㈠ 开贷款还款证明必须去开户行吗去其他分行行不行
开贷款还款证明必须去办理贷款所在的那个银行,其他地方都不行。信贷证明是指申请人在参与工程等项目建设资格预审、投标、履约时,向银行提出申请,由银行出具的一种融资证明,旨在证明申请人在承包工程中有能力从银行获得必要的信贷支持。
申请人在中标项目实施过程中如向银行申请贷款,银行将按流动资金贷款的要求审查同意后,与申请人另行签定贷款法律合同文件。
申请开具信贷证明除满足我行流动资金贷款的基本条件外,还应符合以下要求:
(1)银行的信用评级在AB级及以上(AB级以下的须落实100%保证金或本行存单质押);
(2)信贷证明项下的项目为省级及省级以上或世行支持的建设项目。
㈡ 贷款申请通过了,可去别的分行提款吗
不可以,必须去到开户行。因为你的贷款审核资料不是通用的。
㈢ 我已经签了贷款合同,贷款还没下来,可以换银行吗
不用担心,银行放款一个月左右就会通知你去取合同的,这是正常现像,合同的内容或是别的什么的都不会改变的,因为合同上你已签字,我在北京就是做银行贷款这块的工作的。这个流程是正常的,建议你过完年后去你放款的那个支行问一下就好了。
㈣ 办理贷款还款账户,一定要在指定的支行办理么
也不是必须要在这个支行,只要是广州的邮政银行账户都可以,非得要在指定行开户是客户经理要求,以便可以拉升他的拉存款业绩,这也是银行的一个营销方式,并非千遍一律,扣款只要签了还款协议在本行哪个支行的账户都可以扣得到的.
㈤ 提前还房贷,只能到当初贷款的支行办理吗 能到同行同城的不同支行办理吗如果可以,异地支行呢
不可以,只有原银行有你的贷款具体资料。必须到原始经办银行办理。
㈥ 如果在四个月前申请了贷款,现在想在同一银行的不同支行再申请可不可以有没有什么办法
基本没有办法的,就算在不同银行也贷不了了,因为现在个人征信系统,所有银行都联网了,贷款户的信用度在所有银行共享.
㈦ 买房贷款客户可以自由选择银行网点吗
一般都是由开发商指定的。
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;
6、开发商的收款帐号1份。
三、业务一般规定
1、贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄;
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率;
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本带息,每月还款额不变(利率调整变化)。
四、住房按揭贷款流程
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。
㈧ 银监规定:企业可以在同一银行不同支行贷款吗
不是谁规定的问题,只要你在银行办理了贷款,都会上征信系统,所有银行都能查到。
如果你的资质好,可以做不同支行的。
㈨ 关于房贷,我是和建行中的一个支行签的合同,最经他们说贷款下来了,现在我想换个支行,去签字确认,行不行
每个行都有自己的系统。一查就知道了。但是你可以换个银行。比如小行。