上海公积金贷款人均面积

Ⅰ 上海改善型二套房公积金贷款的界定：人均34.6平以内，这个“人均”的解释

“有人说银行只按有公积金的家庭成员计算” 这句话是对的，只不过是理解上的问题。
比方说，一家五口，以户口簿为准（不能是临时迁进的，一般要户口迁进满一年），父、母、儿子、儿媳、小孩，其中只有儿媳一个人是正常缴交公积金的，儿媳在申请公积金贷款时，计算人均面积时家庭5人全部算。比方说他们的住房面积是80平方，那人均就是16平方；如果按你刚才的说法，人均是80平方了，那家里另外4个人住在哪里了？你说是吗？

Ⅱ 住房公积金贷款对面积有要求吗

我听说好像如果再用公积金贷，要求首套房的人均面颊不能高于一个值。
房灵灵：公积金贷款一个人最多只能用两次，第一次公积金贷款还清以后，第二次可以再用。不知道你是用省公积金贷款，还是市公积金。
快房网网友：那第二次贷的时候，有没有首套房人均占地面积的要求？
我是市公积金，市和省在要求的贷款次数上有区别的吗？
房灵灵：没有人均面积的限制。目前省公积金和市公积金二套房贷都停止了。
快房网网友：那如果夫妻两人，第一套房子只是用一个人公积金贷的款，那现在还能用另一个人的公积金贷了吗？是不是也不行了？
房灵灵：公积金政策是二套房房贷暂停受理，如果你是二套房，目前公积金贷款都比较困难。

Ⅲ 二套房公积金贷款利率对人均面积有哪些要求

二套房公积金贷款是没有限制额。

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

1. 申请人及配偶住房公积金缴存证明；

2. 申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；

3. 家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

4. 购买住房的合同、协议等有效证明文件；

5. 用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

6. 公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；

7. 公积金中心要求提供的其他资料。

Ⅳ 在上海购买二套房.已有住房人均面积小于多少.不能使用公积金.

因国家政策规定在人均住房面积不超过28.81平方米的情况下,购房人有权使用公积金贷款购买二套房。而张先生原有一套房产,人均住房面积为33.33平方米,已经超过政策规定28.81平方米的人均住房面积。 若购房人手头上已有一套房产，且人均住房面积超过国家规定的28.81平方米的人群，最好的方式是卖掉手头上的房产，再利用公积金贷款购房。因为公积金的利好政策“认房不认贷”，不论购房人名下是否有过贷款记录，只要卖掉再次贷款则可以比照首套房贷款政策实行。另一种情况是，购房人手头上现有的房产人均居住面积≤28.81平方米，那么使用公积金贷款购买二套房的行为是被国家允许的。

Ⅳ 谁知道上海住房公积金贷款对房屋面积有限制么

对首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米(含)以下的自住房，贷款首付款比例不得低于50%。贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍执行。停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。

Ⅵ 上海公积金贷款,房产证上有5人,人均面积怎么算的可以代二套房吗

房产证的总面积除以5人，得出的商就是人均面积。个人第二套房可以申请公积金贷款。

Ⅶ 上海二套房公积金贷款人均面积不高于35.5㎡

上海公积金管理中心近日调整上海公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积。根据市统计局数据，2015年底上海居民人均住房建面积为35.5㎡。据此，上海购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建面的标准，从此前的不高于35.1㎡调整为不高于35.5㎡。

上海二套房公积金贷款首付比例是多少？

普通住房：不低于30%

非普通住房：不低于60%

公积金贷款买房注意事项有哪些？

注意事项一：准备好贷款资料

为了能够保证购房者顺利贷款，同时能够节约贷款时间，建议大家按照要求准备好贷款资料，不清楚应该准备哪些资料的可以到当地公积金管理中心咨询。

注意事项二：了解清楚贷款要求

申请公积金贷款前还应当了解清楚贷款要求。只有满足贷款的条件才能申请，并不是每个人都可以贷款，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。

注意事项三：公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款

公积金贷款额度会受到一些一些因素的制约，很多人因此便放弃使用公积金贷款，其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。

注意事项四：按时足额还款

贷款成功后，一定要记得按时还款，毕竟现在这个社会，信用一旦出现问题，会影响后续很多问题。

（以上回答发布于2016-03-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅷ 公积金贷款是否有人均面积限制要求！

一些城市无论首套、二套都不支持144平米以上的房子公积金贷款，一些城市只是不支持二套144平米以上的贷款。各地政策不同