抵押贷款登记费由谁出

❶ 抵押登记费的实例

买了房，在银行办理购房按揭贷款时，按照要求要到房管部门进行预购商品房抵押登记，那么这笔费用应该由谁来支付呢？读者陆先生向本报反映，他买了一处非住宅的LOFT物业，到某商业银行办理按揭贷款，银行工作人员向他收取了1100元的抵押权登记费。
A.抵押权登记费，多数银行要购房者买单
记者查询了建设部的《房屋登记办法》，按照规定，如果购买的是期房，在整个购房流程中，产生抵押权登记费用的环节有两处：一处是购房者签订商品房预售合同后，在办理按揭时，与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生80元/件(非住宅为550元/件)的抵押权预告登记费；
第二处是商品房竣工交付后，购房者需要与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生一笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。
陆先生想弄明白的就是这两笔费用应该由谁来承担？
“到目前为止，杭州市相关部门对房屋登记费用由谁支付都是没有明确规定的。”杭州某商业银行一位工作人员如此说。
记者以购房者身份向包括工行、农行、建行、中行以及民生、浦发银行等各大银行信贷部咨询，了解到的情况几乎呈一边倒状态——多数由购房者承担抵押权登记费用。
B.这笔费用由银行买单更合理
实际上，按揭贷款的房子，抵押权登记费由谁支付是有明确规定的。Last year4月国家发改委、财政部曾发布《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(以下简称《通知》)，其中第五条明确，“房屋登记费向申请人收取”，但“按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取”。
在两次抵押权登记过程中，购房者与贷款银行应该是“共同申请”，而在购房者与贷款银行签订的《抵押合同》中，权利人通常为银行。
《通知》Last year4月就发布并转发了，为什么直到现在杭州大多数银行还是让购房者承担这笔费用呢？
C.由谁买单，是否该再明文规定
从Last year4月至This year4月，杭州主城区成交商品房33541套，即使假设全部为住宅，且假设其中80%为按揭购房，每套房屋产生160元的抵押权登记费用，众多购房者至少承担了536.7万元的登记费。大多数购房者都是在毫不知情的情况下，莫名其妙地被转嫁了这笔本不应由他们承担的费用。
采访中，也有业内人士表示，80元/件的抵押权登记费并不高，多由购房者来承担主要是因为“房产主管部门没有明确要求”，所以各家银行各有各的做法。规范房屋登记费计费方式和收费标准，原本就是为了减轻购房者的负担，既然早有相关规定，何不再明确一下？
来源： 浙江在线－钱江晚报 作者： 记者 詹丽华

❷ 买房后抵押贷款，银行给了我150元征信公正费用和80元抵押登记费。这一部分为什么银行承担

你买房是通过中介的吗？
一种可能是银行客户经理觉得你这个情况不错，他也需要完成任务吧，就帮你垫付了。按道理这个是办抵押的人自己出的。还有评估费银行也是拿不到的，这个是直接给评估公司的，评估公司出了评估报告后付他钱，除非你的房子不用评估，他说要评估费多收你的。

❸ 办理住房贷款需交多少抵押登记费是交给哪方

办理房屋贷款需要缴纳的抵押登记费是80元，交给房管局。
房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。根据房字(1999)8号文件，住宅：抵押，它项权登记各80元（套）;非住宅抵押按抵押金额0.4%。价格监督检查局(2008.12.11)明确规定，业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元。

❹ 房产抵押手续费该谁交啊

我们成都这边，抵押登记费是80元。
抵押手续费是贷款额*0.1%

你这个情况应该是你缴纳

❺ 预抵押登记费用由谁承担，可不可以不办理

费用承担由双方协商。
可以不办理预告登记和预抵押手续,但如果他人登记在前,会对你的权利产生影响。
房产抵押登记费不是很多,也没有房产交易过户费那么麻烦。
房产抵押只是一种临时的资金转换形式,但是带来的缓解作用是很大的。

❻ 银行房产抵押贷款，到房管局办理抵押登记时，抵押登记费是由银行支付还是客户支付

抵押手续费、登记费均由客户支付

❼ 抵押登记费应由谁负责缴纳

关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(2008年04月15日国家发展改革委、财政部发布)规定，登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。

❽ 贷款抵押登记费是什么

贷款抵押登记费用，是指你申请房产抵押贷款的时候需要进行贷款抵押，而贷款抵押是需要收取一定的部分的登记费用，然后才能申请抵押贷款。

❾ 房地产产权登记费和房地产抵押登记费分别由哪一方付

房地产登记费包括房屋登记费和土地登记费，是房地产登记部门在办理房地产权属登记时，向申请人所收取的费用。
房地产登记费主要包括:
(1)总登记费。按照房屋的建筑面积计算费用，由所有权人支付。
(2)换证登记费。凡持有原产权证的，办理换证登记时，只收取换证手续费，由所有权人缴付。
(3)转移变更登记费。由承受人支付转移变更登记费。
(4)他项权利登记费。
房地产登记部门收取房地产登记费时，应当按件收取。对此，《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(2008年04月15日国家发展改革委、财政部发布)规定，房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。具体标准为：住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元；经济适用住房登记以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，应当减半收取。但房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。在房屋登记收费标准中，一般包含了房屋权属证书费。因此，房地产登记部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。如果向两个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋权属证书费。农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费。
房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。根据赣价房字(1999)8号文件，住宅：抵押，它项权登记各80元（套）;非住宅抵押按抵押金额0.4%。江西省价格监督检查局(2008.12.11)明确规定，业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元。
这里所说的抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。
办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处：一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费;第2处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。

❿ 抵押贷款评估费应该由谁承担

既然是抵押贷款，产生的评估费，当然由贷款人承担，毕竟是贷款人申请抵押贷款，那么那次产生的评估费，应该由贷款人偿还。

抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。

1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。

6、办理抵押登记、放款。

综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。