买银行不良贷款的房子

『壹』 为什么房价大跌会导致银行不良贷款率上升

因为买房子都用贷款,房产市场不好,有的贷款就还不了,银行不良贷款率上升.还有房地产开发商也是从银行贷款,房产市场不好,他们的房子卖不了,就不还贷款,银行不良贷款率上升了

『贰』 银行有不良贷款，会影响我将来按揭买房吗

不管贷款有没有到期，你的10万贷款肯定会影响到你将来的申请按揭贷款，因为银行发放贷款是要测算你的还贷能力的，如果你已经有了10万贷款，虽然还在正常的贷款期间，再加上新的按揭贷款，你每个月要负担的还贷金额就更加多了，所以银行会测算你的收入是否能够正常还款，如果银行贷款意愿比较强，可能会要求你附加共同贷款人，如果银行感觉风险较大可能会直接拒贷。

『叁』 在人民银行打的征信没有不良贷款记录，可以贷款买房吗

可以尝试申请，若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。

若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。

若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

『肆』 不良贷款 怎么处理

商业银行对不良贷款处置方式如下：
1、转给资产管理公司。银行将不良贷款转让版给四大资产管理公司。权债权一般需要打折出售。
2、司法执行。银行可以通过向法院申请强制执行债务人名下资产。对不良贷款的进行拍卖，房产拍卖价格可能只有市场价格的五折至九折。本息总额面临少许价格风险。
3、垫资过桥。第三人出资垫还银行贷款，原贷款结清，银行重新发放新贷款。垫资费用月息费合计约5%~6%。因为出资人的风险较大，可能出资人临阵变卦。
4、其他处置方式。采用资产重组、破产清算、资产置换、债权转股权等方式处置不良贷款。

『伍』 银行贷款有房产证扣在银行，有银行拍卖这样算不良贷款吗

算。
不良贷款是逾期贷款、呆滞贷款和呆账贷款的总称。逾期贷款指借款合同约定到期 (含展期后到期) 未能归还的贷款，呆滞贷款是逾期 (含展期后到期) 超过规定年限以上仍未归还的贷款，或虽未逾期或逾期不满规定年限但生产经营已终止，项目已停建的贷款; 呆账贷款是按有关规定列为呆账的贷款。
银行贷款有房产证扣在银行，就是不良贷款导致的。有银行拍卖，这就是处置不良贷款抵押物。这样算不良贷款。
如果抵押物处置收入可以抵顶该银行贷款的本息，则该不良贷款完成清偿；如果抵押物处置收入不足抵顶该银行贷款的本息，则该不良贷款继续存在，银行会继续追缴

『陆』 银行不良贷款房产必须通过网上拍卖吗

你说的情况可能存在,是银行将不良资产进行社会拍卖转让,符合国家法律,目前你的状况就是属于这种,你要请个律师,详细地问清楚,现在看来,你的处境有些艰难,能偿还一部分最好偿还一部分,这样也可以争取主动,即使诉到法院也还有机会,不会收你的房子,另外国家有规定,只有一套住房的,一般不予执行,也是为了维稳吧,所以你的房子暂时不会有麻烦

『柒』 我在未知的情况下出现了不良贷款,现在能贷款买房吗

可以的
只要去银行解释一下情况
写一张书面证明就可以了
现在银行的
贷款政策
相对比较轻松
也不是很严格
只要
没有恶意
不还款记录
其他都没有问题

『捌』 银行出售不良贷款是什么意思

银行将不良资产打包后，批量转让给资产管理公司，根据资产包的规模，资产管理公司可以采取一次性买断或分期买断的方式，分期买断的方式可以从一定程度上减轻资产管理公司的资金压力。

合作处置。在政策性接收国有银行不良资产的阶段，资产管理公司对债务人有了初步的了解，但是并不能深入产业，现阶段可以联合同行业优质企业，对不良资产进行重组，最终实现利益共享。

(8)买银行不良贷款的房子扩展阅读：

注意事项：

参与债权交易的银行，根据债权情况，可在经人民银行批准设立的专业市场上挂牌出售债权，出售债权的价格可依据债权的风险程度以及所附带的现金流确定，出售方银行与购买方可通过招标竞价等公开透明的方式确定最终的转让价格，以防范道德风险的产生。

通过市场化运作方式，出售方可迅速收回资金，提高其流动性，购买方可以低于债权账面价值买断出售方债权，实现出售方和购买方的双赢。

『玖』 银行职工买不良贷款合法吗

应该不可以，只有独立第三方或者资产管理机构才可以。要是可以买的话就混乱了

『拾』 有不良贷款记录！能用房产再贷款购房吗

你用房子抵押贷款的话，银行会审核产权人的信用记录，有逾期的话会影响到贷款的，联系你可以先打征信报告看一下。