『壹』 请教：是不是在开发商交房之前办好房贷就可以了
你好，我是做房产的（就是我们就是房产公司做营销的）．
1、按照我们这边的规定，如果在签订合同时，合同上明确写着必须在签定合同后多长时间内办理完贷款手续的，那么你签了合同，就视为接受条款，肯定就要去办的了，不然就是违约。当然，一般来说，开发商是不会因为你拖了几天而来要你承担责任的，因为分不出那么多心，况且，你可以随便找一个借口，就说这样那样的资料不全，这样人家也没什么办法。
2、补充的问题，就要看你跟开发商之间怎么协商了，其实不管任何贷款，对开发商都是一样的，只不过是到款时间长短，对公司有利益区别罢了。然后在跟开发商谈的时候，最好是要人家给你一个书面承诺（在允许换贷款方式的前前提下），这样以后，人家也不好追究你的责任。
『贰』 办理完银行按揭贷款，在房子交房前还有需要办理的什么手续
主要的手续如下;
1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。
2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。
3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。
4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。
『叁』 买的住房开发商给拖延了交房时间怎么办,与银行贷款有关系吗
有可能有关系，如果是你的原因导致银行贷款没有发放，开发商拿不到钱是不会给你交房的，你可以找你贷款的银行咨询一下你这笔业务的具体情况；
如果是开发商的原因导致银行贷款没有发放，那么开发商违约，可以追究其违约责任；
也有可能是银行贷款已经发放，开发商只是施工拖延了自己再找借口，这样的话完全可以根据购房合同的约定要求开发商延期交房违约金。
『肆』 房子贷款没下来，到了交房日期了，可以收房吗
一般在银行贷款为成功放款之前，开发商是不会同意业主提前交房的，除非业主提出申请，且银行审批通过后放款之前，开发商同意后，方可办理交房手续！
『伍』 交完首付，房贷办不下来，到交房时会有什么影响
找房产商解决，如果因为是他没给你们找到银行贷款拖了交尾款的时间，他没权追究你的违约责任
还有关键是他说帮你办理房贷写在合同上没有？
『陆』 期房贷款能拖到什么时候办
根据你的描述，购房合同已经签了，这个前提下，只要合同是双方自愿签订的，合同双方必须按合同的约定履行各自的义务。所以作为乙方，你必须按合同约定的时间去办理贷款，否则你就属于违约。PS：合同归合同，降价归降价，即使你这个项目开发商降价了，只要没事先约定（如降价可退房等），你也不能拖延，退房就更不可能了，起码法律上是不支持的。所以，拖着不办或者打官司退房是走不通的。你唯一可以做的，是监督开发商也按照合同履行建房责任，如果在建房过程中存在偷工减料或延期交房或者私改规划等，那就可以光明正大的索赔或者要求退房了！
『柒』 期房交了首付后，能不能在交房时再办理贷款
这样做是不行的，应该是先办理完贷款手续之后方可进行交房手续，具体交房手续如下：
1、接收房屋：根据买卖合同约定的时间，一般卖方应该在拿到新产证之后一周内办理交房。
交房应注意如下几点要素：
（1）维修基金的结算与更名；
（2）查看水电煤等公共事业费用有无结清；
（3）查验房屋附属设备；
（4）了解户口有无迁出。
2、验收房屋：除了按照合同约定查验房屋质量和附属设备情况是否完好外，要和卖方办理水电煤、物业管理、维修基金、电话、有线电视等更名过户手续、结清维修基金、水电煤等公用事业费，可继续委托中介代理。
注意：验房时最重要的是结清各类费用，并且确认卖家户口已经迁出，以确保不会对再次的交易或日常生活产生影响。
3、付清余款入住：验房完成，一切确认完毕，可以将尾款结清了。
注意：最后记得去物业管理处办理新业主登记手续，就可以开始自己的新生活了。