泰隆银行住房抵押贷款

① 现在的泰隆银行是怎么贷款的

泰隆信用卡

免息付款业务操作手册

一.分期付款介绍

分期付款功能是指银行向持卡人或特约商户提供的一种新的服务，允许持卡人用信用卡在可用额度（内）进行特殊消费，还款则通过分期付款的形式体现在持卡人每月账单中。

该业务依托银联POS终端网络和特约商户资源，为持卡人以“分期付款”方式提供购买大件商品的服务，也是时下最时尚的趋势。

二.开展分期付款的好处

对商户来讲，分期付款业务能刺激持卡人购买欲望，提前释放持卡人的购买力，大大促进销售额的增加，在不同时期推出的促销活动，可以炒热买气，增加特定商品的营收。

对我行来讲，推出分期付款业务将可以满足持卡人更多的交易需求，可以吸引潜在客户前来办卡，增加发卡业务的竞争力

对持卡人来讲，可以提高个人消费能力。通过“分期分摊”消费金额，可“先享受、后付款”，购买高额商品的压力减轻，这对年轻人以及遇到结婚装修等需要资金周转的持卡人都特别有吸引力。而且持卡人办理分期付款手续简便，不需要提供额外材料。

三.目标客户群

分期付款业务的目标消费群是三类人群，一是每月有固定收入，但存款不足的年轻人;二是在银行存入了定期储蓄,但未到期的人士;三是新婚人士和买房子或者装修后钱包空虚的人士.月收入3000元至10000元的中高入人群,是分期消费的主流人群.

四. 分期付款商品的金额

分期还款期数

付款业务金额的起点为1000元,最高金额为持卡人可用信用额度; 分期还款期一般分为3期\6期\9期\12期4种,个别商品最大可分24期,每期为一个月.

五. 分期付款透支无利息

只收取手续费

指定商户分期付款业务需收取一定的手续费,包括向商家收取的扣点及向持卡人收取的手续费,具体标准应视商户行业和商品利润率确定.

六. 商户分期付款业务手续

持卡人持泰隆信用卡在我行指定的商场(商户)购买商品或服务消费(消费金额在可用额度以内),如选择分期付款方式还款,持卡人必须提供本人有效身份证件,直接在商户填写＜＜浙江泰隆商业银行泰隆信用卡免息分期付款申请书＞＞及＜＜浙江泰隆商业银行泰隆信用卡免息分期付款协议书＞＞,选择分期还款期数(分期还款期数由持卡人根据商品价格和个人财务状况进行选择),并使用泰隆信用卡进行刷卡,在POS 签购单上签到名(商场收银员须核对确认持卡人为该卡片所有人),提取商品.持卡人能否实现分期还款,还需我行审核批准,如因持卡人信用及其他原因未通过审核,则此笔消费按普通消费透支对待.

七. 表格和协议书的填写

持卡人需填写＜＜浙江泰隆商业银行泰隆信用卡免息分期付款申请书＞＞及＜＜浙江泰隆商业银行泰隆信用卡免息分期付款协议书＞＞.

※注意事项:

1.申请书及协议书签字必须为本人签字

2.分期期数选择后不得更改

3.不得涂改,涂改无效

4.刷卡金额需与分期金额相同.

八.指定商户分期付款申请书及协议书的传递及商户扣点结算

持卡人填写的＜＜浙江泰隆商业银行泰隆信用卡免息分期付款申请书＞＞及＜＜浙江泰隆商业银行泰隆信用卡免息分期付款协议书＞＞应于当日由商户传真至我行银行卡部(82550196小余收),原件每周递送一次.

我行与商户扣点结算根据当月的分期付款金额及向商户收取的扣率进行计算,按月结算一次.

九. 分期付款还款

信用卡系统持卡人申请的分期付款信息,每月在账单日(30日)产生当月应还的本金及费用,并在账单上显示分期付款交易,持卡人在到期还款日前还清账单所列的到期还款额(包括当月到期 的分期付款金额和普通消费到期金额)情况下,无须支付透支利息.

还每月的透支本金后,卡内的信用额度将恢复,复至归还卡内所有的分期付款本金.但未还清到期还款额则当月产生的分期付款额亦需按日息万分之五计利息.

十. 分期付款提前还款

系统目前只支持全额提前还款.需提前还款的手续费不予返还,持卡人须将剩余的本金,手续费一同还清.

十一.相关计算公式及每期还款手续费率

1.还款本金=商品总金额/期数

2.还款手续费率为:0.45%

3.手续费金额=商品总金额x手续费率

4.还款总金额=每期还款本金+每期手续费金额

十二. 办理流程举例说明

A有张泰隆信用卡客度为5万元,2007年5月1日A在数码城特约商户处看中一台笔记本电脑价格为1.2万元.因为A最近资金紧张,但又很想习这台电脑,于是选择了泰隆信用卡免息分期付款业务,选择12期还款.

A办理手续:

在POS上刷卡1.2万元＞＞填写申请表及协议文本＞＞提取商品

备注:

1.带上本人身份证件

2.写申请表及协议书时需本人签到字,特别是反面协议书的签字

3.确保卡内有1.2万元的可用额度.

4.期还款本金为12000元/12期=1000元

A每期的手续费为12000x0.45%=54元

合计每期应尝还的金额为1054元.

特约商户办理手续:

受理A刷卡并审核身份证件及签名＞＞将申请表及协议传真至卡部＞＞将申请表及协议书原件交卡部＞＞每月将手续费缴纳到指定账户

② 我想把房子抵押，到银行贷款，方便吗

方便的。

以黑龙江为例，依据黑龙江省《城市房地产抵押管理办法》实施细则第六条规定：房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押法律保护。省建设行政主管部门归口管理全省行政区域内的城市房地产抵押管理工作。

以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产，在抵押关系存续期间，其承担的共同担保义务不可分割。但抵押当事人另有约定的除外。以同一房地产设定数个抵押权的，视为分割抵押，其抵押担保债务之和不得超过该房地产评估值。

(2)泰隆银行住房抵押贷款扩展阅读：

城市房地产抵押的相关要求规定：

1、抵押权人要求抵押房地产保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的，抵押当事人应当在抵押合同中载明。

2、抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的，抵押人应将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。

3、抵押双方当事人应当在抵押合同签订之日起三十日内到房地产所在地房产管理部门办理抵押登记，领取《房屋他项权证》。房地产抵押合同自登记之日起生效。

③ 哪个银行可以办理房屋抵押贷款

各大银行均有办理地产抵押贷款。
可以到银行的公司业务部找相关业务人员/信贷员先咨询一下相关信息。
办理地产抵押，首先必须是楼主为办理抵押的自有房产。具有相关的土地使用证、房屋所有权证、他项权证等。
如果借款人是单位，申请银行贷款前还需要去单位所在地的人民银行办理贷款卡，此外还要提供给贷款银行你单位的营业执照、组织机构代码证、法人证件及近期的资产负债表和利润表等相关资料。
如果借款人是自然人，就去找银行个人业务部咨询相关业务，手续较单位贷款简单。
以上仅供参考。希望对楼主能有助益。
关于贷款利率，楼主可以参考该网站的利率基准水平http://www.pbc.gov.cn/detail.asp?col=460&ID=2483
贷款期限，主要看楼主的贷款用途。如果是单位用于流动资金的贷款，期限一般不超过一年。个人贷款，期限视具体情况而定。

④ 泰隆银行个人信用贷款

借款人有退休工资，有还款能力，是可以贷款的。同时需要满足银行贷款条件。申请贷款业务的条件：年龄在18-65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录；银行规定的其他条件。贷款需要准备的资料：借款人夫妻双方身份证；借款人户口本/外地人需暂住证和户口本；结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明；收入证明；学历证；银行流水；其他房产；所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；大额存单等；如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表；银行要求的其他资料。银行贷款的流程：借款人提出贷款申请；准备贷款相关资料；客户经理贷款调查；银行审批；双方签订借款合同；落实抵押、质押、无抵押合同或其他保证合同；银行放款；贷后管理；贷款到期归还本金和利息。

⑤ 怎么去银行办房产抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一版样就是房产，比如个权人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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