Ⅰ 按揭贷款怎么还划算
首先告诉你，你的贷款超过一年就不可以到期一次还清，而是需要在贷款期每月还款，相对划算的是等额本金法，支付的利息会少一些。但这种还款方法是越还越少的，就是贷款起初还款压力大些，后期还的少些。
以贷款金额16万元 ，贷款年限15年， 等额本金还款为例，按现行优惠 利率（实用于第一套住房）计算的还款清单为：
累计还款总额: 240,303.58元 支付息款: 80,303.58元 每期应付利息: 元 浮动后年利率: 6.6550%
期次 还款本金 还利息 本期还款后剩余本金 本期还款额
1 888.89 887.33 159,111.11 1,776.22
2 888.89 882.40 158,222.22 1,771.29
3 888.89 877.47 157,333.33 1,766.36
4 888.89 872.54 156,444.44 1,761.43
5 888.89 867.61 155,555.55 1,756.50
6 888.89 862.69 154,666.66 1,751.58
7 888.89 857.76 153,777.77 1,746.65
8 888.89 852.83 152,888.88 1,741.72
9 888.89 847.90 151,999.99 1,736.79
10 888.89 842.97 151,111.10 1,731.86
11 888.89 838.04 150,222.21 1,726.93
12 888.89 833.11 149,333.32 1,722.00
13 888.89 828.18 148,444.43 1,717.07
14 888.89 823.25 147,555.54 1,712.14
15 888.89 818.32 146,666.65 1,707.21
16 888.89 813.39 145,777.76 1,702.28
17 888.89 808.46 144,888.87 1,697.35
18 888.89 803.53 143,999.98 1,692.42
19 888.89 798.60 143,111.09 1,687.49
20 888.89 793.67 142,222.20 1,682.56
21 888.89 788.74 141,333.31 1,677.63
22 888.89 783.81 140,444.42 1,672.70
23 888.89 778.88 139,555.53 1,667.77
24 888.89 773.95 138,666.64 1,662.84
25 888.89 769.02 137,777.75 1,657.91
26 888.89 764.09 136,888.86 1,652.98
27 888.89 759.16 135,999.97 1,648.05
28 888.89 754.23 135,111.08 1,643.12
29 888.89 749.30 134,222.19 1,638.19
30 888.89 744.37 133,333.30 1,633.26
31 888.89 739.44 132,444.41 1,628.33
32 888.89 734.51 131,555.52 1,623.40
33 888.89 729.58 130,666.63 1,618.47
34 888.89 724.66 129,777.74 1,613.55
35 888.89 719.73 128,888.85 1,608.62
36 888.89 714.80 127,999.96 1,603.69
37 888.89 709.87 127,111.07 1,598.76
38 888.89 704.94 126,222.18 1,593.83
39 888.89 700.01 125,333.29 1,588.90
40 888.89 695.08 124,444.40 1,583.97
41 888.89 690.15 123,555.51 1,579.04
42 888.89 685.22 122,666.62 1,574.11
43 888.89 680.29 121,777.73 1,569.18
44 888.89 675.36 120,888.84 1,564.25
45 888.89 670.43 119,999.95 1,559.32
46 888.89 665.50 119,111.06 1,554.39
47 888.89 660.57 118,222.17 1,549.46
48 888.89 655.64 117,333.28 1,544.53
49 888.89 650.71 116,444.39 1,539.60
50 888.89 645.78 115,555.50 1,534.67
51 888.89 640.85 114,666.61 1,529.74
52 888.89 635.92 113,777.72 1,524.81
53 888.89 630.99 112,888.83 1,519.88
54 888.89 626.06 111,999.94 1,514.95
55 888.89 621.13 111,111.05 1,510.02
56 888.89 616.20 110,222.16 1,505.09
57 888.89 611.27 109,333.27 1,500.16
58 888.89 606.34 108,444.38 1,495.23
59 888.89 601.41 107,555.49 1,490.30
60 888.89 596.48 106,666.60 1,485.37
61 888.89 591.56 105,777.71 1,480.45
62 888.89 586.63 104,888.82 1,475.52
63 888.89 581.70 103,999.93 1,470.59
64 888.89 576.77 103,111.04 1,465.66
65 888.89 571.84 102,222.15 1,460.73
66 888.89 566.91 101,333.26 1,455.80
67 888.89 561.98 100,444.37 1,450.87
68 888.89 557.05 99,555.48 1,445.94
69 888.89 552.12 98,666.59 1,441.01
70 888.89 547.19 97,777.70 1,436.08
71 888.89 542.26 96,888.81 1,431.15
72 888.89 537.33 95,999.92 1,426.22
73 888.89 532.40 95,111.03 1,421.29
74 888.89 527.47 94,222.14 1,416.36
75 888.89 522.54 93,333.25 1,411.43
76 888.89 517.61 92,444.36 1,406.50
77 888.89 512.68 91,555.47 1,401.57
78 888.89 507.75 90,666.58 1,396.64
79 888.89 502.82 89,777.69 1,391.71
80 888.89 497.89 88,888.80 1,386.78
81 888.89 492.96 87,999.91 1,381.85
82 888.89 488.03 87,111.02 1,376.92
83 888.89 483.10 86,222.13 1,371.99
84 888.89 478.17 85,333.24 1,367.06
85 888.89 473.24 84,444.35 1,362.13
86 888.89 468.31 83,555.46 1,357.20
87 888.89 463.38 82,666.57 1,352.27
88 888.89 458.46 81,777.68 1,347.35
89 888.89 453.53 80,888.79 1,342.42
90 888.89 448.60 79,999.90 1,337.49
91 888.89 443.67 79,111.01 1,332.56
92 888.89 438.74 78,222.12 1,327.63
93 888.89 433.81 77,333.23 1,322.70
94 888.89 428.88 76,444.34 1,317.77
95 888.89 423.95 75,555.45 1,312.84
96 888.89 419.02 74,666.56 1,307.91
97 888.89 414.09 73,777.67 1,302.98
98 888.89 409.16 72,888.78 1,298.05
99 888.89 404.23 71,999.89 1,293.12
100 888.89 399.30 71,111.00 1,288.19
101 888.89 394.37 70,222.11 1,283.26
102 888.89 389.44 69,333.22 1,278.33
103 888.89 384.51 68,444.33 1,273.40
104 888.89 379.58 67,555.44 1,268.47
105 888.89 374.65 66,666.55 1,263.54
106 888.89 369.72 65,777.66 1,258.61
107 888.89 364.79 64,888.77 1,253.68
108 888.89 359.86 63,999.88 1,248.75
109 888.89 354.93 63,110.99 1,243.82
110 888.89 350.00 62,222.10 1,238.89
111 888.89 345.07 61,333.21 1,233.96
112 888.89 340.14 60,444.32 1,229.03
113 888.89 335.21 59,555.43 1,224.10
114 888.89 330.28 58,666.54 1,219.17
115 888.89 325.35 57,777.65 1,214.24
116 888.89 320.43 56,888.76 1,209.32
117 888.89 315.50 55,999.87 1,204.39
118 888.89 310.57 55,110.98 1,199.46
119 888.89 305.64 54,222.09 1,194.53
120 888.89 300.71 53,333.20 1,189.60
121 888.89 295.78 52,444.31 1,184.67
122 888.89 290.85 51,555.42 1,179.74
123 888.89 285.92 50,666.53 1,174.81
124 888.89 280.99 49,777.64 1,169.88
125 888.89 276.06 48,888.75 1,164.95
126 888.89 271.13 47,999.86 1,160.02
127 888.89 266.20 47,110.97 1,155.09
128 888.89 261.27 46,222.08 1,150.16
129 888.89 256.34 45,333.19 1,145.23
130 888.89 251.41 44,444.30 1,140.30
131 888.89 246.48 43,555.41 1,135.37
132 888.89 241.55 42,666.52 1,130.44
133 888.89 236.62 41,777.63 1,125.51
134 888.89 231.69 40,888.74 1,120.58
135 888.89 226.76 39,999.85 1,115.65
136 888.89 221.83 39,110.96 1,110.72
137 888.89 216.90 38,222.07 1,105.79
138 888.89 211.97 37,333.18 1,100.86
139 888.89 207.04 36,444.29 1,095.93
140 888.89 202.11 35,555.40 1,091.00
141 888.89 197.18 34,666.51 1,086.07
142 888.89 192.25 33,777.62 1,081.14
143 888.89 187.33 32,888.73 1,076.22
144 888.89 182.40 31,999.84 1,071.29
145 888.89 177.47 31,110.95 1,066.36
146 888.89 172.54 30,222.06 1,061.43
147 888.89 167.61 29,333.17 1,056.50
148 888.89 162.68 28,444.28 1,051.57
149 888.89 157.75 27,555.39 1,046.64
150 888.89 152.82 26,666.50 1,041.71
151 888.89 147.89 25,777.61 1,036.78
152 888.89 142.96 24,888.72 1,031.85
153 888.89 138.03 23,999.83 1,026.92
154 888.89 133.10 23,110.94 1,021.99
155 888.89 128.17 22,222.05 1,017.06
156 888.89 123.24 21,333.16 1,012.13
157 888.89 118.31 20,444.27 1,007.20
158 888.89 113.38 19,555.38 1,002.27
159 888.89 108.45 18,666.49 997.34
160 888.89 103.52 17,777.60 992.41
161 888.89 98.59 16,888.71 987.48
162 888.89 93.66 15,999.82 982.55
163 888.89 88.73 15,110.93 977.62
164 888.89 83.80 14,222.04 972.69
165 888.89 78.87 13,333.15 967.76
166 888.89 73.94 12,444.26 962.83
167 888.89 69.01 11,555.37 957.90
168 888.89 64.08 10,666.48 952.97
169 888.89 59.15 9,777.59 948.04
170 888.89 54.22 8,888.70 943.11
171 888.89 49.30 7,999.81 938.19
172 888.89 44.37 7,110.92 933.26
173 888.89 39.44 6,222.03 928.33
174 888.89 34.51 5,333.14 923.40
175 888.89 29.58 4,444.25 918.47
176 888.89 24.65 3,555.36 913.54
177 888.89 19.72 2,666.47 908.61
178 888.89 14.79 1,777.58 903.68
179 888.89 9.86 888.69 898.75
180 888.69 4.93 0.00 893.62
如果要算其他期限的，可以给我留言，我免费为你提供。
二、银行的贷款利率一样是指利率基准一样，都以人民银行公布的法定利率为基础，进行一定浮动变为执行利率。例如上面的计算，就是按人民银行的五年以上基准利率下浮15％后执行，即给你计算利息的。
Ⅱ 关于按揭贷款的还款方式
等额本金还款方式：每个月还的本金相同，利息逐渐减少的，月还款额一开始的时候是最大的，以后每月逐渐减少的，因为本金还得快，相对来讲支出的总利息要少，但是一开始的时候还款压力会比较大。
等额本息还款方式：在贷款期间，每个月的还款额是相同，其利息的计算方式比较复杂，而且还款初期是以利息为主，到后面才是以还本金为主。
月还款额=每个月还的本金+每个月支出的利息
两者的区别：
等额本金：
优势：本金还得快，支出的总利息要少；
劣势:一开始的时候还款压力大，一般刚购完房屋时留存现金不多。而且适合的人群不多，一般适合购房时月收入较高者，大多为中年人。
等额本息：
优势：还款初始时的压力小，适合年轻人，相对来说比较适合首次购房的年轻人；适合工作时间不久的工薪族
劣势：前期还款主要还的是利息，本金相对占得少，在总的还款期内，支出的利息总额要多。
所以没有哪种还款方式好与不好，只有哪种更加适合你，具体来说与你现在的收入、还款压力以及提前还清的时间有关系。
Ⅲ 按揭贷款提前还款如何办理
1、办理流程不同
在提前还款办理时，每个银行的业务手续及流程也有不同如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。
而有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如中信银行、建设银行和深圳发展银行的绝大多数支行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。
2、办理周期不同
大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前3个月预约。
3、收取违约金情况不同
大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了，但还是要以签订的合同为准，想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定
4、扣款时间不同
办理提前还贷所需时间也不同具体扣款情况请仔细阅读融360整理的各大银行提前还贷情况对比表格。
Ⅳ 按揭贷款怎么还
按揭贷款都是以房子抵押给银行贷钱出来之后，银行会把这些钱直接给开发商，然后你每个月给银行还钱，办理贷款的时候会需要你提供银行卡，你只要每个月把钱转到这张卡上就可以。
Ⅳ 按揭贷款还款方式
只要你申请了买房按揭贷款，都会签订贷款合同，还款方式包括等额本息等额本金等等，具体的话你可以看一下贷款合同，按照贷款合同还款就可以。
Ⅵ 房屋按揭贷款还款方式
您好，若您办理的是招行一卡通，一般还款方式有：等额还款法、等额本金还款法、到期还本还款法等，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况，不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆，等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小，同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
Ⅶ 房子贷款是如何还的
1、如果只公积金贷款，首付是70万
2、如果公积金贷款30万，商业贷款40万是可以的，属于商业组合贷款，这样会划算很多的。
建议走商业组合贷款哦！压力也小很多。
Ⅷ 房贷按揭贷款怎么还款如何选择适合自己的按揭贷款方式
房屋贷款，是现在的一般家庭常用的购买房屋的方式，在还贷款的时候，不同按揭贷款还是有不同的还款方式的，房贷按揭贷款怎么还款？如何选择适合自己的按揭贷款方式？一般来说，房屋按揭贷款是通过约定好的账户每月按时还款给银行的，而按揭贷款方式的选择则需要从贷款成本、是否涉及提前还款和未来资金情况三个方面去考虑。
一、房贷按揭贷款怎么还款？
借款人在银行办理了个人住房按揭贷款以后，银行将按照借款人选定的还款方式，定期自动从借款人的还款帐户中扣取每期应还款额，借款人只需在本人的还款帐户中留足应还款金额即可。借款人可以在银行各网点或银行自助存款机办理存款，或通过网上银行转账。在开通了银联跨行转账业务的地区，借款人还可以通过开通此项业务的其他银行的ATM机进行转账还款。
二、如何选择适合自己的按揭贷款方式？
1.考虑未来资金的情况
首先，借款人应该要考虑好自己当前收入情况与未来资金的收入情况，然后在综合考虑可选择哪一种还款方式。如果借款人预计未来每月的开销较小，并且每月的闲钱较多，可选择等额本金还款方式；如果借款人收入较稳定且除去每月开销后所剩金额较少可选择等额本息还款方式。
2.考虑后期是否需提前还款情况
如果借款人有足够的资金，可以考虑提前还款的方式，这样可以节省一定的利息。但是提前还款也要考虑下这样做是否划算。由于等额本息还款前期需要归还大量的利息，后面申请提前还款就不太划算，因此，借款人如果后面需要提前归还贷款，就需要选择等额本金还款方式。
3.考虑贷款成本是否能接受
一般来说，选择等额本金还款方式需要付出的贷款成本较少，而选择等额本息还款方式需要的贷款成本较多，借款人如果只想节省贷款成本，则可直接选择等额本金还款方式。
房贷按揭贷款怎么还款？如何选择适合自己的按揭贷款方式？想要贷款买房的朋友，事先的功课还是应该提前做好的。