1. 有贷款的房子可以办房产证吗
商品房有了预售证后，就可进行网签，凭网签合同办按揭贷款，也可办房产证（产权证）。在贷款未还清之前，房产证是被抵押的，还清贷款之后才能拿回房产证。
2. 贷款买的房子怎么办房产证
贷款房房本办理流程如下：
1.准备相关资料：
购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、个人身份证明、户口本等。
2.领取房屋权属证明书：
房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以前往房产开发商办公地点领取，并需要盖有房产销售商的单位公章。
3.提交办证申请：
准备好以上各项资料后，购房者可以到当地的房地局提交房产证办理申请，等待通知。
4.换发他项权证：
贷款房因为在银行办理了贷款，需要换发他项权证作为将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。
5.领取房产证：
以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。
3. 按揭贷款买房，有房产证吗
无论购房者买的是期房还是现房，买房方式是贷款还是全款，开发商都必须在规定的时间内给购房者办理房产证。
根据建设部颁发的《商品房销售管理办法》中的规定，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。还有《城市房地产开发经营管理条例》中的规定，若购房者买的是期房，应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；若购房者买的是期房，自销售合同签订之日起90日内办理房产证。但一般在实际操作中，约定的时间要比90天长一些。
所以，根据以上规定，无论是贷款买房还是全款买房，开发商都必须在规定的时间内给购房者办理房产证。
法律法规：《商品房销售管理办法》、《城市房地产开发经营管理条例》
4. 贷款买的房子有房产证吗
1、首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。
2、如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。
3、如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
4、贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
5. 贷款买房有房产证吗
您好，一、贷款买房子什么时候可以拿到房产证？
现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。
二、如果是抵押在银行那里，按揭款付清后才可以拿，那贷款20年不是要等20年才可以拿，如果这样怎么办户口或其它需要房产证的事情？ 你理解错了。
首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到
如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。
如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。
6. 贷款买的房子房产证
一般有两种情况：
第一种：房本被留在银行，不盖抵押章，这样等还款以后才能拿到房本手中会存留复印件。这样对以后再出售该房产有一定好处可以节省大概30个工作日。
第二种：拿房本去做抵押登记手续，新出房本拿到地局做抵押手续出它项权证，在该房本上盖上已抵押，然后收回他项权证，房本反给个人。
一般情况做完贷款一般都能拿到房产证，也就是多了一个抵押章。