中国建设银行的住房贷款特点

① 建行个人住房贷款

个人住房贷款是中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称"个人住房按揭贷款。

1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：

借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份。

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

（6）贷款行规定的其他条件。

② 中国建设银行个人住房贷款

银行会提前发一个短信提醒的告诉你什么时候将会扣款,你只要再那之前存钱进去就可以了.
关于一个帐号,应该是银行收款的帐号吧.你是往哪张银行卡打钱,银行就会从你留给银行的这个帐户上扣钱.扣款记录你可以到银行查,也可以用95533查,反正就是和别的银行卡一样,只是卡里的钱你没花被别人取了而已.呵呵!

③ 中国建设银行住房按揭贷款流程是怎样的

房屋按揭贷款流程：
1.选择房产
购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
2．办理按揭贷款申请
在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3.银行审查
银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。
4.签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5. 签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
6. 办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
7. 开立专门还款账户
置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

④ 中国建设银行住房贷款问题

1.一般情况下按揭贷款随时可以还款，不过各行之间会有差别，有些行会收取部分违约金。贷款后第一年有些行会不允许你还款，部分还款的话，金额也会有个限制，总不至于有个1.2万的就跑银行还款，那银行工作人员肯定不乐意给你办了。
2。关于利率的话，一般银行报给你的利率会是月利，因为月利表面上看去会比年利便宜，实质是一样的了。年利率/12=月利率。但是他报给你的是8厘的话应该会是年利率。不知你是一手房住房贷款还是二手房贷款，若是一手房你又是第一套住房按揭贷款的话，这个利率是比较高的。（我也是台州的）

⑤ 中国建设银行住房贷款的疑问

贷款有商贷 公积金贷 个人住房贷
利率都不一样，一般在5%上下
如果有公积金，推荐使用公积金贷款 4.75%左右
这个利率是年息 用22万乘以0.0475再乘贷款年限就是本息合计的数
自己考虑一下吧

⑥ 中国建设银行贷款要什么要求

基本规定：

1.贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民, 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁；。

2.贷款额度：最低额度10万元，最高授信额度500万元。

3.贷款期限：贷款期限一般为1年（含），额度有效期限最长不超过5年；

4.贷款利率：按照中国建设银行的贷款利率规定执行；

5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。

6.还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。

7.需要提供的申请材料：

（1）借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明；

（2）借款人配偶承诺共同还款的证明；

（3）从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件；

（4）贷款用途证明（如购货合同等）；

（5）生产经营活动的纳税证明；

（6）借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；

（7）建设银行二级分行（含）以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告；

（8）建设银行需要的其他资料。

办理流程：

1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料；

2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；

3.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款；

4.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；

5.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

⑦ 中国建设银行的功能模块和特点

你想知道的是网银吧？

网上银行签约个人用户标准模式下
分为：
1、我的账户：查询帐户信息，近期交易转账记录等
2、转账汇款：完成向其它账户转账，定活互转、外汇汇款等功能
3、缴费支付：完成对手机账户、固话、公共事业费用等缴费
4、信用卡：信用卡开卡，还款，查询等功能
5、个人贷款：贷款额度查询，自助还贷等功能
6、投资理财：基金，账户金，债券等等投资理财功能
7、客户服务：相关网银的客户信息服务等
8、安全中心：修改密码等功能

⑧ 建设银行住房贷款

建行住房贷款条件 住房贷款是 中国建设银行 用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称个人住房按揭贷款。 建行住房贷款对象是具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 建行住房贷款条件: 借款人必须同时具备下列条件: (1)有合法的身份。 (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 (6)贷款行规定的其他条件。

⑨ 谁能说说中国建设银行的优缺点

建行优缺点大家谈（2009-03-01 10:19:35）分类：1.建行A股只有流通股90亿，且每股发行价实打实是6.45元！（优点）
2.A股无解禁股,长期看是好事！（优点）

3.相对H股绝对价格已经高估!（缺点）

4.H股流通股本已经达650亿,股解禁股本大约还有1600多亿!（缺点）

5.A股流通股本远小于H股，流通H股目前为A股7倍多，以后为24倍多（A股流通股长期90亿,H股目前流通股650亿,长期为2200亿）长期看A股相对H股高估是合理的!高估系数极限目前为7倍，高估系数长期为24倍！（优点）

6.9月23日，汇金入场增持价格最低4.33，3个月内特别近期任何低于4.30的价格都可以介入。国家不会拿自己的信用开玩笑，特别是有钱的主更爱面子！（优点）

7.半年内准备金必下调，即使没有下调，准备金上存人行的利率也会提高，收入增加。但最终必然下调，因为资本不能太长时间无效留于中央银行，这样对银行、对企业、对国家、对资金使用效率都是不利的！（优点）

8.长期原因：中国人的习惯决定中国的储蓄不会下调，确定在5年之内，存贷利差为主的中国银行业利润必然持续增长。30％的分红策，对高收益的股东来将，就是坐在家里数钱的活！（优点）

9.2008年8月初我很想抄底601939，但当时我炒香港窝轮，熊市确立以来，我一直在香港做空。我算了一下，我按美元换港币平均价1：7.8换算，美国银行所持有建行H股成本约为1.5港元/股，吓我一大跳，我知道近来金融风暴导致美国的银行业都缺钱，它必定在解禁后开始卖出套现，但大陆及香港庄家绝对不允许它高位套现，一定要打压，逼它亏本或接近成本卖出！当时939H还有6.7元左右，我想他一定要到2元附近，所以一定要拖累A股，所以不抄底A股，反而做空H股939，不错，939到了2.87港元（最低）。投资者忧虑金融海啸，会拖累全球经济衰退，环球股市再度大泻不是不可能!（缺点）

10. 截至九月底，建行持有美国雷曼兄弟相关债券一亿九千一百万美元，全额作出拨备，另外，持有美国次级按揭贷款支持债券二亿四千四百万美元，集团相信对盈利影响不大，而持有的十五亿一千二百万美元美国两房相关债券，本息偿还正常。比工行好点。工商银行表示，已为包括雷曼兄弟及两房相关债券、次级抵押贷款及衍生投产工具，拨备超过十三亿八千万美元。 工行截至今年九月底，持有一亿五千二百万美元的雷曼兄弟相关债券、十二亿美元美国次级按揭相关债券、五千五百万美元结构化投资工具（SIVs）、五亿零五百万美元债务抵押债券（Corporate CDOs）、与及十六亿八千万美元的美国两房相关的债券。但工行外资减持也要到明年10月，也许那时形势已不一样！结论：近期看跌，远期看涨！（缺点

⑩ 中国建设银行办个人住房贷款到银行放款的全部过程是怎样的

办理流程

1、提出申请

借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。

2、签订合同

借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。

3、抵押登记和保险。

按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。

4、支用款项

建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。

5、按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。

6、合同变更

合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。

7、贷款结清

建设银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

(10)中国建设银行的住房贷款特点扩展阅读：

1、贷款额度：

最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。

2、贷款期限：

在中国人民银行规定的最长贷款期限内由当地住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限。

3、贷款利率：

按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。

4、还款方式：

借款期限在1年（含1年）以内的，采用到期一次还本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管理部门认可的其他还款方式。