① 拆迁安置房怎么贷款
拆迁安置房在拆迁补偿安置时不能按揭，抵押贷款也想当困难，正规银行不会放款，只能等到安置后产权证办理下来之后才能抵押按揭
② 拆迁安置房贷款怎么办理
若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
③ 拆迁房怎样贷款
你要讲的意思我都没明白，既然卖为什么要卖给拆迁公司？
两种解释：
1.有一个拆迁公司借拆迁之际，以一个比较高的价格先买下你的房子，然后他做钉子户（钉子户不是人人都能做的，需要很大的勇气），所以建议你别做。
2.你没有和拆迁公司完全达成协议，只是将你房子的一部分和拆迁公司达成协议。
这种情况，拆迁公司考虑到后续的东西当然不会给你钱了。
④ 拆迁安置房怎么做房贷
个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构,我以前也这样做过,手续不是很麻烦.5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款.想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了.
首先确定您的房产的建成年代,90年以后的比较容易,90年以前的不好办,就算能贷出款,也不会很多.
贷款额最少5万以上,贷款额度最多为房产评估价的70%, 注意这个房产评估价格! 不是你花了100万买的房子就能贷70万的.每个银行信贷部门都有自己的评估机构,要看他们的评估,一般是您房屋买入价的70%.也就是说,您100万的房子,贷款金额一般情况下是100万*70%*70%,最多也就50万啦
房屋抵押贷款,最大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限<=50年-贷款人年龄,最多不超过20年
⑤ 急!我是杭州的.我有一套拆迁房现要回迁,因为面积太小我想扩面,请问其扩面的钱是否可公积金贷款.
这个一般不可以的
【本银行做信用贷款，就是无抵押、无担保的贷款。】
一、基本条件：
a、国内居民
b、21—56周岁
c、在杭州地区（0571范围包括萧山、临安、富阳、建德等地区）工作、居住
d、有稳定的工作及收入
e、银行信用记录良好
二、贷款需提供的基本资料（只需复印件）
工薪贷 （2-30万额度）
1、身份证明：身份证复印件（必须）
2、工作证明：劳动合同或公司开具的工作收入证明（必须）
3、收入证明：最近3个月银行代发工资流水或能代表个人收入的银行
流水（必须）
4、住址证明：如是租房提供房屋租赁合同。如是亲属或自有住房提
供最近一个月水/电费单（有名字和地址即可）
或寄往家里的信用卡账单。
5、辅助资料：房产证、本科以上学历证（可提高贷款额度）
中小企业及私营业主贷款需提供的基本资料（2-100万额度）
1、身份证
2、营业执照
3、最近6个月公司对公流水或个人银行流水帐
4、经营场所租赁合同，及租金票据
5、如是租房提供房屋租赁合同或暂住证；如是亲属或自有住房提供
最近一个月水/电费单（有名字和地址即可）
或寄往家里的信用卡账单、企事业单位寄往家中的信函等;
6、辅助资料：房产证、本科以上学历证（可提高贷款额度）
房产贷（2-15万额度）
1、身份证明：身份证复印件（必须）
2、工作证明：劳动合同或公司开具的工作证明（必须）
3、收入证明：公司开具的收入证明，无需提供银行流水（必须）房产权证复印件
4、住址证明：自有住房提供最近一个月水/电费单/煤气单（有名字和地址即可）
房屋按揭合同及最近三个月的按揭还款记录（必须）
信贷经理：许经理
联系电话：就是我的用户名
公司地址：浙江省杭州市湖墅南路_湖墅支行-银行6楼
温馨提示：贷款找正规金融机构，放款前绝不收任何费用
⑥ 我的房子是拆迁安置房，可以到银行申请贷款吗
我有房产证可以做按揭贷款吗？