房屋贷款按揭费是什么

① 买房银行按揭需要交什么费用

在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：

工本费：100元；

公证费：300-600元；

评估费：千分之1.5到千分之3；

其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。

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1、银行按揭买房一般流程：

（1）首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

（2）然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

（3）接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

（4）最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

2、银行按揭买房贷款过程：

（1）选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

（3）签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

（4）签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

（5）办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

（6）开立专门还款账户

签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

② 按揭费是什么意思

按揭费和按揭手续费均是中介向买房人收取的费用，此费用银行本身并不收取，中介收取只是为了多赚钱而已，没有具体的计算方式。

③ 按揭费，是什么意思

按揭费和按揭手续费均是中介向买房人收取的费用，此费用银行本身并不收取，中介收取只是为了多赚钱而已，没有具体的计算方式。

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

④ 房屋按揭贷款服务费怎么算

1.新房
。我办理给你列一个房产证（住宅）收费标准明细，你可以做一参考：
1、你是按揭贷款买房还是一次性付款？这里面是有差异的，一次性付款比按揭贷款少交80元的它项权证费。
2、契税：合同总金额的2%（大于144平为4%）
3、维修基金：合同总金额的2%。
4、印花税
5块。
5、办证费：60元/本。
6、评估费:千分之五。
7、分户测绘费：住宅1.70元/平方。
8、交易费：住宅3元/平方。
9、代理费：合同总金额的1%。
10、咨询费：合同总金额5万元以下150，总金额每增加5万元递增100元。
11、测绘信息咨询费：50元/户。
（其中2-7项是必收费，8-11项要看你们地区是怎么规定的。）
2.二手房
1.契税：合同总金额的2%（大于144平为4%）
2、印花税
5块。
3、办证费：60元/本。
4、评估费:千分之五。
5、交易费：住宅3元/平方。

⑤ 按揭服务费是什么回事

按揭服务费，就是办理费用，你如果是办理住房按揭贷款，承担税费，办理贷款的中介费，像上海地区办理住房按揭贷款，是不用评估费跟公证费的，具体还要以实际情况为准。

如果中介公司在事先说明，按揭服务费是中介公司帮客户办理房贷按揭服务时，所产生的手续费用，当客户愿意接受这笔费用，并且写进合同时，那么中介公司就可以收取按揭服务费。

“当中介公司在收取2%中介费时，承诺费用包含交易、办证、按揭服务的情况下，就不应该再收取按揭服务费了。”交易前一定要看清与中介签订的合同中，所约定的服务内容，如果希望中介费也包含按揭等服务，就应该明确地写在合同中，以免被中介公司巧立名目钻了空子。

(5)房屋贷款按揭费是什么扩展阅读

贷款服务费一般由银行收取，也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。

贷款服务费，收费标准视各地情况而定。

办理公积金贷款时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费（贷款额度千分之三，最低三百）、房屋评估费（评估价值千分之三，最低三百，最高一千五）。

贷款服务费是指办理贷款业务时收取的费用，一般由银行收取，收费标准视各地情况而定。

参考资料来源：网络-贷款服务费

⑥ 买房按揭贷款，都包括什么费用

看你是需要买的是全新房还是说是二手房，是自己买呢还是通过中介，这个都不一样的。而且每个地区每个城市也都不一样。虽然不太相同，但是给一个参考吧。

代办费，这个应该算是帮你办贷款的跑腿费吧。评估费，千分之五，这在行业内应该是标准，但这个费用可不是强制的，如果你能问清楚在哪家银行贷款，需要哪家的评估报告，你自己找评估公司就可以了。至于费用嘛，不会超过1000块。

如果出现还款困难，要及时联系银行，双方确认无误后，是可以调整还款期限的。按时还款，不要出现逾期等不良情况，如果情况严重，银行可能会提前收回贷款。某些银行会在签订《房屋按揭抵押贷款合同》时，会要求购房者申请人寿、财产保险。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

⑦ 住房按揭贷款手续费是怎么算

这要看你在哪家银行贷款，一般按揭公司的收费都在1500-2000左右！ 但如果你在中介公司的房屋成交的按揭收费一般都会收你“贷款额*1.2%”的费用