银行抵押贷款有初审

❶ 办理银行房屋抵押贷款初审需要准备的资料有哪些

（夫妻双方）：身份证、户口簿、结婚证、暂住证，房屋所有权证、原始购房合同（成本价房）等等，如果有不清楚的地方可以去北京同城贷查看

❷ 建设银行贷款初审通过了。复审通过的几率大么大概需要几天有结果

复审通过几率很大，一般需要15到20个工作日左右。

❸ 银行贷款，初审复审都完事了，已经到贷款提交，不知道啥意思，求解答

初审通过就是说银行基本同意贷款给你了，然后开始办后续手续，别如购房合同登记、房子抵押等等。从初审通过到放款还需要一段过程，慢慢等吧，应该没问题了。再过一个星期，你问问开发商购房合同有没有备案，要是备案了就问备案号是多少，然后就可以在房产局的网站查到房子已经在你名下了。

❹ 银行办理抵押贷款详细流程

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❺ 房产抵押银行审核通过了多久放款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❻ 房贷初审要几天

首先要清楚银行房贷是怎样的流程:

提交申请--录入系统--审查--审批--放款

1、提交申请

就是你自己把资料准备好：

身份证、结婚证、户口本、收入证明、流水、配偶身份证

一般收入要求是房贷的2-2.5倍。

如果自己的收入不足以供房，就增加配偶的收入证明和流水。

如果未婚或离婚的，提供相关婚姻证明，收入不够就增加父母为担保人，同样提供父母的身份证收入证明流水。

然后填写申请书等资料

2、录入系统

为你办理房贷的经理会先初审你的资料，看你收入够不够，流水够不够，证件齐不齐。

房贷经理会跟你确定要怎样的还款方式、现在利率是能打折还是要上浮。

还有房贷经理会让你签征信授权书，时间允许的话会先查询你的信用情况，信用良好的交齐资料就可以离开了。

信用记录有不良记录的，直接拒绝。

但有些是有那么几次逾期记录，问题不大，但你有可能享受不了利息优惠或需要提高首付。

房贷经理收齐你资料之后会把你的信息录入系统，你的资料都是扫描上传，然后在系统提交给领导复核，然后提交给审查人员。

3、审查

现在银行都是电脑办公，审查人员不会看你的纸质资料的，他们看的都是房贷经理录入系统的信息以及扫描件。

审查员会审查你的证件齐不齐，信用状况是否良好，还款能力如何等等。

所有资料都没问题就很快的，但经常会有一些状况，比如信用记录不好的，证件不齐的。

这些资料房贷经理不都看过了？

他们一天可能接待几十个房贷申请，看漏的情况经常有的，所以才要设专门的审查员来审查。

审查人员一个月可以审几百笔贷款，资料齐全的几分钟就审完了。

4、审批

审查没问题的，会给出审查意见，然后提交给审批人，一般银行都会有专门批房贷的审批人，他们同样对审查员的工作再复核

审批人批了你的这笔贷款就确定了，能贷多少，利率多少都确定了

5、放款

审批之后房贷经理会通知你到银行签合同，然后银行跟开发商要去抵押部门办理抵押手续

然后就等放款了，放了款你才开始供房

放款会有专门的放款中心

但不是想放就放，有额度控制的，一般额度比较多的时候当然能放就放，办完抵押手续就可以放款

额度不足的时候就惨了，等吧，比如审批了10亿的贷款，但只有1亿的额度，那就呵呵，排队吧，一般利率高的排在前面，有时几个月也放不了款

放款是放给开发商的，所以迟了放款开发商比你还急

那从申请到放款要多长时间？

1、要看申请的人多不多

如果跟你同一天申请的有100个人，那房贷经理光是接待申请，收集资料都手忙脚乱，哪里还有时间将你的资料录入系统，只能加班录，如果连续多天这么多人申请，加班都来不及做啊

所以当你看到那段时间办房贷的人特别多，那就有心理准备审批时间较长，因为房贷经理把资料录入系统都要很长时间，说不定要一两个月(我亲身经历过连续加班1个月做房贷资料的)

2、审查审批

其实审查审批很快的，没问题的情况下一两天就批了，但如果有些状况，要你补资料的，就需要你的配合尽快补齐

3、放款

放款前要办完抵押手续，抵押部门的办事效率你懂的，快的几天，慢的一个月也不定

还有最痛苦的就是额度问题，批了10亿贷款只有1亿额度，大家都等，额度还会受政府政策影响，政府要打压房价，银行肯定不敢放款

所以要批房贷要多久？

短的几天就好，长的，几个月

❼ 银行贷款初审通过了 复审大概几个工作日

银行贷款初审通过了，复审大概15到20个工作日左右。

银行贷款注意事项：

1、申请贷款额度要量力而行，在申请贷款的时候，要对自己的还款能力有正确的认识，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测，避免因为无力偿还贷款，而导致逾期。

2、要选定最合适自己的还款方式：不同的还款方式，支出的利息也会不同。一般房贷常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息还款法的优点在于每个月的还款额都是一样的，借款人可以有计划地安排家庭的收支。但是，支出的利息会比较多。

(7)银行抵押贷款有初审扩展阅读：

银行贷款约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

❽ 中信银行抵押贷款初审过了,还有问题吗

没问题了，主要是初审。除非有人反映。