成都成都公积金最新贷款政策

⑴ 成都市对于公积金贷款有什么新规定

成都市对公积金贷款的规定新增加了两种提取的情况，同时也取消了两种提取的情况，除此以外，在提取方面也做了一些优化管理的规定。

取消提供的资料

1、还房贷提取公积金不需要房屋抵押的相关合同。

2、如果是自己建房或者是翻新房屋提取公积金，这种情况下不需要有国土局的相关批准文件。

3、自己、另一半、父母或者是子女有重大疾病需要提取公积金并不需要相关的困难证明。

4、跟单位终止劳动合同两年而且没有再工作需要提取公积金、不是本地户口需要提取公积金的人不需要再提供相关的终止劳动关系的证明。

上面就是关于成都市对公积金贷款的相关新的规定说明，从这些规定里可以看出，目前公积金贷款和提取已经处于不断完善的状态，而且，在手续方面也变得简化了很多。

⑵ 成都公积金贷款有什么条件

1、借款申请人必须同时具备以下条件：

（一）具有城镇常住户口或有效居留证明的职工。

（二）申请时在成都公积金中心已连续6个月（含）以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额。

（三）具有购买住房的合同或协议，且首付款不低于所购住房价值的30%。

（四）有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

（五）借款申请人同意以所购房产及其权益作为贷款抵押担保。

（六）借款申请人与售房人不存在有可能影响贷款安全的利害关系。

（七）成都公积金中心规定的其他条件。

2、现房住房公积金贷款的额度不能超过成都市住房公积金管理委员会确定的单笔住房公积金贷款最高额度。

3、贷款最长期限不超过二十年（含）。

4、贷款利率：住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行，在贷款还款期限内如遇法定利率调整，按中国人民银行有关规定办理。

(2)成都成都公积金最新贷款政策扩展阅读

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：

一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。

⑶ 成都现在公积金最多能贷款多少呢

现在新政策是：如果你是成都交的住房公积金然后在成都买一个人可以贷40万，两口子可以贷70万；如果你在成都市以外的地区买，一般都是35万。

⑷ 成都市公积金贷款利息有什么新政策

2014年成都住房公积金贷款新政策
成都公积金新政：缴存余额低也可贷30万
前两年申请公积金贷款太难了，不过国庆节后成都公积金贷款政策将变，缴存余额较低、购买保障房的市民将大大受益
公积金账户上余额不足1.5万元，最高也能贷到30万，购买精装房可以按照总价款为基数申请贷款，保障房贷款将优先发放……9月16日，华西都市报记者从成都公积金中心获悉，10月8日起，成都市住房公积金贷款政策将面临调整。新规之下，缴存余额较低的市民、购买保障房的市民将受益。
缴存余额低也可贷30万
现行政策规定职工可贷款额度为个人账户内余额的20倍。
“为了加大对职工购房需求的支持力度，我们对中低收入职工贷款额度的计算进行了一些调整。”成都公积金中心相关负责人介绍说，从下月起，这项规定将调整为：在符合还贷收入比、征信条件等规定的情况下，缴存余额在1.5万元以下的贷款申请人，贷款额度不受余额挂钩倍数的限制，原则上均可以贷到30万元。如果所需贷款的额度超过30万元，仍然按照额度与缴存余额挂钩的方式计算。
该负责人表示，为了强化公积金贷款对住房保障的服务和支持，此次贷款政策调整，成都还明确规定对购买经济适用房、限价商品房等保障性住房的职工的贷款申请，实行“优先受理、优先审核、优先发放。”
精装房按总价贷款
据成都公积金中心统计，目前全市有近800个楼盘支持公积金贷款，而新政实施后，合作的楼盘有望增多。
据该负责人介绍，2011年成都公积金中心规定：三级及以上资质的开发企业，在取得商品房预售许可证后，已经建立商业性住房按揭贷款合作关系的，就可受理住房公积金贷款合作申请。
此次成都公积金中心拓宽了合作范围，凡是向中心申请贷款合作的项目，在签订项目合作协议后，即可受理、审批和发放个人贷款，不受项目建设进度的限制。
此外，在此次贷款政策调整中，工业化、装配式商品住宅，可按全装修住宅总价款为基数申请公积金贷款。该负责人解读说，以前职工购买精装房申请贷款，装修部分是不计入住宅总价款的，调整后对购房职工的支持力度将更大。
贷款手续费将减少
“在此次调整中，我们还对两项抵押登记费收取方式进行了调整，进一步减少了贷款职工的手续费用支出。”该负责人说，从2014年9月15日起，二手房公积金贷款、无担保公司担保的现房公积金贷款的抵押权登记费由各贷款受托银行承担，不再向贷款申请人收取。
同时，由市住房置业融资担保有限公司、成都金控置业担保有限公司承担担保责任的公积金贷款抵押权预告登记费和抵押权登记费由担保公司承担，不再向贷款申请人收取。
值得注意的是，成都公积金中心还对个人信用审批管理进行了调整。
根据规定：贷款申请人近两年出现超过连续三次或累计六次逾期记录的，其贷款申请原则上将不予受理。同时，借款人近五年累计逾期记录超过六次，或出现过连续三次逾期记录，或近两年逾期记录累计超过三次但未超过六次，贷款时首付成数将相应提高，其中首套房首付成数不低于四成，二套房首付成数不低于六成。 华西都市报记者 石莉芳（微博）
社区网友热议：账户头公积金都有5位数了，动都还没动过，成都到底哪些楼盘支持公积金嘛？
成都公积金政策调整：精装房按总价申请贷款
符合条件
原则上均能贷到30万
只要符合还贷收入比等条件，公积金缴存余额在1.5万元以下的贷款申请人，原则上均可以贷到30万元
买精装房
也可按总价申请贷款
工业化、装配式商品住宅，可按全装修住宅总价款为基数申请公积金贷款
申请贷款
将不限项目建设进度
凡是向成都公积金中心申请贷款合作的项目，签订协议后，即可受理、审批和发放个人贷款，不受项目建设进度限制
贷款费用
部分抵押登记将降低
9月15日起，二手房公积金贷款、无担保公司担保的现房公积金贷款抵押权登记费由各贷款受托银行承担
公积金账户余额低于1.5万元，只要符合一定条件，原则上也能贷款30万元。昨日，成都公积金中心宣布，公积金贷款政策从下月8日开始调整，不仅可以贷款更多，买精装修房也能按总价贷款了。
现行公积金政策规定，职工可贷款额度为个人账户内余额的20倍。即账户余额1.5万元，最高贷款额度为30万元，低于1.5万元，贷款额度就更低。
“此次调整后，账户余额低于1.5万元的中低收入职工将享受到更大的支持。”公积金中心相关负责人透露，下月8日起，在符合还贷收入比、征信条件等规定的情况下，缴存余额在1.5万元以下的贷款申请人，贷款额度不受余额挂钩倍数的限制，原则上均可以贷到30万元。目前成都公积金贷款的还贷收入比为70%，即借款人每月还贷额不得高于家庭月平均收入的70%。如果所需贷款额度超过30万元，仍然按照额度与缴存余额挂钩的方式计算。
购买精装修房屋的职工也将得到实惠。目前，职工购买精装房申请贷款，装修部分不计入住宅总价款。调整后，工业化、装配式商品住宅，可按全装修住宅总价款为基数申请公积金贷款。
公积金贷款的合作范围和支持力度在调整后也变得更广：凡是向成都公积金中心申请贷款合作的项目，在签订项目合作协议后，即可受理、审批和发放个人贷款，不受项目建设进度的限制。目前全市有近800个楼盘支持公积金贷款。
调整后，贷款手续费用也有所降低。9月15日起，二手房公积金贷款、无担保公司担保的现房公积金贷款抵押权登记费由各贷款受托银行承担，由市住房置业融资担保有限公司、成都金控置业担保有限公司担保的公积金贷款抵押权预告登记费和抵押权登记费由担保公司承担，均不再向贷款申请人收取。
此外，还调整了个人信用审批管理：贷款申请人近两年出现超过连续3次或累计6次逾期记录的，其贷款申请原则上将不予受理。借款人以往如果累计逾期记录超过6次，或出现过连续3次逾期记录，或近两年逾期记录累计超过3次但未超过6次，贷款时首付成数将相应提高，其中首套房首付成数不低于四成，二套房首付成数不低于六成。

⑸ 成都公积金贷款需要满足什么条件

在成都办理公积金贷款，需要以下条件：
1、合法有效的身份；
2、有完整的民事行为能力；
3、业收入稳定，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
4、买、建造、重建、大修自住住房；
5、购买、建造、重建、修理自营住宅的合同或相关证明书
6、合委托人规定的住房公积金存款条件；
7、供客户认可的担保；
8、款人夫妇未偿还的住房公积金贷款和住房公积金政策性折扣贷款；
9、合客户规定的其他条件。

⑹ 成都公积金买房贷款上限是多少的

根据11月最新的公积金政策，成都对于一个人或一套房子最高支持的公积金贷款额度为50万，比之前提高10万，50万要求账户余额最低为2.5万。

⑺ 成都住房公积金新政发布，具体都有哪些新规定

由于每一个城市的发展速度不尽相同，大部分城市都会根据城市发展幅度和经济的不断提升，制定不同的发展方案和有利于居民生活的各项政策。成都制定了新的住房公积金，这项政策不仅方便了居民的生活，而且还使得居民更加拥有发展的无限可能。

具体的新规定包括两个方面的内容，第一个内容就是居民可以每个月提取住房公积金，第二个主要内容就是居民将公积金用于还房贷和租房。房子一直是所有居民比较关心的内容，良好的住房环境能够给人提供良好的休息空间，从而保障居民拥有更加饱满的工作状态。

总的来说，不同城市制定的不同政策适应城市居民的不断发展，城市居民也会得到更多的生活便利之处。成都制定的公积金政策，不仅使人们减少了偿还房贷的金额，而且还使得人们可以每个月将公积金转化为房贷。现如今，每个人的生活压力都很大，每个月提取住房公积金，不仅可以减少生活开支，而且还会使人们将更多的钱用于可以利用的方面。

⑻ 成都最新住房公积金贷款政策

中国银行贷款政策信息如下： 一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。借款人可以向所在城市的房地产主管部门提出申请，在房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中进行借款人家庭住房登记记录查询。 二、中行首套房按揭贷款政策： 1、在实施“限购”措施的城市，中国银行各分行已于2014年10月1日起按照相关政策要求执行首套房政策：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。 中国银行还将授权各分行在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平；并可根据当地城镇化发展规划和地方政府相关政策，对符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。 2、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款最低首付款比例为20%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。 3、人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此，各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。 三、根据央行、住建部、银监会发布的《关于个人住房贷款政策调整的通知》，对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买二套房的首付比例进行了不同情况的下调，具体规定如下： 1、在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。 2、在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。 3、人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此，各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。

⑼ 成都公布公积金贷款细则 实施认房又认贷标准

1月29日，成都住房公积金管理中心发布了关于印发《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》的通知。
根据公积金贷款住房套数的认定标准，（一）属于下列情形的，认定为购买首套住房，执行首套房公积金贷款政策：无住房且无未结清的住房贷款。
（二）属于下列情形之一的，认定为购买第二套住房，执行第二套房公积金贷款政策：
1．有一套住房但无未结清的住房贷款；
2．无住房但有一笔未结清的住房贷款；
3．有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房（须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料）。
（三）属于下列情形之一的，认定为购买第三套及以上住房，不予贷款：
1．有两套及以上住房；
2．有两笔及以上未结清的住房贷款；
3．有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且非同一套住房。
首付款比例及利率：
(一)执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于30%；执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于40%。
(二)所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%。
(三)执行首套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期法定公积金贷款利率；
(四)执行第二套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。
借款申请人偿还住房贷款月还款额不得高于月收入的50%。
此外，成都市公积金贷款最高额度为：符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为70万元，单职工最高贷款额度为40万元。

⑽ 成都住房公积金贷款有哪些条件啊

办理公积金贷款需要的资料及流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。