那些职业银行不批商业贷款

Ⅰ 银行说商业贷款分20年不好批！

你的意思是，你想申请贷款20年，可银行受理人员告诉你不好批，建议你改成30年，是这个意思么？

根据我的分析，应该是你提供的收入证明不怎么充足，银行担心你分20年还还款压力会比较大，所以建议你分30年还，这样月供会少一些，你压力小一些。如果你坚持要20年还，他们应该也会帮你申请，但批不批就不好说了，要不你补充一些收入证明，或者增加一个共同还款人，让银行相信即使你只贷20年，也有能力按时足额还款。

至于你担心的损失巨大其实是多余的，看上去分30年还给的总利息会比20年多很多，但实际上，银行没说不让你提前还款吧？提前还款就能减少利息，就算银行不相信你能20年还完，你有那样的财力，一样可以积累资金，凑够一笔钱就去提前还款一次，这样也能省利息。而且你提前还款后贷款的月供就会减少，那时你还可以再申请缩短贷款期限。

Ⅱ 现在银行贷款不批了吗

网贷可以做

Ⅲ 哪些因素会影响你的商业贷款

贷款购房，借款人情况、所购房屋情况等都会影响贷款。

2.所购房屋性质对贷款的影响？

借款人购买住宅，需要考虑房屋是普通住宅还是非普通住宅，会影响到其需支付的最低首付款比例。

首套最低首付款：普通住宅为35%，非普通住宅为40%；

二套最低首付款：普通住宅为60%，非普通住宅为80%。

目前北京市部分商业贷款放款周期相对较长，贷款购房需考虑贷款时间成本的增加等问题。且借款人应保持征信在批贷到放款期间无新增逾期等，保障商业银行顺利放款。

来源：链家整理

该内容只在北京适用

Ⅳ 哪些职业人士贷款容易被拒

我们都知道，贷款审批一个关键的因素就借款人资质。银行资质审查目的在于衡量借款人的还款能力，主要包括职业、收入、财产、社会地位等方面。很多人认为只要是高薪职业就能贷款，其实不然，有的职业因其特殊性，即便薪酬很高，也不容易获得贷款。当然薪酬低的职业贷款相对不容易。

对于银行来说，贷款的人千千万万，资源有限，当然会优先选择批贷给条件较为优质的客户，一些比较有瑕疵的自然就列后。据业内朋友称，银行有一张“难批”的职业清单。下面我们就简单来了解一下，有哪些职业容易被拒以及被拒的原因。

六、律师

一般贷款中介、银行会对律师避而远之，毕竟律师因为职业习惯会对每一个条例都弄得清清楚楚，一般贷款机构不会自己给自己找麻烦。

七、低收入职业

如保安、清洁、搬家等。不过低收入职业这一部分也是会改变的，不是一成不变的。比如以前快递员、月嫂、家政等可能属于比较低收入的职业，但是今天月薪过万也是很普遍的事。

八、贷款同行

如贷款中介、投资、P2P理财等职业人士可能会受到一些同行的排斥，之前这一条款确实是常听同行说起，有的银行甚至是明文规定禁入的。不过身边也有理财人士、贷款中介成功贷款的。

值得注意的是，贷款审批的条件不是单一的，不是说你的职业不行就一定不行的，银行还会考虑你别的情况，比如其他收入、财力证明、车房抵押等等。因此以上说的容易被拒的职业都是相对的，不是绝对不能贷的。

Ⅳ 银行贷款被拒的情况有哪些

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首先是因为征信问题被拒贷款，包含以下情况：

1、信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。

2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

4、贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。

5、睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。

6、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

7、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。

8、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。

9、水、电、燃气费不按时交款。

10、个人信用卡出现套现的行为。

11、助学贷款拖欠不还款。

12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。

13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

除开因为征信问题贷款被拒之外，以下几类人也容易被银行拒绝贷款：

1、无固定工作的人群

银行在贷款时，一般会考察其工作情况，这种做是为了确保借款人能按时还钱，若工作不稳定或无工作，贷款申请将被拒。工作不稳定的人群，尤其是自由职业者，需要对自己的还贷能力进行评估，如果能力不够，建议考虑清楚实际情况，不要急着贷款买房。

2、年龄过大的人

银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间，25-40岁是较受欢迎的群体，其次是18-25岁和40-50岁的，而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大，会影响到正常还贷，所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。如果实在想贷款可以以子女的名义，不过要考虑到贷款记录对子女今后买房的影响。

3、收入不达标的人群

收入是银行判定一个人还款能力的标准，借款人的收入体现了其还款能力，银行要求月收入和贷款月供的关系是：月收入=房贷月供X2.2，如果不符合要求可能就贷不到期望额度了。如果是已婚人士，可以提供夫妻双方的收入证明，符合要求的话是会放贷的。

4、从事高危职业的人群

银行在审批贷款时会审查借款人的职业，一般像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业人群，考虑到这类人随时都有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险而拒绝放贷，银行也没有办法。

希望我的以上回答能够对您有所帮助！

Ⅵ 银行购房贷款被拒贷的原因有哪些

买房贷款被拒原因一：个人不良信用记录

1、信用卡逾期还款留不良记录

2、个人信用报告被查询次数过多

3、手机、煤气、水电等长时间欠费

4、严重交通失信

买房贷款被拒原因二：贷款资料不完整

若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新提出申请。

买房贷款被拒原因三：还款能力低

说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。。

买房贷款被拒原因四：个人贷款违约

假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还），单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录等。

买房贷款被拒原因五：首付款过低

依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。

买房贷款被拒原因六：负债过高

如信用卡每月还款额超过月收入50%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。都会被银行视为负债过高，针对这种情况银行也有可能会拒绝批贷。

买房贷款被拒原因七：房龄过高

各家银行对二手房房龄要求最短年限为15年，最长为30年，普遍要求为20年，另有银行要求25年或者无明确要求。但是贷款买房时银行会因为房龄过高拒绝批贷。所以买房时一定要问清楚楼龄，对于高楼龄中意的房子一定打听清楚能否贷款再签订购房合同

贷款批不了如何补救

1、资料准备齐全，再向该银行申请

不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。

2、换家银行试试

银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。

3 、找贷款中介

您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。

4、找贷款公司

找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性～

Ⅶ 哪些职业属于银行贷款优质客户

公务员，事业单位，上市公司，大型国企外企等等都是优质单位的客户群。
申请贷款业务的条件：
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。

Ⅷ 没有正式工作，可以办商业贷款吗

【房】以家庭为单位，在京住宅套数，网签在其家庭名下和登记在其家庭名下的住宅都认定为其拥有的房屋套数；

【贷】以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数（全国的贷款记录都算），贷款笔数包含商业贷款和公积金贷款；

【特殊房产】商业用房不允许以个人名义申请贷款。

二：商业贷款存在哪些情况下，银行会拒贷？

①假资质（假资料、假收入证明、假工资流水等）；

②骗贷，包括并不仅限于买卖双方为亲属或朋友关系、买卖双方为债权债务关系等非真实买卖关系，均会被视为骗贷行为；

③逾期次数过多（信用卡及其他贷款逾期 2 年内连续 3 次或累计 6 次，信用卡止付或呆账，进入征信黑名单）；

④收入不符合贷款要求；

⑤不符合限购政策。

三：商业贷款，如果遇到国家调整利率，对于批贷未放款业务是否会有影响？怎样执行利率？已放款业务利率调整的时间节点是什么时候？

①批贷未放款：根据银行要求，执行新利率；

②已放款利率调整时间节点：次年1 月 1 日开始执行新利率（具体按借款合同约定执行）。特殊情况：

【花旗银行】下一季度开始执行；

【汇丰银行】次月 1 日执行新利率。

四：商业贷款的年限有什么要求？

【房龄】一般不超过 30 年，且贷款年限+房龄≤55 年；

【借款人年龄】贷款年限+借款人年龄≤69 周岁（光大银行、中国银行可贷至 70 周岁，工商银行可贷至 75 周岁）；

【最长贷款年限】不超过 25 年；

以上三点同时满足，以贷款年限短的为准。