还有哪个银行能做无交易转按揭贷款吗能得到7折利率的

应该很少了。目前的环境下按揭整体在收缩，连首套的优惠在很多城市都已经在取消，况且你还要求利率7折，这是过时很久的优惠了，我想在市场上已经变成恐龙了吧？
唯一可以试试的是象邮储、小农信社等相对非主流的机构，看还有没有的做。大银行和上市银行基本不用去问了。

❹ 交行无交易转按揭如何办理

转按揭已经叫停了，不能转了。
请问为什么要转按揭呢？是还款困难，还是不想要房子了？

❺ 无交易转按揭

1、转按揭银行一般是不得给你办的，除非你自己找好银行去接这个按揭。（小银行接转按揭的可能性大些。）
2、申请利率折扣的问题，现在须要保持良好的还款信用，你所贷款的建设有利率优惠的时候再去找银行申请。（就像很早的时候出现过7折的时候，别人就是在银行有利率优惠的时候申请的。）
3、目前利率上浮10%应该是7.8的年利，你手上的10W，不能实现这个利润的时候可以还些，这个和转不转按揭没有关系。

❻ 什么是无交易转按揭贷款

无交易转按揭贷款是二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款，可以通过"转按揭"的形式将贷款转移给买房者。如借款人因融资或周转资金等需要，欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额，也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。

原借款人所需资料：

1、借款人和权利共有人身份证复印件。

2、房地产权证原件。

3、借款合同（抵押合同）原件。

4、 还款卡或还款存折复印件。

5、房屋买卖合同。

(6)无交易转按揭北京扩展阅读：

新的银行贷款对于央行利率调整的反应，是按季还是按月还是按年，都要落实好。

转按揭贷款的贷款成数：

一、住宅类的转按揭贷款是70%到100%，提供担保公司担保的可以上浮；

二、商铺类的转按揭贷款要求商铺是一楼临街，有独立间隔的商铺，贷款成数为5到6成；

三、写字楼的转按揭贷款是6成，厂房最多5成。

在中国人民银行和各商业银行的正式文件中称为个人住房抵押贷款，即借款人在支付了首付款之后，以所购住房作为抵押物向银行申请的、用于支付剩余房款的贷款。 顾名思义，转按揭就是转让个人住房抵押贷款（以下称为按揭）的行为。

❼ 现在转按揭还能办理么

1据我了解目前各大银行都是不能转按揭的。还有一点，（你说欠银行的钱他还，你每年给他钱）这是什么交易程序？

2已做按揭，也就是已在房地产交易中心备案，等房产证下来，上面直接就是对方的名字。要交易到你的名下就要到房产交易中心办理过户手续，当然也会涉及到相关的税费，这个税费是避免不了的。

3正常的交易程序，先让卖方还清银行的贷款，促销抵押，等房产证出来之后再办理过户手续。

❽ 需要用一笔钱可以申请个人住房非交易转按揭吗

借贷者是可以申请住房的转按揭，非交易是不可以的，只要是办理转按揭是经过银行的审批以及流程的，办理转按揭需要满足：
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2、个人信用良好，无严重逾期记录；
3、卖方已取得产权证并抵押在贷款银行；
4、卖方贷款银行同意该抵押中的房产办理交易过户；
5、产权清晰，无查封，没有涉及其他债务纠纷。

❾ 个人住房贷款中，交易型转按揭与无交易转按揭的区别

交易转按揭是指你的贷款房屋卖给别人，然后按照现在的市场评估价重新发放贷款，借款人应该是你的买房人，无交易是指按照现在的市场价重新换家银行放贷，利用你的房屋升值部分扩大放款额度，借款人还是你自己本人