买房用保险单贷款

㈠ 老公名下用保单在保险公司的贷款，我想买房子在贷房贷属于2次商贷吗2018年首套房房贷利率是涨吗

贷款的界定需要和贷款银行确认，若在招行办理贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

㈡ 可以用平安保险贷款付买房首付吗

可以。可贷平安保单的现金价值80％或者保单年交保费的40倍（3年后），最高50万元。

㈢ 您好，如果我用了保单贷款来交首套房的首付，然后向你们银行做房贷可以审批通过嘛

你用保单贷款来交房子的首付，然后又去办房贷，那么只有你有还款能力 同时征信的良好的情况下，才可以办买房贷款。
保单贷款。
保险，作为金融界的三驾马车之一，相信大多数朋友都有过买保险的经历。而关于保险，大家可能只了解经济补偿、资金融通和社会管理等功能，却忽略了保单同样是可以贷款融资的！今天，就跟大家聊一聊，关于保单贷款。

什么是保单抵押贷款？

保单贷款，顾名思义，便是投保人将手中的保单抵押给银行，从后者获得贷款。正因为是抵押，所以并非所有的保单均可进行保单贷款，只有那些有现金价值的保单才可用于保单贷款。

什么类型的保单可以贷款？

虽然保险单贷款方式便捷效率快，但提醒大家，并不是所有的保险单都能够用来质押贷款的。通常情况下，只有具备储蓄性质的人寿保险、分红型保险、养老保险及年金保险等人寿保险合同可以申请保单贷款。而像意外险、健康险、投资连结保险及万能寿险等险种则不具备抵押贷款的功能。

三．如何确定保单抵押贷款额度？

正常情况下，保单贷款的额度不会超过保单现金价值的80%，而保险单的现金价值与具体险种和所缴的保险费用以及投保的年限相关，如果累计的保险费用越多、投保的年限越长，那么，保单贷款的资金额度就越高。通常情况下，在还没有交清所有要交的保费时，可贷所交保费的70%-80%；若是交清了所有的保费，可贷款的额度是所在年的保额（注意：这个保额是会随保单贷款增长的，而不是刚投保时的保额)的70%-80%）。

保单抵押贷款有哪些优势？

1.保障权益不受影响

只要投保人没有退保，那么哪怕在保单贷款期间，保单依旧是有效的，借款人仍可以继续享受保险保障，并不会因为贷款的行为导致无法享受保障。而且与退保的方式相比，保单贷款不仅可以免去退保的相关费用，最重要的是依旧可以享受保障权益。

2.申请流程便捷

相比其他抵押担保方式，保单贷款申请流程要简便很多，投保人只需带好保单、有效身份证明、被保险人书面同意贷款申请的声明到相关的贷款机构办理即可。

3.利率低

与纯信用贷款相比，因为保单具有一定的现金价值，贷款机构更有保障，所以保单贷款的利率会相对较低，不会给借款人带来过大的借款负担及还款压力。

五．保单抵押贷款的申请条件

1.保单年缴额满2400元以上

2.保单生效半年以上

3.保单具有一定的现金价值

4.贷款人征信信息良好

5.贷款人为18-65周岁的合法公民，且具有稳定住址

6.银行规定的其他条件

六．保单抵押贷款流程

1.贷款人准备相关材料，到贷款银行填写贷款申请表，并递交材料；

2.贷款银行接到申请并进行资料确认审核；

3.审核通过后，贷款银行联系贷款人，签订相关的合同；

4.银行放款，贷款人履行还款责任。

5.通常贷款金额只需3至6个工作日就可以到账了。

保单贷款确实是一个非常不错的贷款产品，特别是急用资金的朋友，如果手头正好有一张符合要求的保单，那么申请保单贷款是可以的。

㈣ 才做了保单贷款可以办按揭购房吗

做了保单贷款是可以办理按揭购房的，借贷者只要保单贷款没有逾期且还款记录良好，满足按揭购房的标准是可以的。

办理按揭购房的标准：

1. 年龄为18-65周岁的自然人；

2. 具有有效身份证；

3. 征信良好，无不良记录；

4. 有稳定的职业和稳定的收入；

5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书；
   

6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

8. 银行规定的其它条件。

办理按揭购房的流程：

1. 选择房产；

2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3. 办理按揭贷款申请；

4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8. 开立专门还款账户；

9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10. 借款人按合同规定定期还款。

㈤ 房贷保险单是什么样的

保险小编帮您解答，更多疑问可在线答疑。

据银行和保险业界人士介绍，保单中，只有人寿保险单可以作保单抵押贷款。这是因为质押是债权的一种担保形式，债务人将自己财产的占有权转移给债权人，以此作为债权人债权的担保。当债务人不能履行债务时，债权人能够方便地将质押物予以折价、变卖或者拍卖，以实现自己的债权。由此可以看出，保单可否质押关键要看质押物的交换价值。目前，具有储蓄性质的人寿保险、投资分红保险、养老保险等人寿保险合同，只要投保人缴纳保费在1年以上，保单便具有一定的现金价值。此时，无论保险者是否发生保险事故，无论保单是否持续有效，已积累的该部分现金价值是不会丧失的，投保人可以随时要求保险公司返还该部分现金价值以实现债权。而财产保险合同，投保人对保险金的请求权取决于保险事故是否发生，如果没有保险事故，投保人就不能获得保险金。因此，财产保险单本身不具有现金价值，也就不能作为质押凭证。另外，保单抵押贷款是有条件的。一些长期的人身保险条款规定，投保人缴付保险费满两年以上，且保险期已满两年的，投保人才可凭保险单申请质押贷款。保单贷款的时间和金额也是有限制的。据了解，保单贷款的时间较短，一般最多只有6个月，贷款的金额也不能超过保险单当时现金价值的一定比例，这个比例各个保险公司有不同的规定。因此，专家建议在进行保单贷款之前应慎重考虑。

㈥ 是不是可以用商业保险单去银行贷款啊

有商业保险单的情况下，需要条件的保单是可以向银行申请贷款。办理保单贷款业务，首先保单须有保险价值。例如，意外险和一年期的健康险，是没有保单价值的，所以不能贷款。

另外，纯保障的定期险保单价值不高，也不适用保单贷款。万能险和投连险本身具有部分领取的功能，所以不适用保单贷款。只有像传统寿险，分红保险，教育金，养老保险，传统重疾险等具有保单价值的产品，才可用于保单贷款。

(6)买房用保险单贷款扩展阅读：

保单贷款一般是以半年为一个周期，保单还款一般有三种情况，第一种从贷款之日起满半年时，客户可以一次性把本金和利息还清。

第二种如果此时仍须要使用该笔资金，客户可以采用先还清利息续贷的方式，到满下一个半年时再还清本息。第三种客户如果既没有还本金也没有还利息，到下一个半年周期时，那么利息要利滚利来计息。

㈦ 我用保险单做抵押在保险公司贷的款可以申请房贷吗

如果你买的保险有“抵押借款”的条款，就可以向保险公司申请借款，但不是房贷，只是普通的借款，你用于买房当然可以，但保单借款的金额是有限制的，一般为保单现金价值的80%左右，买房是否够用，就看你的保单情况了。

㈧ 用平安保险保单贷款后，还能按揭买房吗急急急

可以的 之前的贷款会判断是房贷 还是什么？ 只会影响是否为首套还是二套房 不影响贷款的